Материал: 1875

Лабораторная работа № 9 Организация материально-технического обеспечение (МТО)

строительного производства. Контроль качества строительства. Надзор

Цель работы: Получение навыков в выполнении расчетов.

Оснащенность и оборудование: методические указания, курс лекций по указанной теме, справочная литература, калькулятор, линейка, мультимедийное оборудование,

Теоретические сведения

Основными функц ями МТО являются: обеспечение необходимым сырьем, полуфабрикатами деталями, хранение и комплектование готовой продукции по заявкам строительно-монтажных организаций, обеспечение инструментами, приспособлениями и оснасткой, ремонт о орудования, обеспечение предприятий энергией и т. п.

В настоящее время материально–техническое обеспечение строительства осуществляется самостоятельным поиском поставщиков строительных материалов, конструкций и изделий строительными организациями. При этом существуют достаточно сложные схемы поставки материалов и оборудования через посредников. Поэтому практически во всех строительных организациях существуют службы МТО, к которым предъявляются следующие требования:

- своевременность поставки материалов и изделий; - комплектность материалов и изделий; - минимизация затрат по стоимости и трудоемкости;

- постоянный учет получаемых и расходуемых ресурсов.

Разнообразные источники поставки условно объединены общим термином, получившим название материально-технической базы строительства (МТБС). Под матери- ально-технической базой строительства подразумевается система предприятий хозяйств строительных организаций, предприятий промышленности строительных материалов, а также отраслей, обслуживающих строительство со своими кадрами, оборудованием и зданиями. Отдельные виды МТБС классифицируются следующим образом:

1.-общестроительные и специализированные строительно-монтажные организации, осуществляющие создание конечного продукта строительного производства, в которых производственной мощностью является расчетный максимально возможный объем выпуска продукции в единицу времени при наиболее полном использовании производственного оборудования и площадей по прогрессивным нормам передовой технологии и организации производства;

2.-промышленно-производственные предприятия, которые делятся на четыре группы по своей организационной структуре, специализации и кооперированию:

66

a. узкоспециализированные предприятия по производству строительных материа-

лов,

b.специализированные предприятия, организованные на базе предприятий других отраслей;

c.предприятия строительных материалов, изделий и конструкций;

d.предприятия, входящие в состав строительно-монтажных организаций.

3.-предприятия, обеспечивающие взаимодействие строительно-монтажных организаций и промышленно-производственных предприятий, а также осуществляющие транспортирование, складирование и хранение; производственно-технологическую

СибАДИкомплектацию; обслуживание ремонт машин, механизмов, оборудования.

Примеры матер ально-техн ческого обеспечения представлены на схемах ниже.

67

СибАДИКонтроль качества строительства. Надзор

Для того чтобы обеспечить надлежащее качество выполнения строительных работ, соответствие возводимых сооружений требованиям законодательной, нормативной и проектной документации, а также сдать готовый объект в срок, необходимо строго контролировать все этапы строительства. Осуществлением контроля занимаются эксперты, обладающие должной подготовкой действующие на основании соответствующих разрешительных документов. Согласно положениям действующей нор- мативно-законодательной базы Российской Федерации, на текущий момент существуют 3 вида надзора в строительстве:

• Государственный строительный надзор;

• Строительный контроль;

• Авторский надзор.

Технический надзор. В настоящее время в действующих российских нормативах термин «технический надзор» отсутствует, хотя раньше он широко использовался. Права и обязанности данной службы были определены в «Положении о заказчикезастройщике и техническом надзоре» (Постановление Госстроя СССР №16 от 02.02.88

68

с изм. от 08.06.2001 г.) В связи со вступлением в силу в 2004 году Градостроительного Кодекса РФ, данное положение утратило силу, а вместо термина «технический надзор» стал использоваться термин «строительный контроль».

Строительный контроль. Определение строительного контроля и основные требования к его организации оговорены статьей 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Осуществление строительного контроля на объекте находится в компетенции лица, ведущего строительство, застройщика или технического заказчика. Кроме этого застройщик или технический заказчик могут привлекать к работе и раз-

СибАДИработчика проектной документации. Следовательно, понятие «строительный контроль», регламентируемое Градостроительным кодексом, сочетает в себе функции производственного контроля подрядчика, технической службы заказчика и авторского надзора проект ровщ ка. Служба строительного контроля следит за тем, чтобы в процессе нового стро тельства, реконструкции или капитального ремонта работы на площадке вел сь согласно действующим регламентам, градостроительным планам, а также соответствовали данным инженерных изысканий и техническим решениям, предусмотренным проектной документацией. О любых фактах возникновения на строительной площадке авар йных ситуаций лицо, ведущее строительство, должно оповещать органы Государственного строительного надзора.

Государственный стро тельный надзор. Государственный строительный над-

зор ведется уполномоченными органами исполнительной власти при новом строительстве и реконструкц о ъектов, в случае, если проектная документация на них подлежит экспертизе согласно статье 49 Градостроительного кодекса. Предметом контроля со стороны Государственного строительного надзора является:

соответствие выполняемых строительных работ, а также применяемых при строительстве материалов действующим нормативам, проектно-сметной документации, требованиям энергоэффективности оснащенности объекта приборами учета энергоресурсов;

наличие оформленного в установленном порядке разрешения на строительство;наличие допуска СРО у лица, выполняющего строительные работы, если тако-

вой предусмотрен статьей 52 Градостроительного кодекса.

По результатам проверок органами Государственного строительного надзора составляется акт с указанием выявленных нарушений, а лицу, осуществляющему строительство, выдается предписание об их устранении.

Авторский надзор. Авторский надзор – это услуги, которые разработчик проектной документации оказывает заказчику. Основная сфера контроля со стороны авторского надзора – это проверка соответствия строящегося объекта разработанной технической документации. Права и обязанности представителей проектировщика на площадке регламентированы Сводом правил «Авторский надзор за строительством» (СП 11-110-99 и СП 246.1325800.2016 Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений). Основным отчетным документом является оформленный в установленном порядке журнал авторского надзора.

В настоящее время ведение авторского надзора со стороны проектировщика не относится к обязательным процедурам, а его необходимость определяется заданием на проектирование. В соответствии с частью 2 статьи 53 Градостроительного кодекса, ав-

69

торский надзор со стороны проектировщика может осуществляться в рамках строительного контроля по инициативе застройщика или технического заказчика.

Участники строительства осуществляют строительный контроль, предусмотренный законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, с целью оценки соответствия строительно-монтажных работ, возводимых конструкций и систем инженерно-технического обеспечения здания или сооружения требованиям технических регламентов, проектной и рабочей документации.

Лицо, осуществляющее строительство, в составе строительного контроля выполняет: СибАДИa. входной контроль проектной документации, предоставленной застройщиком

(заказчиком);

b. освидетельствован е геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;

c. входной контроль пр меняемых строительных материалов, изделий, конструкций и оборудован я;

d. операц онный контроль в процессе выполнения и по завершении операций строительно-монтажных ра от;

e. освидетельствован е выполненных работ, результаты которых становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ;

f. освидетельствован е ответственных строительных конструкций и участков систем инженерно-техн ческого о еспечения;

g. испытан я опро ован я технических устройств.

При входном контроле проектной документации следует проанализировать всю представленную документацию, включая ПОС и рабочую документацию, проверив при этом:

a. ее комплектность;

b. соответствие проектных осевых размеров и геодезической основы; c. наличие согласований и утверждений;

d. наличие ссылок на нормативные документы на материалы и изделия;

e. соответствие границ стройплощадки на стройгенплане установленным сервитутам; наличие требований к фактической точности контролируемых параметров;

f. наличие указаний о методах контроля измерений, в том числе в виде ссылок на соответствующие нормативные документы.

При обнаружении недостатков соответствующая документация возвращается на доработку в срок, указанный в договоре.

Лицо, осуществляющее строительство, выполняет приемку предоставленной ему застройщиком (заказчиком) геодезической разбивочной основы, проверяет ее соответствие установленным требованиям к точности, надежность закрепления знаков на местности; с этой целью можно привлечь независимых экспертов, имеющих выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по созданию опорных геодезических сетей.

Приемку геодезической разбивочной основы у застройщика (заказчика) следует оформлять соответствующим актом.

Входным контролем проверяют соответствие показателей качества покупаемых (получаемых) материалов, изделий и оборудования требованиям стандартов, техниче-

70