1. Упорядкований, цілеспрямований процес визначення у грошовому виразі вартості об’єкта з урахуванням потенційного та реального доходу, який має місце в певний проміжок часу в умовах конкретного ринку, — це...с) оцінка вартості підприємства
2. Оцінку потенціалу підприємства можна здійснити тільки у вартісному вимірі?а) так
3. До основних елементів процесу оцінки не відноситься ...е) контроль
4. Сукупність критеріїв, одиниць вимірювання та показників оцінки має назву ...b) інструменти процесу оцінки
5. Яку назву має ціна, яка переважає на вільному, відкритому конкурентному ринку й визначається на основі рівності між реальними економічними факторами?b) вартість в обміні
6. Які різновиди має вартість в обміні?с) ринкова, ліквідаційна, заставна, страхова, орендна
7. Яку назву має міра цінності власності окремого користувача або групи користувачів, що є складовою частиною діючого підприємства без урахування найбільш ефективного її використання і величини грошового еквівалента від можливого продажу?с) вартість у користуванні
8. Які різновиди має вартість у користуванні?а) інвестиційна, балансова, податкова, заміщення
9. Грошовий еквівалент, який очікується отримати від продажу вибуваючих матеріальних активів чи їх складових компонентів для альтернативного використання, носить назву:d) утилізаційна вартість
10. Вартість бізнесу для конкретного інвестора, що базується на його планах, носить назву:b) інвестиційна вартість
11. Що з нижченаведеного відповідає визначенню ринкової вартості?
найбільш вірогідна ціна при здійсненні угоди між типовим покупцем та продавцем
12. Що з нижченаведеного відповідає визначенню ліквідаційної вартості?вартість, розрахована по конкретному факту
14. Скільки існує груп принципів оцінки потенціалу підприємства?с) 4
15. Який принцип оцінки базується на вислові: «чим більші можливості підприємства щодо задоволення потреб власника, тим вища його вартість»?а) корисності
16. Який принцип оцінки базується на вислові: «максимальна вартість підприємства визначається найменшою ціною, за якою можна придбати інший об’єкт з еквівалентною корисністю»?а) заміщення
17. Який принцип оцінки базується на вислові: «максимальний дохід від використання потенціалу підприємства можна отримати при досягненні оптимальних величин факторів виробництва»?b) відповідності
1. Сукупність оціночних принципів, показників, критеріїв і методів оцінки складає ...а) методологію оцінки
2. Що з нижченаведеного неможливо віднести до ланцюга, який складає методологію оцінки?с) встановлення нормативів часу
3. Яка функція грошової одиниці показує майбутню вартість серії регулярних однакових платежів за певний період при встановленій процентній ставці?d) нагромадження грошової одиниці за період
4. Яка функція грошової одиниці слугує для розрахунку періодичних платежів за основну суму боргу та проценти за нього?с) коефіцієнт амортизації грошової одиниці
5. Основними методами дохідного підходу оцінки потенціалу підприємства єj) відповіді: а, f
6. Згідно методу капіталізації ринкова вартість потенціалу підприємства визначається за формулою:а) V = D / R
7. Який метод розрахунку ставки дисконту передбачає сумування безризикової ставки з усіма компенсаціями за ризик, яким обтяжений об’єкт оцінки?b) метод кумулятивної побудови
8. Який метод розрахунку ставки дисконту діє відповідно до вартості грошової одиниці на Лондонській валютній біржі, враховуючи крайовий ризик?d) метод ставки LIBOR
9. За яким методом розрахунку ставка дисконту визначається через існуючий ринок капіталу?а) метод капітальних активів
10. Згідно з яким методом коефіцієнт капіталізації визначається шляхом віднімання від ставки дисконту надбавки за майбутнє зростання капіталу?b) метод вирахування
11. Який метод визначення коефіцієнта капіталізації базується на інформації про аналогічні об’єкти та досягнутій ефективності їх господарського використання, котра доступна на ринку?d) метод співставного продажу
12. Яке значення має коефіцієнт капіталізації на вкладення капіталу у високодохідні фірми, діяльність яких чутлива до макроекономічних коливань?с) 15 %
13. Основними методами витратного підходу оцінки потенціалу підприємства є:i) відповіді b, g
14. Який з підходів до оцінки потенціалу підприємства потребує окремої оцінки вартості землі?с) дохідний
15. Основними методами порівняльного підходу оцінки потенціалу підприємства є h) відповіді: с, d, е
16. До моментних мультиплікаторів не відноситься ...а) ціна / прибуток
17. До інтервальних мультиплікаторів не відноситься ...b) ціна / балансова вартість активів
1. Чи переплітається оцінка вартості земельних ділянок та об’єктів нерухомості з юридичними процедурами регулювання відносин власності?b) тісно переплітається;
2. На чому ґрунтується визнання земельних ділянок, будівель і споруд складовими потенціалу підприємства?с) на порівнянні загальносистемних рис потенціалу та специфічних рис земельних ділянок, будівель і споруд;
3. Чи відрізняється потенціал окремої земельної ділянки або об’єктів нерухомості від потенціалу цілісного земельно-майнового комплексу підприємствас) відрізняється при інтенсивному господарському використанні;
4. Земельна ділянка — це …частина земної поверхні, котра має фіксовані межі, характеризується визначеним місцерозташуванням, природними властивостями, певними фізичними параметрами, правовим і господарським статусом, які дозволяють використовувати її в економічних відносинах;
5. Юридичний статус земельної ділянки …формується сукупністю ухвалених нормативно-законодавчих актів щодо регулювання прав власності на землю;
6. Цільове призначення земельної ділянки — це … порядок, умови, критичні межі експлуатації земель для конкретних господарських цілей:встановлені законодавством;
7. Який із принципів оцінки вартості земельних ділянок, будівель і споруд є визначальним? найліпшого та найефективнішого використання.
8. Нерухомість — це …матеріальні об’єкти з фіксованим місцерозташуванням у просторі та все, що з ними невід’ємно пов’язано над чи під землею, а також сукупність прав, що визначають їх юридичний статус;
9. Будівлі — це …інженерно-архітектурні споруди, де створюються (використовуються) приміщення для здійснення бізнес-процесів підприємства.
10. Споруди — це …будівельні об’єкти, призначені для здійснення спеціальних технічних процесів, а також усього комплексу супровідних процесів;
11. Оцінка вартості земельних ділянок виробничого призначення базується на наукових засновках …
теорії ринкового ціноутворення;
теорії оцінки нерухомості;
теорії арбітражного ціноутворення;
теорії фінансового аналізу;
усі відповіді правильні;
правильна відповідь відсутня.
12. Незалежна експертна оцінка вартості земельних ділянок, будівель і споруд має на меті визначення їх реальної …ринкової вартості;
13. Нормативна оцінка вартості земельних ділянок, будівель і споруд базується на …використанні офіційно затверджених інструктивно-методичних доку- ментів;
14. Визначення вартості земельних ділянок на основі методу залишку для землі використовується для оцінки …неосвоєних ділянок, призначених для комерційного використання;
15. Метод капіталізації земельної ренти передбачає визначення вартості земельних ділянок на основі …капіталізації доходів від здавання земельних ділянок в оренду (платне використання);
16. Диференціальна рента відображає конкретну цінність земельної ділянки і поділяється на (декілька) види(ів):три;
17. Ефективність цільового використання земельних ділянок відображає … рента:абсолютна;
18. Співставлення і порівняння оцінюваної земельної ділянки з проданими об’єктами-аналогами проводиться у розрізі двох основних компонентів:одиниць та елементів порівняння;
19. Який із методів ґрунтується на принципі додаткової продуктивності?метод витрат на освоєння.
20. Залежно від функціонального призначення всі об’єкти нерухомості поділяються на:капітальні та тимчасові об’єкти нерухомості.
1. Інвентарний об’єкт — це …закінчений пристрій, предмет чи комплекс предметів зі всіма пристосуваннями та приладдям, що відносяться до нього;
2. Цілісні технологічні комплекси машин та обладнання, які поєднані в єдину систему або технологію виробництва продукції, є первинним об’єктом оцінки при …системній оцінці;
3. За якою технологією оцінки передбачається виокремлення об’єкта типо-представника, який найкращим чином ураховує оціночні параметри машин (обладнання)?групової оцінки;
4. Чому дорівнює коефіцієнт зносу обладнання згідно з методами зниження дохідності, якщо прибуток від його використання на початку експлуатації становив 15 000 грн/рік, а на момент оцінки — 11 000 грн/рік?26,7 %; Кз = (15000-11000)/15000*100 = 26,7%
5. Коефіцієнт знецінення об’єкта внаслідок функціонального старіння розраховується на основі співвідношення …фактичної та розрахункової потужності (продуктивності) обладнання;
6. Який з методів не належить до групи витратних методик оцінки вартості машин та обладнання?метод рівновеликого аналога.
7. Період часу від дати встановлення та введення експлуатацію обладнання до дати виведення в його з експлуатації називається …строком економічного життя;
8. Прогнозована кількість років до виведення об’єкта з експлуатації називається …залишковим терміном служби;
9. Різниця між строком економічного життя об’єкта та залишковим строком служби називається …ефективним віком;
10. Визначити коефіцієнт фізичного зносу верстата, якщо відомо, що строк його економічного життя складає 10 років, а на момент оцінки він відпрацював 4,5 роки.45 %;
11. Який з методів визначення рівня знецінення обладнання під впливом різних видів зносу передбачає залучення незалежних експертів? метод експертизи стану;
12. Чому дорівнює коефіцієнт функціонального знецінення обладнання, якщо фактично досягнута річна продуктивність складає 150 000 шт., а розрахункова — 200 000 шт.? (коефіцієнт Чілтона прийнято у розмірі 0,65) 17,1 %; Кз = 1-(150000/200000)^0,65 = 17,1.
13. Який метод оцінки вартості обладнання базується на визначенні співвідношення між віком об’єкта, ціною продажу та його вартістю?метод процента відновної вартості;
14. Знецінення об’єкта внаслідок невідповідності його техніко-економічного рівня вимогам сучасного виробництва називається…функціональне старіння;
15. Знецінення об’єкта під впливом зовнішніх факторів називається економічне старіння;
16. Метод оцінки вартості машин та обладнання, який базується на приведенні старої (минулої) ціни до її сучасного рівня, називається …метод аналізу й індексації витрат;
17. У рамках методів порівняльної групи, машини та обладнання порівнюються за такими ознаками схожості:функціональною, класифікаційною та конструктивно-технологічною схожістю;
18. Метод рівновеликого аналога передбачає підбір … аналога до оцінюваного об’єкта:функціонального.
19. Метод визначення вартості об’єкта за укрупненими нормативами базується на використанні …відносних чи питомих показників витрат будь-яких ресурсів на одиницю ключового параметра техніки;
20. Відновну вартість обладнання, згідно з методом розрахунку за ціною однорідного об’єкта, визначають як …суму повної вартості об’єкта та середньоринкового прибутку від використання аналогічного обладнання;