Пожизненное
содержание с иждивением: теория и правоприменительная практика
Оглавление
Введение
. Правовая характеристика договора пожизненного содержания с иждивением
.1 История становления института пожизненного содержания с иждивением
.2 Понятие и правовая природа договора пожизненного содержания с иждивением
. Структура договора пожизненного содержания с иждивением
.1 Существенные условия договора пожизненного договора с иждивением
.2 Стороны договора пожизненного договора с иждивением
.3 Содержание и форма договора пожизненного договора с иждивением
. Прекращение договора пожизненного содержания с иждивением
.1 Изменение и прекращение договора пожизненного содержания с иждивением
.2 Ответственность по договору пожизненного содержания с иждивением
Заключение
Список использованных источников
Приложения
Введение
Актуальность темы исследования. Тема пожизненного содержания с иждивением является весьма актуальной в современных условия и это обусловлено целым рядом обстоятельств. Обозначим среди них лишь наиболее значимые.
Во-первых, пожизненное содержание с иждивением является важным гражданско-правовым институтом. Не смотря на то, что данный институт и соответственно, договорные отношения в его рамках не получили столь широкой распространенности, в отличие от многих других видов гражданских правоотношений, его проблематика привлекает внимание многих исследователей. А сами вопросы, которые связаны с институтом пожизненного содержания с иждивением, касаются таких значимых правоотношений, как правоотношения собственности на недвижимое имущество. Значимость рассматриваемого института также обусловлена и тем, что правоотношения, которые им регулируются, как правило, длятся достаточно длительный период времени (пожизненно). Это все характеризует высокую общественно-правовую значимость рассматриваемых вопросов.
Во-вторых, многие вопросы рассматриваемой темы имеют проблемный характер. Это касается, в частности, содержания и толкования терминологии, также других вопросов. Проблемными также являются вопросы существенных условий договора пожизненного договора с иждивением, вопросы прав и обязанностей сторон договора пожизненного договора с иждивением, вопросы содержания и формы данного договора, его изменения и прекращение, а также вопросы ответственность по данному договору. Причем проблемы касательно указанных вопросов имеют значение как для науки, так для правого регулирования и правоприменительной практики.
Стоит также отметить, что для многих вопросов рассматриваемой темы характерно то, что они являются предметами научных дискуссий. Среди ученых по многим из них еще не сформировались единые мнения. В органах, занимающихся законотворческой деятельностью, тоже имеют место дискуссии касательно совершенствования законодательства в этой сфере. При этом рассматриваемая сфера законодательства нуждается в совершенствовании.
Изложенные обстоятельства характеризуют тему исследования как актуальную и обосновывают ее выбор для данной выпускной квалификационной работы.
Объект исследования: гражданско-правовой институт пожизненного содержания и иждивением.
Предмет исследования: система правовых норм, регламентирующих правоотношения пожизненного содержания с иждивением, а также правоприменительная практика и научно-теоретические основы этих правоотношений.
Цель исследования: выявить проблемы отечественного гражданско- правового института пожизненного содержания с иждивением и разработать рекомендации по совершенствованию законодательства в этой сфере.
Задачи исследования:
- дать обзор истории становления института пожизненного содержания с иждивением;
- раскрыть понятие и правовую природу договорных отношений, возникающих в связи с пожизненным содержанием с иждивением;
- выполнить анализ существенных условий договора пожизненного содержания с иждивением;
- дать характеристику сторон договора пожизненного договора с иждивением;
- проанализировать содержание и форму договора пожизненного договора с иждивением;
- проанализировать основные аспекты изменения и прекращения договора пожизненного содержания с иждивением;
- провести анализ проблем реализации ответственности по договору пожизненного содержания с иждивением;
- разработать рекомендации, направленные на совершенствования правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением.
Методы исследования. В процессе проведения данного исследования использовались методы простого, сравнительного и системного анализа, синтеза, индукции, дедукции, также методы обобщения и конкретизации, формально-логический, исторический, формально-юридический и др. методы.
Структура работы. Данная работа включает
введение, три главы основной части, подразделенные на параграфы, заключение,
список литературы и приложения. В первой главе работы дается юридическая
характеристика договора пожизненного содержания с иждивением. Вторая глава
работы посвящена вопросам структуры договора пожизненного содержания и
иждивением. В третьей заключительной главе анализируются вопросы, связанные с
изменением, прекращением и договора пожизненного содержания с иждивением и
реализацией ответственности в рамках данного договора.
1. Правовая характеристика договора
пожизненного содержания с иждивением
1.1 История становления института
пожизненного содержания с иждивением
При всестороннем исследовании любой сферы правоотношений большую значимость имеет изучение исторических аспектов. Это касается, в том числе, и института пожизненного содержания с иждивением. Изучение истории становления этого института позволяет оценить не только накопленный опыт и понять причины, по которым данный институт находится в нынешнем состоянии, но также и также выбрать и оптимальный путь дальнейшего его развития. При этом важно не только изучить законодательство прошлых лет, но и взгляды ученых прошлых лет на данную проблематику.
Пожизненное содержание с иждивением является одним из видов ренты, а потому необходимо рассмотреть, в первую очередь, именно ренту в целом.
Вообще институт ренты имеет весьма давнюю историю, причем как в отечественном праве, так и в зарубежном. Само понятие «рента» в современной практике употребляется, как правило, в двух смыслах. В первую очередь, рента представляет собой доход, который получают в результате использования капитала, имущественных ценностей и в том числе, земли; причем рента как доход отличается тем, что не требует от ее получателей заниматься предпринимательством. Второе значение ренты предполагает ее рассмотрение как определенной суммы, которая регулярно (как правило, ежегодно), уплачивается страховой организацией лицу, которое в ней застраховалось. И здесь нужно отметить, что само понятие ренты появилось еще в период развития Древнего Рима, а потому имеет латинские корни. В переводе с латинского слово «reddita» означает «отданная» (согласно Краткому словарю иностранных слов это переводится как «возвращенная, оплаченная»). Таким образом, появившись еще в Древнем Риме, понятие «рента» прочно укоренилось во многих европейских языках, и в том числе, во французском (rente), в немецком (Rente), в английском (rent), и конечно в русском. Этот договор ренты стал очень широко распространен уже в Средние века и уже с того времени были известны его два вида, то есть рента, получаемая в результате использования недвижимого имущества (fonciere) и ренты, получаемая в результате использования капитала (constitueve).
Таким образом, необходимо иметь в виду различия, которые существуют между разными видами ренты: рентой как экономической, и рентой как юридической категорией. При этом первоначально в это понятие вкладывали именно экономический смысл. С точки зрения классической экономики рента представляет собой доход, который получает владелец земель либо иных природных ресурсов, и этом такой доход выражается в постоянной фиксированной сумме. Поэтому можно предположить, что зачатком института ренты явились отношения, возникшие в процессе разложения рабовладельческого общества, когда землевладелец отделился от самого процесса хозяйствования на земле. Поэтому традиционно рента имела прочную связь с землей и данным понятием первоначально было принято обозначать не просто вид дохода, а именно поземельный доход. В период феодального строя земельная рента была основной формой присвоения прибавочного продукта. Она основывалась сначала на барщине, когда часть недели крестьяне работали на земле феодала в его пользу; позднее появилась денежная рента, ставшая последней и высшей формой феодальной ренты. Далее на смену денежной феодальной ренты пришла новая капиталистическая рента. В этом случае непосредственно форму ренты принимал не весь прибавочный продукт, а лишь его доля. Формами присвоения капиталистической ренты стали аренда земли, уплата процентов в счет выплаты ипотечного долга, земельного налога.
Начиная с конца XIX в. в качестве особого вида дохода рента стала рассматриваться более широко. Так, например, в Большой Энциклопедия под редакций С.Н. Южанова (1896) ренту именовали в качестве всякого исключительного дохода, который образовался под влиянием каких-либо особенных условий, благоприятных для производства или сбыта товара3. Конечно, что это весьма неконкретное и размытое понятие, тем не менее, саму природу ренты оно характеризовало вполне определенно, с учетом уровня развития юридической науки на тот момент.
В дальнейшем понятие ренты с недвижимости видоизменялось, развивалось, в результате чего произошло образование двух конструкций
- поземельной ренты;
- ипотеки.
Поземельная рента предполагала право выкупа и обычно приравнивалась к личным правам, а не к вещным, в отличие от гражданского законодательства Франции.
Что касается ипотеки, то она рассматривалась в качестве результата перехода от рентных правоотношений к ипотечным. Примечательно, что подобная практика была и в гражданском законодательстве Германии.
Если обратиться к праву России, то будет видно, что в современном его виде данный институт существует сравнительно малый период времени - лишь с 1996 г., когда был принят Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)5 (далее - ГК РФ), хотя в других формах и видах рента существует уже сравнительно долго. Здесь следует еще раз напомнить, что рентные в современном их виде начали развиваться именно с появлением гражданского законодательства Российской Федерации; правоотношения и правовые институты, которые имели место прежде, хотя и имели определенные сходства (в том числе, сходства по названиям), во многом отличались.
Примеры сделок, которые по своей природе были аналогичны рентным отношениям и в том числе, пожизненному содержанию с иждивением, можно найти во многих источниках. Причем пожизненное содержание с иждивением было известно и в виде завещания, и в виде дарения.
Анализируя проблемы условной продажи, С.В. Пахман отмечал, что среди крестьян существовала практика продажи под условием оставления купленной вещи в пожизненном владении у ее продавца. Подтверждая это, С.В. Пахман упоминал о случае, когда один их крестьян продал другому крестьянину дом с усадьбой, при этом сохранив свое право жить в проданном доме и пользоваться имуществом, которое там находилось, до своей смерти, а покупатель обязывался содержать хозяина, и в случае смерти организовать похороны. Как писал С.В. Пахман, подобные сделки заключались довольно часто также в форме духовного завещания, согласно которому передача имущества проходила под условием.
Достаточно широкое распространение получили и случаи, в которых наследник принимал на себя обязательства по содержанию наследодателя, а также его супруги либо кого-то одного из них в течение всей их жизни, а иногда также и обязательства по содержанию и выдаче замуж дочерей завещателя, по снабжению их приданым. Кроме того, завещателем возлагалась на наследников обязанность похоронить его согласно христианским традициям и поминать после смерти. Хотя подобные акты и было принято именовать как завещания, в них содержались распоряжения, которые выполнялись уже при жизни завещателя. Такого рода сделки в некоторых случаях оформляли также согласно правилам о дарении, и об этом тоже свидетельствуем сложившаяся на в том период практика.
К.П. Победоносцев тоже писал, что заключение договора ренты возможно.
Е.Т. Соловьев упоминал об актах продажи дома с условием проживания в нем продавца до смерти и содержания его, которые встречались в Поволжье. В пример он приводил множество различных документов, свидетельствующих о такого рода правоотношениях. Например, расписки о совершении таких сделок. Также встречались и жалобы со стороны крестьян, обращавшихся в суд по вопросам исполнения или расторжения таких договоров. Безусловно, это отражает давнюю историю возникновения рассматриваемого института в России. Однако, на наш взгляд, нельзя еще говорить о том, что институт пожизненного содержания с иждивением, и ренты вообще, в те времена был в его нынешнем виде.
Конечно, рассматриваемая сфера законодательства и соответствующих ему правоотношений развивалась крайне медленно. Постепенно были разработаны правила о ренте, которые в дальнейшем внесли Проект Гражданского Уложения. Здесь стоит сказать, что нормы указанного Проекта Гражданского уложения разрабатывались с учетом зарубежного опыта. При этом особое вниманию уделялось заимствованию опыта Германии, и Швейцарии. Именно это способствовало тому, что нормы, регламентировавшие вопросы рентных правоотношений и содержавшиеся в Проекте, имели множество общих особенностей с нормами немецкого и швейцарского законодательства о ренте. Однако, принятие Проекта Гражданского уложения вместе с его нормами о ренте не состоялось, к сожалению, и причиной тому была Первая мировая война, а позднее - Октябрьская Революция. По указанным причинам вопросы рентных правоотношений и, соответственно, договора пожизненного содержания, не получили должного развития.
Таким образом, в дореволюционный период рента, и в том числе, такая ее форма как пожизненное содержание с иждивением, имели место. Вместе с тем, законодательство было весьма неоднозначным на этот счет: с одной стороны, запретов оно не содержало для развития данного института; с другой стороны, прямо договор ренты в виде пожизненного содержания не предусматривался. При этом и практика правоприменения, и мнения многих ученых-правоведов свидетельствуют о том, что такой институт был в дореволюционной России.
Однако, стоит заметить, что все объективные юридические предпосылки для более раннего развития данного сферы законодательства были, о чем как раз и свидетельствовал Проект Гражданского уложения, принятие которого не состоялось по причинам, которые во многом не зависели от законодателя.
В советский период в отечественном праве фактически произошел коренной переворот, в результате чего действовавшее ранее законодательство было отменено и ему на смену пришло социалистическое право.
С образованием СССР было положено начало созданию совершенно иной правовой системы, прежние же достижения отечественной юриспруденции были незаслуженно забыты, хотя их и следовало бы перенять хотя бы отчасти.
Можно сказать, что на протяжении советского периода развития правового системы вопросы рентных правоотношений были весьма актуальны, и интересовали многих исследователей. Вместе с тем, можно говорить о том, что были препятствия идеологического характера, которые не позволяли эффективно регулировать как ренту вообще, так и пожизненное содержание с иждивением.
Характеризуя советский период, можно выделить несколько этапов, для каждого из которых была характерна своя специфика. Так, например, до 1964 г. договор ренты являлся непоименованным. Это было обусловлено тем, что Гражданский кодексе РСФСР 1922 г. не содержал норм, которые бы регламентировали эти правоотношения. Думается, что такое положение было
обусловлено политическим курсом Советского государства, руководство которого пыталось любыми путями отречься от прошлой истории и накопленного опыта.