Материал: 716

- результаты проверки наличия характерных деформаций здания и отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т. п.);

- установление аварийных участков (при наличии); - уточнённая конструктивная схема здания или сооружения;

- выявленные несущие конструкции по этажам и их расположение;

- уточнённая схема мест вскрытий и зондирования конструкций; - особенности бл злежащих участков территории, вертикальной

планировки, орган зац и отвода поверхностных вод;

элементов или зданияАв целом.

Детальное обследование проводитсяДв обязательном порядке, если обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жёсткость несущих конструкций здания (стен, колонн, балок и плит покрытий и перекрытий и др.). При обнаружении характерных трещин, перекосов частей здания, разломов стен и прочих поврежденийИи деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания, в детальное обследование в обязательном порядке включаются инженерно-геологические исследования. По результатам этих исследований устанавливается потребность восстановления и ремонта строительных конструкций и усиление основания здания.

Детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания включает в себя:

-измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий, конструкций и их элементов и узлов;

-инженерно-геологические изыскания (при необходимости);

11

- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;

- определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;

- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей Сфункциональному процессу в здании в разные периоды года;

- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздейств й, воспр н маемых обследуемыми конструкциями с учётом вл ян я деформаций грунтов основания;

- определен е реальной расчётной схемы здания или воспринсооружен я его отдельных конструкций;

- определен е расчётных усилий в несущих конструкциях,

мающ х эксплуатационные нагрузки;

применен ем не менее двух сертифицированных вычислительных

- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

- составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования.

технического состояния объекта;Д - обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов

Заключение по итогам обследования технического состояния

объекта должно включать в себя:

- оценку технического состояния (категорию технического со

стояния) в соответствии с [2];

и повреждений в конструкциях (при наличии); - задание на проектирование мероприятий по восстановлению

или усилению конструкций (если необходимо).

- материалы, обосновывающие принятую категорию И

12

Обследован я технического состояния оснований и фундаментов проводятся в соответствии с техническим заданием.

остав, объёмы, методы и последовательность выполнения работ условийобосновываются в рабочей программе, входящей в общую программу обследован я, с учётом степени изученности и сложности природных пр ч н, вызывающих необходимость обследования и

последующего ус лен я элементов системы. Основнымибпр ч нами усиления оснований и фундаментов

являются увел чен е нагрузки на грунты оснований и тело фундаментов, а также деформации и повреждения грунтов оснований и конструкц й фундаментов.

Увеличение нагрузкиАпроисходит в результате изменений технологических нагрузок, при надстройке зданий, изменениях конструктивного решения и ряде других случаев, возникающих при реконструкции зданий и сооружений.

Большая часть поврежденийДнадземных конструкций зданий связана с деформациями и повреждениями оснований и фундаментов. Причинами их появления являются ошибки, допущенные при изысканиях, проектировании, строительстве и эксплуатации, а также объективные факторы (изменение гидрогеологических условий, динамические и сейсмические воздействия и Ит.п.).

При инженерно-геологических изысканиях могут быть допущены ошибки, связанные с неточностями определения физикомеханических и прочностных характеристик грунтов, с недостаточным числом геологических выработок, с использованием предпосылок о том, что грунты оснований под фундаментами при эксплуатации будут оставаться такими же, какими они были при выполнении изыскательских работ. Иногда инженерно-геологические изыскания проводятся намного раньше строительства и за время до начала производства работ по ряду причин условия могут значительно измениться.

13

При проектировании ошибки возникают из-за некорректно выполненных инженерно-геологических изысканий, неучёта влияния расположенных вблизи зданий и подземных коммуникаций, несоблюдения правил проектирования в особых условиях строительства, неполного учёта влияния эксплуатационных факторов и др. К широко распространённым конструктивным ошибкам относятся, например:

- сохранен е в основании насыпных грунтов, способных с течением времени знач тельно уплотняться и приводить к развитию

Прирасположен е вновь проектируемых фундаментов под столбы и колонны в непосредственной близости от существующих

фундаментов стен ез устройства дополнительных конструктивных

- устройство вновь проектируемых фундаментов в случаях непосредственного примыкания их к существующим с глубиной

заложения ниже подошвы последних;

- увеличение высоты подвальных помещений за счёт выемки грунта, что в ряде случаев приводит к значительному сокращению

достаточных данных о грунтах основания.

При новом строительстве к ошибкам относятся различные нарушения возведения фундаментов, например:

- длительный простой открытых котлованов, в результате которого грунты подвергаются воздействиям (промерзание, оттаивание, набухание, размягчение и т.д.), ухудшающим свойства грунтов;

14

- нарушение структуры грунтов под динамическим воздействием работающих механизмов, что особенно опасно для водонасыщенных пылеватых грунтов;

- засыпка пазух котлованов водопроницаемыми грунтами; - неточности в разбивке фундаментов и их несоответствие

Спроектным размерам; - применение бетонов пониженной по сравнению с проектной

марки; - про звольная замена конструкций и материалов;

- некачественное выполнение стыков и сопряжений.

При ремонтно-строительных работах, кроме указанных выше, могут быть ош бки, связанные с нарушениями технологии, например:

- проб вка проёмов фундаментов без предварительной установки разгружающ х перемычек и прогонов;

замачивания грунтов и фундаментов из-за неудовлетворительного состояния отмостки, тротуаров по периметру здания, неисправного состояния водосточных труб и т.п.

свойств основания и его недостаточная несущая способность. Наиболее часто изменение свойств грунтов бывает связано с

изменением их влажностного режима. Изменение гидрогеологических условий селитебной зоны происходит из-за интенсивной застройки территории, нарушающей условия поверхностного стока; увеличения площадей асфальтовых и других покрытий, при которых в связи с изменением теплового режима происходят конденсация и скопление влаги в грунтах; утечки воды из коммуникаций (водопровода, канализации и др.).

15