Структура стада крупнорогатого скота КФХ «Звезда» составляет: всего 50 голов, из них 15 коров,5 нетелей, 7 телок старше одного года, 12 быков, 11 телят.
При размещении землевладений крестьянских (фермерских) хозяйств учитывали следующие факторы:
качество земель и состав угодий на участке;
специализация хозяйства;
удаленность от населенных пунктов;
удаленность от пунктов реализации и переработки продукции и других пунктов, с которыми будет связанно хозяйство;
обеспеченность дорогами и связь с дорогами общего пользования;
обеспеченность водой;
обеспеченность производственными постройками;
Земельный участок, выделяемый для организации крестьянского хозяйства, передается ему местной администрацией в собственность бесплатно или в долгосрочную (краткосрочную) аренду с правом последующего выкупа, или без него [2,стр.99].
Бесплатной передаче для организации крестьянского хозяйства подлежит земельный участок с площадью сельхозугодий в пределах средне районной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан, продифференцированной в зависимости от среднего качества земли реформируемого сельскохозяйственного предприятия, умноженной на число членов крестьянского хозяйства, имеющих право на получение земельного пая с учетом среднего качества сельхозугодий хозяйства. (Таблица 7)
Таблица -7 Расчет дифференциального, с учетом качества сельскохозяйственных угодий, среднего размера земельного пая в хозяйстве
|
№ п/п |
Показатели |
Единицы измерения |
Значение показателей |
|
|
1 |
Среднерайонная норма бесплатной передачи сельхозугодий в собственность граждан |
балло-га |
505,68 |
|
|
2 |
Средний показатель качества с/х угодий в хозяйстве |
балл |
21,07 |
|
|
3 |
Дифференцированный, с учетом качества с/х угодий, средний размер земельного пая в хозяйстве |
га |
24,0 |
Среднерайонная норма бесплатной передачи с/х угодий в собственность граждан составило 505,68 балло-га, а средний показатель качества с/х угодий в хозяйстве 21,07 га.
Таблица - 8 Определение среднего расчетного размера земельного пая и установление его фактического размера в хозяйстве
|
№ п.п |
Показатели |
Единицы измерения |
Значение показателей |
|
|
1 |
С/х угодья хозяйства на год перераспределения земель |
га |
4312,53 |
|
|
2 |
С/х угодья, ранее отобранные и включенные в специальный земельный фонд |
га |
- |
|
|
3 |
С/х угодья, переданные в ведение сельской администрации |
га |
877,1 |
|
|
4 |
С/х угодья, используемые в качестве сортоиспытательных участков |
га |
- |
|
|
5 |
Арендуемые с/х угодья |
га |
- |
|
|
6 |
С/х угодья, подлежащие распределению на паи |
га |
3435,43 |
|
|
7 |
Количество граждан в хозяйстве, имеющие право на получение земельного пая |
Чел |
143 |
|
|
8 |
Средний расчетный размер пая в хозяйстве |
га |
24,0 |
|
|
9 |
Дифференцированный, с учетом качества с/х угодий, средний размер земельного пая в хозяйстве |
га |
24,0 |
|
|
10 |
Фактически установленный средний размер земельного пая в хозяйстве |
га |
24,0 |
Земельные участки, оставшиеся после бесплатной передачи земель в собственность, включаются в фонд перераспределения земель.
Преимущественные права приобретения земель из фонда перераспределения в собственность за плату или получение их в аренду предоставляются гражданам, ранее использовавшим земельные участки на правах аренды, членам трудовых коллективов, выходящим их сельскохозяйственных предприятий с целью создания крестьянских хозяйств, другим работникам реорганизуемых хозяйств, объединяющимся во вновь создаваемые товарищества, кооперативы, акционерные общества. Размер дополнительных площадей, передаваемых в собственность за плату или в аренду с правом последующего выкупа, устанавливается по желанию (заявлению) отдельных работников, и не должен превышать (вместе с бесплатным земельным) паем установленного для данной зоны предельного размера земельного участка, предоставляемого крестьянскому хозяйству в зависимости от его специализации, качества земли и других факторов.
Сверх предельного размера земельного участка, предоставляемого крестьянскому хозяйству, ему могут передаваться земли на условиях аренды без права выкупа. Площадь этих земель устанавливается из необходимости создания условий для рационального использования производства, исходя из обеспеченности трудовыми и материально-техническими ресурсами.
Таблица - 9 Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства
|
№ п.п |
Показатели |
Единицы измерения |
Значение показателей |
|
|
1 |
Фактически установленный средний размер земельного пая в хозяйстве |
Га |
24,0 |
|
|
2 |
Количество лиц в хозяйстве, имеющих право на получение земельного пая |
Чел |
143 |
|
|
3 |
Площадь с/х угодий, подлежащих передаче в собственность бесплатно |
Га |
3432 |
|
|
4 |
Площадь с/х угодий хозяйства, подлежащих перераспределению |
Га |
3435,43 |
|
|
5 |
Площадь с/х угодий хозяйства, передаваемых в фонд перераспределения |
Га |
-3,43 |
Фактически установленный средний размер земельного пая в хозяйстве равен 24,0 га; площадь с/х угодий хозяйства, подлежащих перераспределению, составил 3435,43 га; площадь с/х угодий подлежащих передачи в собственность бесплатно составил 3432,0 га; количество лиц в хозяйстве, имеющих право на получение земельного пая 143,0 человек.
Таблица - 10 Установление объемов производства с/х продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства
|
Виды с/х продукции |
Объемы производства с/х продукции, ц |
Урожайность с/х культур, ц.га |
Нормативы затрат кормов на производство 1 ц. продукции животноводства, ц к.е. |
Общие затраты кормов на производство продукции животноводства, ц.к.е. |
Расчетные площади с/х угодий, га |
Нормативы затрат труда на производство 1ц с/х продукции, чел-час. |
Общие затраты труда на производство с/х продукции, чел-час. |
|
|
Растениеводство |
||||||||
|
Зерно |
100 |
10 |
- |
- |
10 |
1,51 |
151 |
|
|
Картофель |
100 |
84 |
- |
- |
1,2 |
2,54 |
254 |
|
|
Итого: |
- |
- |
- |
- |
11,2 |
- |
405 |
|
|
Животноводство |
||||||||
|
Молоко |
20 |
- |
1,2 |
24 |
2,64 |
9,6 |
192 |
|
|
Мясо |
10 |
- |
11,3 |
113 |
12,61 |
37,9 |
379 |
|
|
Итого: |
- |
- |
- |
137 |
15,25 |
- |
571 |
|
|
Всего по крестьянскому хозяйству, в т.ч. пашни сенокосы пастбища |
Таблица- 11 Определение площади, необходимой для обеспечения кормовой базы
|
Вид продукции |
Общая потребность в кормах |
Виды кормов |
||||||||||||
|
концентрированные |
грубые |
сочные |
зеленые |
|||||||||||
|
ц.к.е. |
натур. ц. |
площ., га |
ц.к.е. |
натур. ц. |
площ., га |
ц.к.е. |
натур. ц. |
площ., га |
ц.к.е. |
натур. ц. |
площ., га |
|||
|
Молоко |
24 |
2,88 |
2,88 |
0,288 |
2,64 |
6,3 |
0,25 |
7,2 |
34,3 |
0,40 |
9,36 |
52 |
1,7 |
|
|
Мясо |
113 |
13,56 |
13,56 |
1,35 |
12,43 |
29,6 |
1,2 |
33,9 |
161,4 |
1,9 |
44,07 |
244,8 |
8,16 |
|
|
ИТОГО: |
137 |
16,44 |
16,44 |
1,64 |
15,07 |
35,9 |
1,45 |
41,1 |
195,7 |
2,3 |
53,43 |
296,8 |
9,86 |
Таблица - 12 Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства
|
№ п/п |
Вид угодий |
Всего угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства |
В том числе |
||||||
|
Площади угодий, га |
Кадастро-вая оценка, балл |
Всего балло-гектаров |
Полученных в собственность |
Арендуемых |
|||||
|
Площади угодий, га |
Всего балло-гектаров |
Площади угодий, га |
Всего балло-гектаров |
||||||
|
1 |
Пашня |
15,13 |
35 |
529,55 |
5,5 |
192,5 |
9,63 |
337,05 |
|
|
2 |
Сенокосы |
1,45 |
21 |
30,45 |
1,45 |
30,45 |
- |
- |
|
|
3 |
Пастбища |
9,86 |
17 |
167,62 |
9,6 |
163,2 |
0,26 |
4,42 |
|
|
Итого с/х угодий |
26,44 |
||||||||
|
Всего земель |
26,44 |
16,5 |
9,86 |
Из таблицы видим, что площади с/х угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства составила 26,44 га, из них пашни 15,13 га, сенокосы 1,45 га, пастбища 9,86 га. Площадь угодий, полученных в собственность 16,5 га, площадь арендуемых с/х угодий составила 9,86 га.
Таблица 13 - Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского хозяйства
|
№ п/п |
Показатели |
Единицы измерения |
Значения показателей |
|
|
1 |
Общая площадь землепользования крестьянского хозяйства: В том числе: С/х угодий Пашни |
га га га |
26,44 15,13 |
|
|
2 |
Количество участков |
ед |
1 |
|
|
3 |
Площадь основного участка: |
га |
26,44 |
|
|
4 |
Средний балл оценки с/х угодий: |
балл |
24,3 |
|
|
5 |
Коэффициент компактности: |
1,0 |
||
|
6 |
Удаленность второго участка от основного |
км |
- |
|
|
7 |
Удаленность землепользования от : Населенного пункта Дороги общего пользования Пунктов переработки и мест сбыта продукции: г. Улан-Удэ Мяса КРС |
км км км |
4,4 0,8 222 |
Общая площадь крестьянского хозяйства составила 26,44 га. Коэффициент компактности участка равен 1,0. Удаленность усадьбы крестьянско-фермерского хозяйства от населенного пункта с. Нарсата 4,4 км. От пункта переработки и сбыта продукции составляет: г. Улан-Удэ 222,0 км.
4.2 Размещение усадьбы (хозяйственного центра) крестьянского хозяйства
При размещении усадьбы учитывали требования организации производства и территории крестьянского хозяйства.
Расчет площади усадьбы крестьянского хозяйства произвели в таблице 14. Количество расчетных единиц определили путем деления рассчитанных в таблице 10, объемов производства отдельных видов продукции животноводства на планируемую продуктивность соответствующих животных.
Таблица - 14 Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
|
Производственная зона |
Жилая зона |
Общая площадь усадьбы, га |
|||||
|
Расчетная единица |
Количество расчетных единиц |
Норма площади на расчетную единицу, м2 |
Общая площадь зоны, га |
Коэф-фициент К |
Общая площадь зоны, га |
||
|
1 корова |
50 |
180 |
0,1 |
0,4 |
0,2 |
0,4 |
|
|
всего |
0,1 |
0,4 |
В данной таблице рассчитали площадь производственной зоны необходимой для размещения 50 голов крупнорогатого скота.
Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства по организационно-хозяйственным, санитарно-гигиеническим, строительно-планировочным и другим условиям, привели в таблице 15.
Таблица - 15 Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства
|
Факторы оценки |
Характеристика оцениваемых показателей |
натуральные показатели |
||
|
Благоприятные |
фактические |
|||
|
1. Инженерно-геологические |
Расчетное сопротивление грунтов Глубина залегания грунтовых вод Вероятность затопления высокими водами Уклоны поверхности Закарстованность Оползни Линейная эрозия |
не менее 2 кг/см2 не менее 3-х м менее 1 % 0.5 - 8% карст. отсутст. оползни отсутст. отсутствует |
не менее 2 кг/см2 5 м менее 1% 0,7 % карст. отсутст. оползни отсутст. отсутствует |
|
|
2. Почвенно-растительные |
пригодность почв для озеленения |
без нанесения плодородного слоя |
без нанесения плодородного слоя |
|
|
3. Гидрогеологические и гидрогеологические условия |
Поверхностные воды Подземные воды |
Близкое расположение и пригодность для питьевых и хозяйственных нужд |
пруд на расстоянии 0,8 км |
|
|
4. Растительные ресурсы |
Изъятие лесов под застройку |
террит. лесов 1, 11 групп при лесистости 50 % |
не проектируются |
|
|
5. С/х угодья |
Изъятие с/х угодий под застройку |
балл оценки менее 30 |
29 |
|
|
6. Транспорт |
Вид дорожного покрытия |
твердое или улучшенное |
улучшенное |
|
|
7. Энергетика |
Дальность электроснабжения |
до 3 км |
2,7 км |
|
|
8. Стройбаза |
Дальность перевозки строительных материалов |
до 10 км |
18,5 км |
|
|
9. Санитарно-гигиенические |
Качество воды и состояние воздушного бассейна |
соответствие стандарту |
соответствует |
|
|
10. Архитектурно-планировочные |
Наличие трех основных факторов: воды, леса, живописного ландшафта |
3 или 2 фактора |
вода, лес |