Материал: Кадастрове зонування території Ново-Миколаївської сільської ради Барвінківського району Харківської області

З 2013 р. Україна в якості виконання ст. 36 Закону України «Про державний земельний кадастр» забезпечила доступ до основних даних державного земельного кадастру [14].

В публічній кадастровій карті міститься інформація про кадастровий номер земельної ділянки, її межі, площу, форму власності, цільове призначення, згідно із класифікатором (рис. 1.1) [14].

Рис. 1.1 Публічна кадастрова карта України [19]

Індексні кадастрові карти (плани), кадастрові карти (плани) складаються юридичними та фізичними особами, які отримали в установленому порядку ліцензії на виконання топографо-геодезичних, картографічних робіт, проведення робіт із землеустрою, землеоціночних робіт [13].

Індексні кадастрові карти (плани) на паперових носіях складаються шляхом нанесення на паперові відбитки зведених, трансформованих та приведених до єдиної системи координат планово-картографічних матеріалів (плани меж територій сільських, селищних, міських рад; плани меж населених пунктів та інше) меж кадастрових зон та кварталів згідно з нормами та правилами, які застосовуються під час виконання картографічних робіт [13].

Складені в установленому порядку кадастрові карти (плани) передаються Укргеодезкартографії та територіальним органам Держкомзему [13].

Зазначення на кадастрових картах (планах) місця розташування меж адміністративно-територіальної одиниці та оновлення інформації про такі межі здійснює Укргеодезкартографія [13].

Індексні кадастрові карти (плани) затверджуються керівником територіального органу Держкомзему, засвідчуються його підписом, що скріплюється печаткою такого органу [13].

Індексні кадастрові карти (плани) оновлюються та актуалізуються уразі коригування меж кадастрових зон або кадастрових кварталів [13].

Кадастрові карти (плани) оновлюються та актуалізуються у разі:

    коригування меж кадастрових зон або кадастрових кварталів;

-        зміни меж адміністративно-територіальних одиниць;

         встановлення або зміни меж зон з особливими умовами використання земель;

         формування нових земельних ділянок [13].

Оновлення та актуалізація кадастрових карт (планів), індексних кадастрових карт (планів) в електронному (цифровому) вигляді здійснюється постійно Держкомземом та Укргеодезкартографією [13].

РОЗДІЛ 2. ФІЗИКО-ГЕОГРАФІЧНЕ ТА ЕКОЛОГО-ЕКОНОМІЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА НОВО-МИКОЛАЇВСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ

2.1 Загальні відомості

Ново-Миколаївська сільська рада (рис. 2.1) розташована в Барвінківському районі Харківської області.

Рис. 2.1 Топографічна карта території Ново-Миколаївської сільської ради

Крайня північна точка - 49°06ˈ51ˈˈ пн. ш., 36°48ˈ34ˈˈ, південна - 49°00ˈ35ˈˈ пн. ш., 36°45ˈ56ˈˈ сх. д., західна - 49°02ˈ44ˈˈ пн. ш., 36°43ˈ20ˈˈ сх. д., східна - 49°0ˈ40ˈˈ пн. ш., 36°51ˈ57ˈˈ сх. д (рис. 2.2) [16].

Рис. 2.2 Космічний знімок території Ново-Миколаївської сільської ради Барвінківського району Харківської області

На півночі Ново-Миколаївська сільська рада межує з Іванівською Другою сільською радою, на північному-сході - з Петрівською сільською радою, на півдні - з Іванівською сільською радою, на південному-заході - з Алісівською сільською радою, на заході - з Мечебилівською сільською радою, на сході - з Грушуваською сільською радою (рис. 2.3).

В межі даної сільської ради входять два села - с. Нова Миколаївка та с. Червоний Лиман.

Нова Миколаївка - село в Україні, в Барвінківському районі Харківської області. Населення становить 760 осіб [8].

Рис. 2.3 Місцерозташування Ново Миколаївської сільської ради [16]

Село Ново-Миколаївка знаходиться на правому березі річки Бритай, русло якої частково використовується для каналу Дніпро-Донбас, на сході 2 озера, на протилежному березі знаходиться село Стара Семенівка, на заході за 2 км знаходиться село Мечебилове. Поруч проходить автомобільна дорога Т 2109.В селі є кілька молочнотоварних ферм [2].

Червоний Лиман - село в Україні, в Барвінківському районі Харківської області. Населення становить 418 осіб. Село Червоний Лиман знаходиться на правому березі каналу Дніпро-Донбас в тому місці, де він проходить по руслу річки Берека. На протилежному березі знаходяться залишки Української оборонної лінії. Поруч проходить автомобільна дорога Т 2109. В селі є молочно-товарна ферма [2].

2.2 Клімат

Ново-Миколаївська сільська рада характеризується помірно-континентальним типом клімату. Середньо-липнева температура коливається в межах + 20,5 °С. Середньо-січневі температури становлять близько -6,5°С. Середньорічна кількість опадів становить 500-510 мм на рік [7].

2.3 Рельєф

Рельєф території Ново-Миколаївської сільської ради - рівнинний. Ново-Миколаївська сільська рада знаходиться в межах Дніпровсько-Донецької западини. Висота рельєфу коливається близько 100 м в долині річки та в балках до 150 м на інших територіях [7].

На території Ново-Миколаївської сільської ради геологічній будові відповідають піски, пісковики та глини [7].

.4 Гідрографія

Річкова мережа на території Ново-Миколаївської сільської ради розвинута добре. На півночі знаходиться канал Дніпро-Донбас (рис. 2.4). На всій території поширені значні за площею водні об’єкти, зокрема річки та стариці в їх заплавах.

Рис. 2.4. Канал Дніпро-Донбас [15]

Канал Дніпро-Донбас починається в Дніпродзержинському водосховищі на Дніпрі [8].

Канал дюкером проходить під річкою Оріль, йде по Дніпропетровській області потім входить в Харківську область, де з'єднується з Орільським водосховищем і з Краснопавлівським водосховищем, які були побудовані для забезпечення безперебійної роботи каналу в разі аварії. Загальна довжина цієї ділянки каналу 194 км, загальний підйом, що забезпечується насосними станціями 63 метри. Далі канал йде самотоком по Харківській області і, частково використовуючи русло річки Берека, досягає Сіверського Дінця [8].

2.5 Ґрунти

На території сільської ради виділяють два типи ґрунтів: чорноземи звичайні на більшій площі території та азональні лучні й лучно-чорноземні ґрунти в долині річки і водних об’єктів (рис. 2.5) [7].

Рис. 2.5 Ґрунтовий покрив Ново-Миколаївської сільської ради [19]

2.6 Рослинність

Майже всі ділянки території Ново-Миколаївської сільської ради розорані і зайняті різноманітними сільськогосподарськими культурами (пшениця, ячмінь, овес, гречка, цукрові буряки, картопля, овочеві культури та інші) [8].

Природна рослинність Ново-Миколаївської сільської ради Барвінківського району Харківської області - це переважно степова рослинність, зокрема асоціації кустарникових і ковильно-разнотравних степів з участю видів ковили, типчаку, маренки рожевої, волошки східної, оману шорсткого, видів щавелю, зопнику, астрагалу. У заплавах річок ростуть берест,вільха, верба. У балках поширені байракові ліси, в яких ростуть дуб, граб, клен, липа, ліщина, брусниця [8].

2.7 Тваринний світ

Тваринний світ Ново Миколаївської сільської ради Барвінківського району представлений степовими видами тварин та зустрічаються лісові види, зокрема тут можна зустріти таких тварин: дикі кабани, сарни, олені, зайці, вивірки, куниці, тхори, полівки, лисиці, вужі, багато птахів: дятли, сови, жайворонки, лелеки, куріпки, дрозди, гуска сіра, іволга, степовий журавель, зяблик, горлиця та інші [8].

2.8 Еколого-економічна характеристика

Найбільша частка земельних угідь Ново-Миколаївської сільської ради припадає на землі сільськогосподарського призначення за рахунок значної розораності території Ново-Миколаївської сільської ради - більше 90% (табл. 2.1). Найменші площі (менше 1%) зайняті під землі лісогосподарського призначення, що пов’язано з особливостями природних умов та розораності значної площі.

Землі водного фонду складають більше 2% від загальної площі.

Загалом в межах Ново-Миколаївської сільської ради сприятлива екологічна ситуація, проте виникають проблеми, пов’язані із розоренням значних площ, зокрема розвинена яружна-балкова мережа, тобто посилюється ерозія, виснажуються ґрунти.

Таблиця 2.1

Склад земельних угідь

Експлікація земельних угідь Грушуватської сільської ради Барвінківського району Харківської області

Рис. 2.11 Експлікація земель Ново Миколаївської сільської ради Барвінківського району Харківської області

РОЗДІЛ 3. СКЛАДАННЯ ІНДЕКСНО-КАДАСТРОВОЇ КАРТИ

3.1 Кадастрові зони і кадастрові квартали

В межах Ново-Миколаївської сільської ради в даній роботі було виділено 5 кадастрових зон (рис. 3.1). Кадастрове зонування проводилося за космічним знімком.

Порівнюючи топографічну карту (рис. 2.1) та сучасний космознімок (рис. 2.3) помітно, що загалом територія не дуже змінилася за певний проміжок часу.

Змінилися русла річок. Пересихаючі річки на сході та заході Ново Миколаївської сільської ради зникли, а на їх місці утворилися балки. Змінилися площі водних об’єктів за рахунок їх заростання. Зникли деякі лісові масиви, проте в долині річки зросла кількість лісових ділянок.

Тож космічний знімок дає більш оновлену інформацію щодо сучасної території Ново Миколаївської сільської ради.

Кадастровий номер сільської ради - 6320485000.

До складу Ново Миколаївської сільської ради входить два села, кожному з яких притаманний власний кадастровий номер:

    село Нова Миколаївка, кадастровий номер якого 6320485001;

-        село Червоний Лиман, кадастровий номер якого 6320485003.

Виділення зон та кварталів проводилося згідно зміни рельєфу, мікрокліматичних умов, рослинності, які від цього залежать.

Перша кадастрова зона розташована на півночі. Відділена від інших зон річковою долиною, а саме ділянкою з старицями. Включає 2 кадастрові квартали. До кварталу 001 входе канал Дніпро-Донбас. Також в межах цієї зони розташоване село Червоний Лиман.

Друга кадастрова зона відділена від першої кадастрової зони долиною річки (з численними старицями). Включає 3 квартали, які відділені тальвегами балок, мають розрізнені ландшафти. Квартали 001 та 002 - це пониження, заплава річки. До складу кадастрової зони входить село Нова Миколаївка.

Рис. 3.1 Індексно-кадастрова карта Грушуватської сільської ради

Третя кадастрова зона була виділена на заході Ново-Миколаївської сільської ради. Вона включає 5 кадастрових квартали. Кадастровий квартали цієї кадастрової зони відділені незначними балками, які є відгалуженнями від головної, по якій проходить межа між зоною 6320485000:04 і 6320485000:05.

Четверта кадастрова зона відділена від 6320485000:03 зони на заході водним об’єктом та річною балкою, на сході - балкою з пересихаючим водотоком. Дана кадастрова зона включає 3 квартали - об’єднані поля.

П’ята кадастрова зона розташована на сході Ново Миколаївської сільської ради. Включає 2 кадастрові квартали, які відділені відгалуженням балки.

Отже, загальна тенденція виділення кадастрових зон і кварталів в межах Ново Миколаївської сільської ради - це тальвеги балок, якими порізана досліджувана територія.

Загальна кількість виділення кадастрових зон та їх межі на укладеній індексно-кадастровій карті та публічній кадастровій карті - відмінні. Так, на публічній кадастровій карті в окрему зону виділено канал Дніпро-Донбас, на південь від Нової Миколаївки виділено три, а дві зони, що пов’язано з укладанням більш детальної карти в процесі роботи.

.2 Перспективи подальшого зонування

Робоча група Конституційної комісії вже вирішала питання щодо термінології майбутнього адміністративно-територіального устрою України та його утворень. Місцеве самоврядування здійснюватиметься на трьох рівнях: громада (об'єднання поселень), повіт (об'єднання громад), реґіон (області, Крим, Київ) (рис. 3.2) [21].

 <http://texty.org.ua/action/file/download?file_guid=60091>

Рис. 3.2 Карта-модель проекту повітового устрою України [21]

У проекті експертів вже не передбачається міст обласного значення чи міст-повітів, тобто великих міст, які відокремлені від оточуючої сільської території. Райони пропонується замінити повітами, а області - регіонами [21].

Місцеве самоврядування здійснюватиметься на трьох рівнях: громада (об'єднання поселень), повіт (об'єднання громад), регіон (області, Крим, Київ) [20].

Після утвердження даного проекту, складена кадастрова карта буде не вірна. Ново-Миколаївська сільська рада входитиме до Лозівського повіту Харківського району.

ВИСНОВКИ

У ході написання курсової роботи було:

.   Розглянуто, що собою представляє земельний кадастр.

Це єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.

.   Проаналізовано законодавство про правила ведення земельного кадастру.

Ведення Державного земельного кадастру здійснюється на основі статей Конституції України, Земельного кодексу України, Закону про Державний земельний кадастр, законів України "Про топографо-геодезичну і картографічну діяльність", "Про землеустрій", "Про оцінку земель", "Про захист персональних даних", інших законів України та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів.

3. Досліджено методику укладання індексно-кадастрових карт.

Кадастрові карти (плани) затверджуються Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру, засвідчуються його підписом, що скріплюється печаткою відповідного органу [12].

Укладання індексно кадастрової карти включає в себе вибір території та її поділ на кадастрові зони і квартали. Зазвичай зони виділяють за постійними лінійно-витягнутими об’єктами (автошляхам, водним об’єктам), за зміною рельєфу та принциповою зміною ландшафтів. Кадастрові квартали подрібнюють кадастрові зони теж за подібними принципами, але більш локального рівня.

Кожний населений пункт має свій кадастровий номер, номери зон включають кадастровий номер сільської ради та номер за порядком (нумерують територію за годинниковою стрілкою). Кадастрові квартали включаються до номеру кадастрових зон.

. Ознайомлено із природними умовами та використанням земель Ново Миколаївської сільської ради.