9.1.Общие понятия
опроизводственных объектах и территориях
Вградостроительной практике под производственными предприятиями (объектами) понимается:
1) одно или группа производственных объектов вместе со связанными с ними учреждениями обслуживания, инженерно-техническими сетями и сооружениями;
2) здания и (или) сооружения в пределах одного производственного предприятия, где реализуется технологический процесс по производству основного продукта.
Здания и сооружения, формирующие производственные предприятия, делятся вне зависимости от отрасли производства на следующие типы: основные производственные здания, здания по обслуживанию производства — складские и административные, бытовые, технические сооружения, специальные здания. Здания и сооружения каждого из типов могут быть: наземные, мобильные, подземные, подводные, надводные и пр.
Санитарный разрыв — расстояние от источника вредных выбросов в атмосферу до границы селитебной территории или другого предприятия.
Санитарно-защитная зона — озелененная территория между границей производственного образования (предприятия, узла, района) и границей селитебной территории, выполняющая защитную функцию по отношению к окружающим территориям.
Территориально-производственное образование — планировочно обособленная производственная территория, как в поселениях, так и за их пределами, в границах которой обеспечивается оптимальное функционирование сосредоточенных здесь производственных объектов.
Типология градостроительных производственных образований
Вградостроительной практике сложилась следующая типология территориальнопроизводственных образований преимущественно промышленного профиля: промышленный квартал, промышленная панель, промышленный узел, промышленный район, промышленно-селитебный район.
Первичной структурно-планировочной единицей градостроительных производственных образований является промышленный квартал, представляющий собой территорию, ограниченную со всех сторон транспортными магистралями, улицами или проездами.
Несколько промышленных кварталов, расположенных вдоль одной коммуникационной оси, формируют промышленную панель.
Промышленный узел — группа предприятий с технологически и организационно кооперированным основным производством, размещенных на одной площадке и объединенных общими коммуникациями, инженерными сооружениями и вспомогательным производством, единой системой социально-бытового и других видов обслуживания работников, единым архитектурно-планировочным замыслом. Промышленный узел характеризуется одновременностью строительства предприятий в течение относительно короткого срока (10-15 лет) с разрывом во времени начала строительства отдельных предприятий не более трех лет, что создает условия для кооперирования предприятий и одновременного строительства общеузловых объектов. По отраслевой принадлежности промышленные узлы подразделяются на многоотраслевые и специализированные.
Промышленный район — территория, та которой смежно размещены промышленные предприятия и связанные с ними объекты на основе территориального объединения и возможного кооперирования энергетического, ремонтного, складского хозяйств, водоснабжения и канализации, транспорта, инженерных сооружений, культурно-бытовых учреждений.
Одной из разновидностей промышленного района является промышленноселитебный район, как часть территории города, где размещаются предприятия,
46
имеющие незначительные выделения производственных вредностей (III-Vкласс по санитарной классификации), а также предприятия непромышленного профиля и жилая застройка.
Технопарк — обособленная часть территории города, где размещаются объекты, выполняющие производственные, научные, учебные функции и представляющие собой единый комплекс с социально-культурными, бытовыми и управленческими объектами. Его цель— интеграция науки и производства, создание эффективных механизмов отбора, разработки и реализации новых научных идей.
Территорию, используемую для размещения предприятий коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города, а также складов и складских комплексов называют коммунально-складской зоной. Эти территориальнопроизводственные образования должны находиться в периферийной и пригородной структурно-планировочных зонах города, на площадках, хорошо обеспеченных транспортными связями, приближенных к узлам внешнего, преимущественно железнодорожного транспорта.
Выделяют три уровня научно-технической зрелости производства. На низшем уровне находятся предприятия добывающей промышленности и первичной переработки сырья. В структуре занятых здесь преобладают люди исполнительского труда, и эти производства выполняют концентрирующую роль в процессах градоформирования, стягивая население окружающих (преимущественно сельских) поселений в города.
Второй, более высокий уровень научно-технической зрелости, представляют предприятия подетально-узловой и предметной специализации, на которых возрастает доля творческого труда и которые играют адаптирующую роль в формировании трудовых ресурсов (адаптация населения к городскому образу жизни) и, следовательно, в процессах градоформирования.
К третьему, наиболее высокому уровню научно-технической зрелости производства относятся головные предприятия производственных объединений, научноопытные и конструкторские бюро и т.п. Эти предприятия выполняют генерирующую роль в градоформировании, стимулируя новации общественной жизни, развитие общественных процессов.
9.2. Размещение и планировочная организация производственных образований
Планировка и застройка собственно территориально-производственных образований во многом предопределяется технологией производства и градостроительными условиями. В любом случае выделяются зоны основного производства, обслуживания производственных процессов, подсобные подразделения, энергетическое и транспортное обслуживание) и обслуживание трудящихся (администрация, объекты культурно-бытового и медицинского обслуживания, рекреационные зоны). Взаимное расположение этих зон обусловлено размещением производственного образования в структуре города и направлением основных потоков трудящихся.
Основными принципами планировочной организации территориальнопроизводственных образований являются:
максимально полное разделение потоков трудящихся с линиями железнодорожного и автомобильного транспорта, обслуживающего производство;
обеспечение оптимальной доступности мест приложения труда (не более 400 м от остановок общественного транспорта) путем введения в случае необходимости линий массового пассажирского транспорта на территории производственного образования;
47
сокращение санитарно-защитной зоны за счет выноса в нее предприятий и производственных подразделений с низким уровнем вредных выбросов;
повышение композиционно-художественных характеристик застройки производственных комплексов.
9.3.Принципы и методы реконструкции
имодернизации производственных территорий
Всвязи с вступлением в новый этап экономических отношений необходима реорганизация и обоснование производственно-экономической базы. Создание достаточного количества рабочих мест на малых негосударственных предприятиях необходимо для того, чтобы обеспечить занятость людей.
Появляются новые функциональные типы объектов со специфической для них планировочной организацией территории, в которой сосуществуют как статичные, так и динамичные (гибкие) структурные элементы. К таким типам объектов относятся: малые научно-инновационные предприятия, технологические парки, технополисы, центры поддержки предпринимательства, бизнес-инкубаторы, свободные экономические зоны технико-внедренческой специализации и др. По отношению к основным структурнопланировочным зонам города научные объекты и комплексы тяготеют к центральной и переходной зоне, преимущественно размещаясь в планировочных узлах вдоль сложившихся коммуникаций и на базе площадей и территорий самих научных организаций.
Реструктуризация существующих крупных промышленных предприятий может идти путем разукрупнения объектов, выноса и перепрофилирования отдельных производственных подразделений и т.п. Этот процесс, подчиненный экономическим принципам управления, следует направлять в русло одновременного решения градостроительных проблем.
9.4.Размещение производственных комплексов
всельских населенных пунктах
Наряду с организацией единых сетей и сооружений учитывают близкие производственные связи между комплексами: например, конный рабочий двор необходим как для бытовых нужд населения, так и всем другим комплексам для транспортировки мелких партий грузов. В связи с этим его размещают в производственной зоне в центре нагрузок всего населенного места, то есть на границе жилой и производственной зон и на дороге, ведущей от площади общественного центра к производственной зоне и через нее.
Близки между собой по внутрихозяйственным производственным связям, например, машиноремонтный и строительный комплексы. Во-первых, потому что оборудование, машины и механизмы строительного комплекса часто требуют ремонта, который проводят обычно в машиноремонтной мастерской. Во-вторых, потому что ремонт сельскохозяйственных машин и автомобилей требует для замены деревянные детали, которые обычно изготовляют в столярно-плотничной мастерской строительного комплекса. В связи с этим их рекомендуют размещать рядом. Кроме того, местоположение этих комплексов внутри производственной зоны должно быть ближе к границе, обращенной к основным пахотным массивам и к основному въезду в населенное место. Это обеспечит минимум движения машин по производственной зоне для создания относительной тишины в других комплексах и исключения большого числа поворотов к объектам этих комплексов, особенно для машин с прицепами, доставляющих круглый лес, и для агрегатов (тракторов с прицепами) сельскохозяйственных машин, выходящих на сельскохозяйственные работы.
48
Складской комплекс довольно тесно связан со складами кормов в животноводческих комплексах и зданиями, где их приготовляют. При различных технологических операциях с сельскохозяйственной продукцией (например, при очистке, сортировке, проветривании семенного и продовольственного зерна, картофеля, фруктов и овощей) выбракованные продукты поступают на животноводческие комплексы для скармливания скоту. Для удобства использования малой техники при перевозках (автотележки, транспортеры) желательно, чтобы расстояния между кормовой зоной животноводческого комплекса и складским комплексом были минимальными.
Теплично-парниковые комплексы при соблюдении основных условий размещения (экспозиция склона, водные источники) удобно размещать рядом с животноводческими комплексами для обеспечения минимального расстояния доставки в них навоза как биотоплива.
Перечисленные здесь машиноремонтный, строительный, складской и конный рабочий комплексы относятся к комплексам общехозяйственного назначения. Они все обязательно присутствуют в центральных поселениях и их можно располагать не только на общей компактной территории производственной зоны, но при необходимости они могут находиться в разных местах вблизи с селитебной зоной. Все эти комплексы имеют небольшие санитарные ограничения по размещению в жилой зоне.
Животноводческий или звероводческий комплекс должен находиться не ближе 300 м от жилой зоны. Поэтому в производственной зоне населенного места эти комплексы проектируют за (по направлению от жилой зоны) комплексами общехозяйственного назначения. Кроме того, это повышает экономическую эффективность проектирования инженерного оборудования и благоустройства всей производственной зоны.
Кроме основных производственных комплексов в производственной зоне размещают такие сооружения, как нефтебазы, котельные, пожарные депо, закрытые водозаборные сооружения и т. д. При этом учитывают основные технологические связи с производственными комплексами и с жилой зоной.
Различные предприятия сельскохозяйственного и другого производства имеют неодинаковую степень вредности (класс вредности). Поэтому помимо перечисленных выше правил жилую зону необходимо размещать на определенном расстоянии друг от друга в зависимости от класса вредности производственного предприятия. Такое расстояние называют санитарным разрывом.
Учет рельефа при размещении производственных комплексов.
Располагая производственные комплексы в составе производственной зоны населенного места, существенное внимание обращают на рельеф всей производственной зоны, который рассматривают с точки зрения соблюдения удобств территориальнотехнологических связей, как между комплексами, так и между зданиями в комплексах. Следует иметь в виду – главное, что уклоны рельефа не должны превышать 3%. Экспозиция склона предпочтительна южная или юговосточная, так как она обеспечивает более раннее освобождение территории от снега весной.
Комплексы с меньшей производственной вредностью располагают выше по рельефу или на одинаковых отметках, но так, чтобы поверхностные стоки не попадали с территории более вредных в санитарном отношении комплексов на территорию менее вредных.
Комплексы с объектами, большими по габаритам, чем в других (животноводческие, машиноремонтные), располагают на площадках с более спокойным рельефом. При этом разность отметок земли на углах здания не должна превышать 0,8-1 м, что обеспечивает входы для животных и въезды для машин в здания без ступенек и даже без пандусов.
Учет ветров при размещении производственных комплексов.
При размещении производственных комплексов направление господствующих ветров учитывают в целях обеспечения санитарно-гигиенических и противопожарных условий. Комплексы с более вредным производственным влиянием располагают с
49
подветренной стороны от комплексов с меньшим вредным производственным влиянием. Кроме того, внутри производственных комплексов при размещении зданий придерживаются правил, обязывающих размещать здания под углом к господствующему направлению ветров. Это исключает сквозняки (особенно в крупных животноводческих зданиях), и здания не продуваются.
В противопожарном отношении комплексы и производственные объекты с потенциальной пожарной опасностью размещают с подветренной стороны по отношению к другим комплексам и объектам.
Противопожарные разрывы между производственными зданиями и сооружениями зависят от степени огнестойкости зданий и не зависят при этом от направления господствующих ветров.
При наличии выступающих конструктивных частей здания (если они выполнены из сгораемых материалов) ширину разрыва между зданиями увеличивают соответственно на ширину этих частей.
Санитарно-гигиенические условия при размещении производственных комплексов Они определяют ограничения во взаимном расположении комплексов и размещении их по отношению к жилой зоне. Кроме того, необходимо учитывать санитарные и зооветеринарные разрывы между комплексами различного назначения, а
также расстояния до транзитных дорог.
Строго соблюдают четкие, прямые линии застройки зданиями в каждом комплексе. Вдоль внутренних границ комплексов здания размещают по прямым на расстоянии 6... 10 м от оград и зеленых насаждений для обеспечения объезда зданий со всех сторон пожарной машиной в случае пожара. Зданиями, сооружениями или площадками закрепляют углы территории комплекса, не создавая незанятых пространств и обеспечивая оптимальный технико-экономический показатель планировки — коэффициент использования территории.
Вопросы для самоконтроля
1.Требования к размещению производственных территорий и формированию территориально-производственных образований.
2.Основные типы градостроительных производственных образований.
3.Градоформирующая роль производства.
4.Основные принципы и методы реконструкции и модернизации производственных территорий.
5.Особенности размещения сельскохозяйственных производственных объектов.
6.Общие требования к застройке комплексов.
Глава 10. Рекреационные территории. Пространственная организация рекреационных территорий,
их реконструкция и модернизация
Рекреационные территории — территории, используемые для различных видов и форм рекреационной деятельности населения. Рекреация (лат. recreatio — восстановление, воссоздание) — деятельность человека в свободное время, осуществляемая с целью восстановления физических и моральных сил, а также всестороннего развития личности, не связанная с выполнением трудовых обязанностей и удовлетворения повседневных бытовых потребностей.
Основными видами рекреационной деятельности населения являются: отдых — общение с природой, развлечения, любительский спорт; санаторно-курортное лечение — оздоровление, климата-, больнео-, грязелечение; туризм — путешествия, посещение исторических, культурных, природных достопримечательностей. Формы рекреационной
50