Материал: POS_Anna
2.5. Технико-экономическая оценка вариантов пос
Поскольку срок строительства небольшой, сравнение вариантов производим поквартально.
Определяем денежный приток по I варианту схемы организации строительства. Поскольку срок строительства небольшой, сравнение вариантов производят поквартально. Сметную стоимость по видам работ распределяем пропорционально их сроку в каждом квартале. Данные заносим в таблицы 3.1 и 3.2.
После распределения сметной стоимости устанавливаем общий денежный приток в каждом квартале. Все притоки приводим к первому шагу расчета с помощью коэффициентов дисконтирования, вычисляемых по формуле:
,
(15)
на каждом шаге расчета.
где:ti–момент окончания времени шага; Е – норма дисконта.
Е=20%
,
Аналогично поступаем при составлении денежных притоков для II варианта.
По данным таблиц 3.1 и 3.2 рассчитываем показатели эффективности I и IIвариантов организации строительства. Для этого определяем оттоки средств. Примем отток средств на материальные затраты 60% от сметной стоимости СМР на каждом шаге расчета, 22,3% – на оплату труда, 2,1% - на амортизацию основных средств, 9,8% - на налоги и сборы. Расчеты производим в таблицы 4.1 и 4.2.
Денежные притоки по ПОС (I вариант)
Таблица 3.1
|
Составляющие денежного притока |
Единицы Изм. |
Величина |
Расчетные шаги |
||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|||
|
3 мес. |
6 мес. |
9 мес. |
12 мес. |
15 мес. |
18 мес. |
21 мес. |
24 мес. |
27 мес. |
30 мес. |
32,5 мес. |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
|
Подготовка территории строительства |
тыс. руб. |
40591 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
60 |
40 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приток |
тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Искусственные сооружения |
тыс. руб. |
843388 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приток |
тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Земляное полотно |
тыс. руб. |
703576 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приток |
тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Верхнее строение пути |
тыс. руб. |
320217 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приток |
тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Связь и СЦБ |
тыс. руб. |
76672 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приток |
тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Здания и сооружения, производственные и служебные |
тыс. руб. |
951631 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приток |
тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Продолжение таблицы 3.1
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
|
Энергетическое хозяйство |
тыс. руб. |
40591 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приток |
тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ВиК, теплофикаця |
тыс. руб. |
94712 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приток |
тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Временные здания и сооружения |
тыс. руб. |
496111 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приток |
тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Прочие работы |
тыс. руб. |
942611 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приток |
тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого денежный приток |
тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Коэффициент дисконтирования |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Дисконтированный приток |
тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Денежные притоки по ПОС (II вариант)
Таблица 3.2
|
Состовляющие денежного притока |
Единица изм. |
Величина |
Расчетные шаги |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|||
|
12 |
15 |
18 |
21 |
24 |
26,83 |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
1. Подготовка территории строительства |
тыс.руб. |
203 |
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
|
60 |
40 |
|
|
|
|
|
Приток |
тыс.руб. |
|
121,62 |
81,08 |
|
|
|
|
|
2. Искуственные сооружения |
тыс.руб. |
812 |
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
|
1 |
64 |
35 |
|
|
|
|
Приток |
тыс.руб. |
|
8,12 |
519,68 |
284,20 |
|
|
|
|
3. Землянное полотно |
тыс.руб. |
940 |
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
|
|
1 |
64 |
35 |
|
|
|
Приток |
тыс.руб. |
|
|
9,4 |
601,6 |
329 |
|
|
|
4. Верхнее строение пути |
тыс.руб. |
460 |
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
|
|
|
7 |
49 |
44 |
|
|
Приток |
тыс.руб. |
|
|
|
32,2 |
225,4 |
202,4 |
|
|
5. Устройства СЦБ и связи |
тыс.руб. |
203 |
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
|
26 |
17 |
|
14 |
26 |
17 |
|
Приток |
тыс.руб. |
|
52,78 |
34,51 |
|
28,42 |
52,78 |
34,51 |
Продолжение таблицы 3.2
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
6. Здания и сооружения, производственные и служебные |
тыс.руб. |
1040 |
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
|
17 |
17 |
17 |
17 |
17 |
15 |
|
Приток |
тыс.руб. |
|
176,8 |
176,8 |
176,8 |
176,8 |
176,8 |
156 |
|
7. Энергетическое хозяйство |
тыс.руб. |
235 |
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
|
33 |
22 |
|
33 |
12 |
|
|
Приток |
тыс.руб. |
|
77,55 |
51,7 |
|
77,55 |
28,2 |
|
|
8. ВиК, теплофикаця |
тыс.руб. |
252 |
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
|
17 |
17 |
17 |
17 |
17 |
15 |
|
Приток |
тыс.руб. |
|
42,908 |
42,908 |
42,908 |
42,908 |
42,908 |
37,86 |
|
9. Временные здания и сооружения |
тыс.руб. |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
Приток |
тыс.руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого денежный приток |
|
4145 |
479,778 |
916,078 |
1137,708 |
880,078 |
503,088 |
228,37 |
|
Коэффициент дисконтирования |
|
|
1 |
0,959872783 |
0,924500327 |
0,888915755 |
0,854700855 |
0,823632811 |
|
Дисконтированный приток |
|
|
479,778 |
879,318339 |
1051,811418 |
782,3151999 |
429,9897436 |
188,093025 |