2) Функциональный износ. Функциональный износ (устаревание) проявляется при несоответствии параметров объекта современным требованиям и представляет собой его обесценение по причине конструктивных и функциональных отличий от современных аналогов. Функциональный износ объектов учитывается при определении затрат на замещение.
3) Экономический износ. Наличие экономического (внешнего) износа основных средств тестируется путем сопоставления результатов затратного подхода и стоимости дисконтированных денежных потоков от основной деятельности Компании, определенной в рамках доходного подхода. Корректировка на наличие внешнего износа применяется в отношении специализированного операционного имущества.
Мы рассмотрели современные подходы, методы и инструментальных средства финансового моделирования, необходимые для проведения обесценения активов компании. Так как процедура обесценения достаточно трудна, требует знания российских и международных стандартов и ко всему прочему она является значимой для компаний, необходимо использовать для каждого вида актива отдельный подход и метод.
В итоге для последующего финансового моделирования обесценения активов их стоимость будет определена следующим образом на основании того, какие данные для каждого метода имеются в наличии компании, сложности вычислений и есть ли аналоги у данного актива. Метод корреляционно-регрессионного анализа будет использован для расчета стоимостей зданий, машин и оборудования. Метод сравнительной единицы - для земельных участков, транспортных средств, сооружений. Метод индексации - для объектов незавершенного строительства и прочих основных средств.
Библиографический список
1. Бусов, В. И. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): учеб. для бакалавров / В. И. Бусов, О. А. Землянский, А. П. Поляков; под ред. В. И. Бусова. - М.: Юрайт, 2012. - 430 с.
2. Васильева, Л. С. Финансовый анализ: учебник для вузов/Л. С. Васильева, М. В. Петровская.-3-е изд., стереотип.-М.:КНОРУС,2008.-804 с.
3. Ильин, А. И. Планирование на предприятии: учебное пособие для вузов/А. И. Ильин.- 8-е изд., стереотип.- М.: Новое знание,2008.-667 с.:
4. Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 38 «Нематериальные активы» (введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 25.11.2011 N 160н)