2. Ст. 39.14, 39.18 ЗК РФ ведут к изъятию земельного участка, переданного по договору безвозмездного пользования. При этом пользователь не является стороной, нарушивший закон. По сути, его права оказываются незащищенными, что свидетельствует о несовершенстве закона.
Очевидно, на законодательном уровне следовало бы ввести положение о возмещении убытков вследствие расторжения договора пользователем земельного участки, полученного на праве безвозмездного пользования. Это существенно усложнит процедуру признания договора недействительным, так как потребуется оценка затрат и понесенных добросовестным землепользователем убытков или упущенной выгоды.
3. Необходимо внесение изменений в ГК РФ, уточняющих принципы признания недействительным договора безвозмездного пользования земельным участком, так как ГК РФ ст. 431.1. оперирует такими понятиями, как «предпринимательская деятельность», «оспоримая сделка», т.е. не учитывается безвозмездность договоренностей.
Вызывает несогласие и применение формулировки «неисполнение обязательств», т.к. в случае реального неисполнения обязательств договора о безвозмездном пользовании земельным участком, договор прекращает свое действие.
Список использованной литературы
договор аренда земельный участок
1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 №асть 2 (ГК РФ ч.2) 26 января 1996 года N 14-ФЗ (ред. от 27.12.2019, с изм. от 28.04.2020)
2. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136 - ФЗ (ред. от 15.10.2020)
3. Александров С.А. Безвозмездное пользование земельным участком как ограниченное вещное право// Эпомен, 2018. - № 12. - С. 23-27.
4. Граф Л.В. Юридические основания возникновения права безвозмездного пользования земельным участком// Вестник Омского государственного университета: Серия «Право», 2018. - № 2(55) - С. 94-98.
5. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учеб. / Отв. ред. Н.И. Краснов. - 9-е изд., перераб. - М.: Юрайт-Издат, 2004. - 656 с.
6. Крассов О.И. Земельное право: учебник для студентов вузов, обучающихся по направлению «Юриспруденция» и специальности «Юриспруденция». - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Норма, 2012. - 607 с.
7. Нецветаев А.Г. Земельное право: Учебно -методический комплекс. - М.: Изд. центр ЕАОИ, 2008. - 386 с.
8. Павловский И.М. Земельное право. Конспект лекций - М.: МИЭМП, 2004. - 70 с.
9. Чубуков Г.В. Земельное право России: учебник для студентов dысших учебных заведений, обучающихся по специальности «Юриспруденция». - М.: Изд-во Юрид. ин-т МИИТа, 2002. - 328 с.