Материал: 291

- владеть приемами составления сметной документации с использованием ПЭВМ.

Методические указания могут являться вспомогательным материалом для студентов всех специальностей при выполнении расчетов в процессе курсового и дипломного проектирования.

Лабораторная работа № 1 Базисно-индексный метод определения сметной стоимости

строительства

Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен

(01.01.2000).

Расчет стоимости в базисном уровне цен производится на основе территориальных единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы (ТЕР-2001) [7].

Территориальные единичные расценки, в комплексе с другими нормативно-методическими документами Госстроя России, предназначены:

-для расчетов стоимости строительной продукции при формировании инвесторских смет и подготовке тендерной документации;

-для сметных расчетов и расчетов за выполненные работы;

-для контроля показателей стоимости по элементам прямых затрат;

-для формирования сметной документации и расчетов за выполненные работы по решению государственного заказчика (главного распорядителя средств федерального бюджета) при определении стоимости строительства, финансирование которого производится с привлечением средств федерального бюджета.

Территориальные единичные расценки разработаны Региональными центрами по ценообразованию в строительстве (РЦЦС).

Территориальными единичными расценками, разработанными на основании Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001), учтены следующие элементы нормативных затрат в базисном уровне на 01.01.2000:

-сметная стоимость строительных материалов, изделий и конструкций, установленная на измеритель вида работ, исходя из

6

норм их расходов по ГЭСН-2001 и каталога сметных цен на материалы, изделия и конструкции по соответствующему району. Сметные цены на материалы, изделия и конструкции в среднем включают сложившиеся не 01.01.2000 отпускные (оптовые) цены и транспортные затраты в размере до 13% от отпускных цен, учитывающие доставку от франко-склада изготовителя до франкоприобъектного склада строительства объекта, включая заготовительно-складские расходы и расходы посредников в сфере обращения;

-оплата труда строительных рабочих, установленная по нормативной трудоемкости на измеритель вида работ по ГЭСН-2001,

сучетом разрядности работ и среднестатистической ставке рабочего четвертого разряда в размере 6,61 руб. на чел.-час, исчисленную исходя из среднемесячной оплаты труда рабочих-строителей в 4 квартале 1999 года при нормативной продолжительности работы 166,25 часов в месяц;

-стоимость эксплуатации строительных машин, установленная исходя из нормативного количества машино-часов по нормам ГЭСН2001 и сметных расценок Территориальных сборников сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств.

Последовательность расчета смет при использовании базисноиндексного метода:

1. Определяется перечень работ, который группируется в разделы согласно технологической последовательности.

2. Подсчитываются объемы по видам работ и конструктивным элементам. Объемы вносят в графу 4 локальной сметы (табл. 1) в тех единицах измерения, которые соответствуют сборнику территориальных единичных расценок (ТЕР-2001).

3. Для каждого вида работ подбирается единичная расценка в сборниках ТЕР-2001, шифр которой записывается в графу 2 локальной сметы. При использовании этих сборников нужно иметь в виду, что в расценках на виды работ, которые выполняются с использованием местных материалов, не включена их стоимость. В этом случае стоимость неучтенных материалов определяется дополнительно по Сборникам сметных цен на материалы, конструкции, детали.

4. По каждой единичной расценке выбираются прямые затраты (гр. 5), затраты на основную заработную плату рабочих (гр. 6),

7

эксплуатацию машин, в том числе заработную плату машинистов (гр. 7), стоимость строительных материалов (гр. 8).

5.С учетом количества работы прямым счетом определяются значения граф 9, 10, 11, 12.

6.По каждому разделу сметы подсчитываются итоги по графам 9, 10, 11 и 12. Подводятся прямые затраты по всем разделам сметы в базисном уровне сметных цен на ресурсы и тарифы.

7.Определяется величина накладных расходов и сметной прибыли.

8.Определяется сметная стоимость строительных работ путем суммирования прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.

Для пересчета прямых затрат в текущий уровень цен необходимо применять систему индексов. Для этого можно воспользоваться информацией о региональных индексах пересчета, формируемых РЦЦС.

Однако существующей системой ценообразования и сметного нормирования рекомендуется использовать индексы по отдельным элементам прямых затрат [5]. Расчет таких индексов рассмотрен в лабораторной работе № 3 настоящих методических указаний.

Исходные данные к выполнению лабораторной работы приведены в приложении 1, табл. П1.1. Смета в базисном уровне цен рассчитывается только для одного вида работ – устройство дорожной одежды.

Пример расчета сметной стоимости на основе сборника ТЕР-2001 приведен в табл. 1.

Лабораторная работа № 2 Определение сметной стоимости строительства ресурсным

методом с использованием программного комплекса AURS_СибАДИ

Ресурсный метод определения сметной стоимости строительства может использоваться всеми участниками инвестиционного процесса

– заказчиками, инвесторами, проектными и подрядными организациями независимо от их форм собственности и ведомственной принадлежности. Метод может быть применен на всех стадиях разработки технической документации для строительства: ТЭО инвестиций, проектов и рабочей документации.

8

Таблица 1

Локальная смета на устройство однослойного асфальтобетонного покрытия (протяженность участка 15 км, дорога III технической категории, толщина слоя 6 см)

9