Вправе ли совершать органы местного самоуправления нотариальные действия? Каковы условия и порядок совершения нотариальных действий органами и должностными лицами, не являющимися нотариусами?
Задача 2. Блинов С.П. в связи с неправильным, на его взгляд, оформлением доверенности предъявил к нотариусу иск о защите его прав и возмещении ущерба, ссылаясь на Закон РФ «О защите прав потребителей».
Применимо ли законодательство о защите прав потребителей к взаимоотношениям нотариуса и лиц, в отношении которых совершаются нотариальные действия? Какова основа взаимоотношений нотариуса и лиц, обратившихся за совершением нотариального действия?
Задача 3. К нотариусу Курочкину Ю.Д. был предъявлен иск о лишении его права нотариальной деятельности в связи с рядом нарушений. В частности, в ходе проверки был установлен факт одновременного исполнения им в один и тот же день обязанностей нотариуса совместно со своим помощником. Кроме того, он не платил взносы в той части, в которой они перечислялись региональной нотариальной палатой в Федеральную нотариальную палату России.
В суде Курочкин Ю.Д. заявил, что он действительно в один день исполнял обязанности нотариуса со своим помощником, но в то же время они работали последовательно -- два часа нотариус и два часа помощник. В отношении взносов, которые перечисляются в ФНП, Курочкин Ю.Д. сообщил, что он членом ФНП не является, и поэтому платить в нее взносы он не считает необходимым.
Как можно оценить такие возражения по иску? Кто уплачивает взносы в ФНП и каким образом они перечисляются в ФНП? Каковы взаимоотношения между нотариусами и ФНП?
Задача 4. На заседании комиссии по этике нотариальной палаты разделились мнения по поводу мер воздействия в отношении нотариуса, допустившего нарушения Профессионального кодекса нотариусов Российской Федерации и правил нотариального законодательства. Двое членов комиссии высказались за обращение в суд с заявлением о лишении права заниматься нотариальной деятельностью, а трое других -- за объявление выговора, поскольку ранее к данному нотариусу не применялись меры воздействия.
Каким образом принимаются решения о привлечении к ответственности за нарушение правил профессиональной этики? Какие органы нотариальной палаты вправе решать данные вопросы?
Задача 5. Гражданином Цыгановым Е.В. был подан иск в суд о признании нотариально удостоверенного завещания недействительным ввиду того, что на момент совершения завещания его отец не понимал значения своих действий и не мог руководить ими.
Должен ли в данном случае суд привлечь к участию в деле нотариуса и каково может быть его процессуальное положение?
Задача 6. Нотариусу для оформления в правах наследства было представлено заявление гражданина Юдина Л.А., отбывающего наказание в местах лишения свободы. Подпись Юдина Л.А. была засвидетельствована начальником учреждения по месту отбывания наказания. Нотариус отказал в принятии такого заявления, разъяснив, что в полномочия начальников мест лишения свободы свидетельствование подлинности подписей граждан на документах не входит.
Правомерен ли отказ нотариуса в приеме заявления о принятии наследства ?
Задача 7. Управлением юстиции области было проверено соблюдение нотариусом Соколовой Н.П. правил ведения нотариального делопроизводства.
В справке о результатах проверки представителями управления юстиции были указаны два нарушения:
а)нотариусом не ведется реестр формы № 2 для регистрации запрещений отчуждения движимого и недвижимого имущества, а также арестов, наложенных судебными и следственными органами;
б)при удостоверении доверенностей в реестре регистрации нотариальных действий не указывается содержание доверенности, на какой срок и на имя кого она выдана.
Нотариус не согласилась с перечисленными замечаниями. Правомерны ли замечания, отраженные в справке о результатах проверки нотариуса?
Задача 8. Павлов О.Р. договорился с Караськовым В.Я. о предоставлении последним взаймы 980 тыс. руб. Стороны решили обеспечить обязательство Павлова О.Р. поручительством его сослуживца Щепина К.З.
Нотариус отказался удостоверить договор поручительства, полагая, что если уж стороны решили облечь в нотариальную форму обеспечительный договор, то и договор займа также должен быть заключен в нотариальной форме. Кроме того, нотариус считал, что поскольку на момент обращения к нотариусу договор займа еще не заключен, постольку нечего обеспечить. И, наконец, сумма договора займа составит 980 тыс. руб., а в представленном нотариусу проекте договора поручительства говорится о том, что Щепин К.З. будет нести ответственность в пределах 300 тыс. руб. По мнению нотариуса, участники отношений указывают в договоре заниженную сумму поручительства для того, чтобы снизить расходы по удостоверению договора, а это противозаконно.
Прав ли нотариус ?
Задача 9. Уезжая в длительную командировку, Лукоянов П.У. поставил соседу Бабкину Н.И. во временное пользование свой дом, приусадебный земельный участок, а также находящуюся в доме мебель, садовый инвентарь и т.п. Договор был оформлен нотариально.
Возвратившись через полтора года, Лукояно П.У. не смог вселиться в свой дом, так как тот оказался поврежденным пожаром. Была повреждена и находившаяся в доме мебель. Садовый инвентарь и иное имущество, оставленное Березкину, исчезли.
Бабкин Н.И. не считал себя виновным в повреждении дома и мебели. По его мнению, он не должен отвечать и за пропажу других вещей, поскольку в договоре не содержится их перечень и, стало быть, невозможно установить стоимость пропавшего имущества.
Как решить дело?
Задача 10. Олейников В.Ю. попросил у своей знакомой Сотниковой А.Н. 165 тыс. руб. Сотникова А.Н. согласилась передать такую сумму с условием, что через пять месяцев ей будет возвращено 170 тыс. руб., и потребовала, чтобы договор был оформлен нотариально.
У нотариуса возникли сомнения в законности договора, поскольку предполагалась передача Олейникову В.Ю. 165 тыс. руб., а он обязывался передать Сотниковой А.Н. 170 тыс. руб. Стороны, узнав сумму, которую они должны были уплатить за удостоверение договора, попросили просто удостоверить их подписи.
Как поступить нотариусу?
Задача 11. При оформлении наследственных прав после смерти матери Ромашкина К.Г. для подтверждения родственных отношений с наследодателем была представлена нотариусу копия свидетельства о рождении, верность которой засвидетельствована руководителем организации, в которой работает Ромашкин К.Г. Нотариус отказал в приеме этого документа, пояснив, что копия должна быть засвидетельствована нотариально.
Правомерны ли действия нотариуса ?
Задача 12. Гражданин Щеглов О.Л. получал от гражданки Бурцевой Л.Ю. денежные суммы в возмещение ущерба, причиненного ему в результате автомобильной аварии, происшедшей по вине Бурцевой Л.Ю. Должница, проживающая в другом городе, заявила судебному приставу о том, что Щеглов О.Л. умер, в связи с чем ущерб кредитору перестал возмещаться.
Каким образом нотариус может помочь Щеглову О.Л. в защите его прав ?
Задача 13. К нотариусу для удостоверения договора дарения автомобиля обратились граждане Сидоров К.Г. и Кочкин Д.З. Даритель автомобиля Сидоров К.Г. пояснил, что автомобиль куплен им в период брака с супругой Сидоровой М.К. В настоящее время она находится в командировке в г. Варшаве и не может дать письменного согласия на отчуждение автомобиля, хотя не имеет возражений против дарения его Кочкину Д.З., поскольку он является их родственником. Кочкин Д.З., желая обеспечить бесспорность сделки, настаивал на том, чтобы Сидорова М.К.представила письменное согласие на дарение автомобиля.
Какой выход из сложившейся ситуации должен порекомендовать участникам сделки нотариус? Возможны ли какие-либо различные варианты разрешения данной проблемы ?
Задача 14. Супруги Клюшкины заключили брачный договор, по которому значительная часть имущества должна была перейти в раздельную собственность жены. Незадолго до заключения брачного договора Клюшкину А.П. была предоставлена по месту его работы беспроцентная ссуда на строительство жилого дома. Нотариус объяснил супругам, что о заключении брачного договора должны быть извещены кредиторы, поэтому после подписания договора нотариусом в организацию по месту работы Клюшкина А.П. по факсу было передано соответствующее сообщение.
Правомерны ли действия нотариуса? Каким образом должно быть сделано требующееся по закону извещение ?
Задача 15. 2 июня 2007 г. для совершения протеста в неплатеже нотариусу гражданином Тюлькиным Р.Я. был представлен простой вексель, выданный ООО «Щит» 19 мая 2006 г.
Срок платежа по векселю был указан следующим образом: «на третий день от предъявления, но не ранее 20 мая 2007 г.».
Тюлькин Р.Я. пояснил нотариусу, что пытался предъявить вексель векселедателю для оплаты, однако в этом ему было отказано. Мотивом отказа являлся пропуск срока для предъявления векселя к платежу, так как вексель сроком оплаты «по предъявлении» должен быть предъявлен к оплате в течение года с момента выдачи.
Каковы должны быть действия нотариуса?
Возможно ли совершение протеста и какого именно в данной ситуации ?
Задача 16. Шубин И.А. и Костюков О.Т. оформляют договор купли-продажи квартиры. Поскольку договор считается заключенным с момента регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, продавец Шубин И.А.настаивает, чтобы денежная сумма, причитающаяся ему за отчуждаемую квартиру, до регистрации договора была внесена покупателем Костюковым О.Т. на депозитный счет нотариуса, удостоверяющего договор. Костюков О.Т. не возражал против подобного порядка расчетов, однако считал, что данное условие договора противоречит требованиям действующего законодательства.
Возможно ли включение в договор купли-продажи указанного условия?
Задача 17. К нотариусу обратился гражданин Немов Е.Т. с просьбой об обеспечении доказательств. В 2005 г. он купил у гражданки Лисина Ю.Б. квартиру; расчет по договору между сторонами был произведен полностью. Однако сейчас Лисина Ю.Б. требует от него возврата квартиры, утверждая, что на договоре купли-продажи подпись выполнена не ею. Поскольку в дальнейшем может возникнуть спор в суде, а подлинный экземпляр договора купли-продажи Немов Е.Т. утрачен, он просит назначить экспертизу на предмет установления подлинности подписи Лисиной Ю.Б.на договоре купли-продажи.
Каковы должны быть действия нотариуса?
Задача 18. Гражданин Шилов К.А. умер 18 июля 2014 г. 15 июля 2014 г. им было оформлено завещание на все имущество в пользу сестры. На момент смерти Шилова К.А. у него имелись:
- сын, являющийся инвалидом 3 группы;
- дочь, достигшая 55 лет через два месяца после смерти наследодателя;
- двое несовершеннолетних внуков, мать которых, также являвшаяся дочерью наследодателя, умерла до открытия наследства;
- жена, 73 лет.
Супруга наследодателя отказалась от причитающейся ей доли в пользу вышеназванного сына наследодателя и племянницы наследодателя, отец которой, являвшийся родным братом наследодателя, умер 18 июля 2014 г. на 9 часов позже Шилова К.А.
Все наследники претендуют на наследство.
Определите порядок выдачи свидетельства о праве на наследство.
Задача 19. У студентов строительного колледжа Ракова В.У. и Сергеевой Д.Б. родился сын. Родители ребенка обратились к нотариусу с просьбой удостоверить соглашение об уплате Раковым В.У. алиментов на содержаниесына. Алименты предполагалось уплачивать в размере 2/3 долей всех видов дохода должника.
Нотариус объяснил, что, во-первых, молодые родители являются несовершеннолетними, поэтому все сделки должны заключать только с согласия своих родителей, а, во-вторых, общая сумма удержаний из дохода не может превышать 50%.
Раков В.У. не согласился с объяснениями нотариуса, заявив, что он вправе распоряжаться своими доходами, в частности стипендией, самостоятельно.
Разрешите сложившуюся ситуацию.
Задача 20. К нотариусу обратились супруги Лютиковы, заявив, что хотели бы получить свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе -- жилом доме, приобретенном ими в период брака.
Долевое участие они хотели бы определить следующим образом -- мужу 2/3, жене -- 1/3, объяснив такое намерение тем, что в период брака жена не работала и доходов не имела.
Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве собственности в разных долях, мотивировав отказ тем, что в подобных случаях следует заключать соглашение об определении размера долей; в свидетельстве же о праве собственности доли определяются нотариусом исходя из их равенства.
Правомерен ли отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве собственности?
2.1.6 Тематика докладов и сообщений для обсуждения и дискуссий на семинарах
Для проверки уровня осознанности и понимания материала студентам предлагаются следующие виды деятельности - написание творческой работы, реферата по темам: