[Введите текст]
Министерство сельского хозяйства РФ
ФГБОУ ВО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им. В. Р. Филиппова»
Институт землеустройства кадастров и мелиорации
Кафедра кадастра и права
ОТЧЁТ О ПРОХОЖДЕНИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ
Обучающаяся: Доржиев Э.Ю. Группа: Б 6402-2 ЗК
Руководитель:Шерхоева А.А.
Улан- Удэ 2017
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
Производственная практика - практическая часть учебного процесса подготовки квалифицированных рабочих и специалистов, проходящая, как правило, на различных предприятиях в условиях реального производства. Является заключительной частью учебной практики, проходящей в учебном заведении. Целями производственной практики являются закрепление и углубление теоретических знаний и умений, приобретение практических навыков, комплексное формирование общекультурных, общепрофессиональных и профессиональных компетенций, а также опыт самостоятельной профессиональной деятельности.
Задачами производственной практики являются:
- ознакомиться со структурой предприятия (организации), содержанием работы и взаимосвязями всех ее подразделений, занимающихся выполнением земельно-кадастровых работ;
- изучить нормативную и законодательную литературу, обеспечивающую деятельность предприятия;
- овладеть навыками выполнения кадастровых действий, проектирование земельно-кадастровых работ, применение геодезических приборов и оборудования для выполнения кадастровых работ;
- изучить программное обеспечение и ГИС-системы, применяемые в производстве по месту прохождения практики;
- изучить объект исследования, рекомендованный по практике;
- проанализировать, собрать и представить на защиту практики материал для написания выпускной квалификационной работы.
В состав работ по производственной практики входили: инструктаж по технике безопасности, ознакомление с распорядком дня и изучение видов деятельности палаты, нормативных документов, которыми оно руководствуется в своей работе. Выполнение запланированной производственной работы.
РАЗДЕЛ 1. ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МЕСТА ПРОХОЖДЕНИЯ ПРАКТИКИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Бурятии »
Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») - подведомственное учреждение Росреестра. Учреждение образовано в марте 2001 года, с 2009 года находится в ведении Росреестра. Филиалы Федеральной кадастровой палаты действует в каждом регионе России.
Федеральная кадастровая палата обеспечивает реализацию полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации. кадастровый профессиональный геодезический прибор
Учреждение обеспечивает ведение Единого государственного реестра недвижимости в части внесения сведений о границах зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия, границ субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов и других объектов.
Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из Единого государственного реестра недвижимости, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, определяет кадастровую стоимость при образовании объектов недвижимости или при изменении их характеристик.
В 2016 году Федеральная кадастровая палата создала собственный Удостоверяющий центр, который выдает сертификаты электронной подписи. Таким образом, учреждение расширяет возможности получения услуг в электронном виде - более удобных и доступных для заявителей. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и других ведомств.
1.1 Нормативно-правовая база предприятия
Основными задачами кадастровой палаты являются:
1. Эффективное управление и распоряжение объектами муниципальной собственности, в том числе акциями, долями, находящимися в муниципальной собственности, их рациональное использование.
2. Эффективное управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
3. Осуществление приватизации муниципального имущества и обеспечение системного и планового подхода к приватизационному процессу.
4. Разработка и реализация местных программ в области имущественно-земельных отношений.
5. Создание и обеспечение функционирования системы учета и информационного обеспечения управления муниципальным имуществом.
Функция кадастровой палаты:
- разрабатывает с участием заинтересованных структурных подразделений Администрации города проекты нормативно-правовых актов органов местного самоуправления в области имущественных и земельных отношений;
- выступает стороной по договорам купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, а также земельных участков;
- выступает заказчиком работ, связанных с управлением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, проведением мероприятий земельной реформы, информационного обеспечения управления землей и иной недвижимостью, размещает заказы на их выполнение путем проведения торгов и иными способами размещения заказа;
- осуществляет в установленном порядке резервирование земель, изъятие земельных участков, жилых помещений для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа;
ведет учет граждан, имеющих право на бесплатное получение земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Бурятия и нормативными правовыми актами муниципального образования «Тункинского района»;
- выдает копии архивных документов, подтверждающих право на владение землей;
- согласовывает границы земельных участков, смежных с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;
- организует и проводит в установленном порядке торги (конкурсы, аукционы) на право заключения договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципальным имуществом и земельными участками;
- осуществляет учет муниципального имущества, оформление в установленном порядке прав муниципального образования на это имущество, ведение реестра муниципального имущества;
- выявляет бесхозяйное имущество, обеспечивает его постановку на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и обращается в суд с исками о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами муниципального образования;
- принимает в собственность муниципального образования выморочное имущество в виде жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования;
- осуществляет управление объектами, входящими в муниципальную казну;
- анализирует процессы, связанные с приватизацией, управлением и распоряжением муниципальной собственностью, и на основе полученных данных формирует предложения по совершенствованию имущественных, земельных отношений;
-предоставляет выписку из реестра муниципального имущества
· Кадастровая палата для выполнения своих функций имеет право:
1. Издавать в пределах своей компетенции методические материалы по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом, а также давать разъяснения по вопросам их применения.
2. Запрашивать информацию о наличии, движении, списании объектов движимого и недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности.
3. Созывать совещания по вопросам, входящим в компетенцию палаты, с приглашением специалистов государственных, муниципальных учреждений, организаций.
4. Организовывать и проводить проверки эффективного использования и обеспечения сохранности муниципального имущества.
5. Направлять в органы прокуратуры и внутренних дел материалы для решения вопросов о возбуждении уголовных дел.
6. Проводить проверки и назначать ревизии, аудиторские проверки финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий и учреждений.
7. Заключать, вносить изменения и расторгать трудовые договоры с руководителями муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с действующим законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.
· Трудовой распорядок организации:
Рабочий день в Росреестре установлен с 8.00 до 17.00 часов, Обеденный перерыв с 12.00 до 12.45 часов.
Выходные дни: суббота, воскресенье.
1.2 Структура подразделения
На сегодняшний день директором кадастровой палаты является:
Покацкий Петр Васильевич
Осуществляет непосредственное руководство деятельность. Филиала.
Непосредственно контролирует и координирует работу:
· отдела правового и кадрового обеспечения, в том числе группы по защите государственной тайны и мобилизационной подготовке;
· отдела координации и анализа деятельности;
· финансово-экономического отдела.
Приходчинко Ольга Вячаславовна - зам.директора
Имеева Светлана Доржиевна- Ведущий инженер;
РАЗДЕЛ 2. ВИДЫ И ОБЪЕМ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
В первый день практики был проведен инструктаж по технике (противопожарной) безопасности и охране труда, знакомство с сотрудниками отдела, изучение внутреннего распорядка и режима работы, а также было получено краткое содержание работы на период прохождения практики.
Во время прохождения производственной практики были выполнены следующие виды работ:
1.Изучение программных комплексов:
· изучение программы АИС ИЗК РБ (Автоматизированная информационная система имущественно-земельного комплекса Республики Бурятия),
рассмотрение и изучение подпрограммы СОГУ (система оказания государственных и муниципальных услуг);
1. Работа с документами:
· размножение и отправка различных документов на электронные почты получателей.
· ведение реестра договоров аренды
· помощь в подготовке проектов договоров аренды и купли-продажи земельных участков
· направляла уведомления гражданам и юридическим лицам о проведении государственной регистрации договоров аренды и продажи; о необходимости оплаты задолженности по арендной плате; об изменении арендной платы и необходимости заключения дополнительного соглашения.
· - Направление уведомления гражданам и юридическим лицам о проведении государственной регистрации договоров аренды и продажи, об изменении арендной платы и необходимости заключения дополнительного соглашения, а также о необходимости оплаты задолженности по арендной плате;
· продажи земельных участков (копирование приложений к договорам -- решение о предоставлении земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка; прошивание договоров);
· Сканирование и отправка различных документов на электронные почты получателей. Обычно этими документами были различные решения и постановления комитета.
· Осуществление межведомственного запроса в подпрограмме СОГУ. В этой программе я заказывала выписки из ЕГРП о правах лица на объекты недвижимости (земельные участки, дома, квартиры). Это нужно было для того, чтобы посмотреть предоставлялся ли раннее этому гражданину земельный участок в собственность бесплатно, т.к. земельные участки предоставляются в собственность бесплатно только один раз.
3.Работа с архивом.
· инвентаризации дел в архиве;
· ведение архива отдела. Разбор различных решений и их архивирование на бумажных носителях с приложенным к ним пакетом документов в папки, с указанием номера решения и даты его принятия.