Материал: Аренда и лизинг основных производственных фондов предприятия

Договор лизинга является разновидностью договора аренды, и к нему применяются общие положения о договоре аренды. Особенность финансовой аренды состоит в том, что предметом ее является имущество, специально приобретенное арендодателем с целью передачи его в аренду. Смысл такого договора для арендатора состоит в возможности получить дорогостоящее оборудование, не уплачивая сразу его полную стоимость (т.е. по сути в кредит), а для изготовителя-продавца - наоборот, в возможности сразу получить полную стоимость оборудования за счет посредника-арендодателя (лизингодателя).

Содержание договора лизинга определяется в ст. 15 Закона о лизинге. Обширный перечень существенных условий договора лизинга, содержавшийся ранее в п. 4, 7 ст. 15 Закона о лизинге и некоторых обязательных условий и признаков такого соглашения, указанных в ст. 16 Закона о лизинге в прежней редакции заменен единственным условием, установленным в п. 3 ст. 15 Закона о лизинге в новой редакции. [21]

Не могут быть предметом лизинга:

а) земельные участки и другие природные объекты;

б) имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения (например, гражданское и служебное оружие). [10, 16].

Следовательно, договора составляются при любом виде аренды, не зависимо на какой срок. Договор Аренды - договор между собственником имущества, сдающим его в аренду (арендодателем), и лицом, берущим это имущество в аренду (арендатором). Договор Лизинга - гражданско-правовой договор, по которому арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Глава 2. Практическая часть

Вариант 7

2.1 производственная программа предприятия

Таблица 1

Технико- экономические показатели предприятия в базисном и плановом периоде

Годовой плановый объём производства:

*86/100=576 тонн

Таблица 2

Годовой план производства продукции

Себестоимость 1 тонны продукции: 12063722/576 = 20944 руб.

Цена 1 тонны продукции: 20944 + 20944*19% = 20944 + 3979= 24923 руб.

Объем реализуемой продукции в стоимостном выражении: 24923*576 = 14355648 руб.

2.2 Планирование затрат на производство и реализацию продукции

Таблица 3

Годовая плановая смета затрат па производство и реализацию продукции

Материальный затраты:

А      576 * 0,5 * 5600 = 1612800 руб.

Б       576 * 0,11* 7100 = 449856 руб.

В       576 * 0,07 * 6100 = 245952 руб.

Г       576 * 0,04 * 15000 = 345600 руб.

Итого затраты на сырьё:      2654208 руб.

Вспомогательные материалы:       576 * 390 * 1,60 = 359424 руб.

Запасные части 228300 * 1,15 = 331545 руб.

Электроэнергия  576* 300 * 2,88 = 497664 руб.

Вода                   576 * 4* 20 = 46080 руб.

Итого материальных затрат:

+ 359424 + 331545 + 497664 + 46080 = 3888921 руб.

Затраты на оплату труда

Основные рабочие 17 * 7700 * 12мес. = 1570800 руб.

Вспомогательные рабочие 6 * 5900 * 12мес. = 424800 руб.

Руководители 5 * 10300 * 12 мес. = 618000 руб.

Специалисты 4 * 8400 * 12мес. = 403200 руб.

Технические исполнители 5* 6200 * 12мес. = 372000 руб.

Итого затрат на оплату труда: 3388800 руб.

Затраты на оплату с учетом роста :

+ (3388800 * 23%) = 4168224 руб.

Затраты на страховые взносы: 4168224 * 30 % = 1250467 руб.

Затраты на амортизацию:

Норма амортизации зданий в год : 100/20 = 5%

Сумма амортизации зданий в год: 7160000 * 5 / 100 = 358000 руб.

Норма амортизации машин и оборудования : 100/8 = 12,5%

Сумма амортизации машин и оборудования:

* 12,5 * 2/100 = 905000 руб.

Норма амортизации транспортных средств: 100/5 = 20%

Сумма амортизации транспортных средств: 580000 * 20 / 100 = 116000 руб.

Общая сумма амортизации: 116000+905000+358000 = 1379000 руб.

Прочие затраты: (3888921+4168224+1250467+1379000) * 14% = 10686612*14% = 1496126 руб.

Итого производственная себестоимость:

+4168224+1250467+ 1379000+1496126 = 12182738 руб.

Удельный вес :

Доля материальных затрат в себестоимости продукции:

/12182738* 100 = 32%

Доля затрат на оплату труда в себестоимости продукции:

/12182738*100 = 34,2%

Доля затрат на страховые взносы в себестоимости продукции:

/12182738*100 = 10,3%

Доля затрат на амортизацию в себестоимости продукции:

/12182738*100 = 11,3%

Доля на прочие затраты в себестоимости продукции:

/12182738*100 = 12,3%

.3 Планирование внереализационных расходов

Плановая потребность оборотных средств: 12182738 * 0,23= 2802030 руб.

Обеспеченность собственными оборотными средствами: 2802030 * 0,6 = 1681218 руб.

Недостаток оборотных средств для производственной деятельности:

- 1681218 = 1120812 руб.

Расходы по выплате процентов по полученному кредиту:

* 18/100 = 201746 руб.

2.4 План формирования и распределения прибыли

Таблица 4

Показатели прибыли

Прибыль: 14355648 - 12182738 - 201746 = 1971164 руб.

Налог на прибыль: 1971164*20% = 394233 руб.

Чистая прибыль: 1971164 - 394233 = 1576931руб.

Таблица 5

Распределение чистой прибыли

Резервный фонд: 1576931*10/100 = 157693 руб.

Фонд накопления: 1576931*15/100 = 236540 руб.

Фонд потребления 1576931*25/100 = 3942233 руб.

Прибыль к распределению между участниками: 1576931*50/100 = 788466 руб.

2.5 Расчет точки безубыточности

Таблица 6

Расчет безубыточного объема продаж

Заработная плата основных производственных рабочих с учетом увеличения: 1570800 + 1570800* 23% = 1570800 + 361284 = 1932084 руб.

Страховые отчисления основных рабочих:1932084 * 30% = 579625 руб.

Переменные расходы = 1932084 + 579625 + 359424 + 497664 + 46080 + 2654208 = 6069085 руб.

Постоянные расходы = 12182738 - 6069085 = 6113653 руб.

Точка безубыточности в натуральном выражении: 6113653 / (24923-10537) = 6113653/14385 = 425 т

Точка безубыточности: 425* 24923 = 10592275 руб.

.6 Технико-экономические показатели предприятия

Таблица 7

Плановые годовые технико-экономические показатели предприятия

Основные производственные фонды: 3580000+3620000+464000= 7664000 руб.

Затраты на 1 рубль товарной продукции: 12182738/14355648=0,85руб.

Фонд заработной платы: 4168224+1250467=5418691руб.

Средняя заработная плата работающего на предприятии: 5418691/37/12= 12204руб.

Рентабельность продаж: 1971164/14355648*100=16%

Чистая рентабельность продаж: 1576931/14355648*100=12,9%

Производительность труда: 12182738/37=329263руб.

Фондоотдача: 14355648/7664000= 1,87%

Фондоёмкость: 7664000/14355648= 0,53%

Коэффициент оборачиваемости оборотных средств:14355648/2802030=5,1 обор.

Длительность одного оборота: 360/5,1= 71 день

Заключение

Темой исследования являлось «Аренда и лизинг ОПФ предприятия» в работе была поставлена цель и сформулированы задачи. По первой главе можно сделать следующие выводы:

аренда даёт арендатору имущество на короткий срок без значительных вложений, а арендодателю - дополнительный доход. Аренда- это временная передача имущества организации (арендодателем) другим лицам (арендаторам), т.к. не все организации (предприниматели) могут купить какое либо имущество и в целях экономии берут его во временное пользование.

лизинг один из видов аренды, но с последующим выкупом имущества лизингополучателя у лизингодателя. Лизинг - долгосрочная аренда (на срок от 6 месяцев до нескольких лет) машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного назначения, предусматривающая возможность их последующего выкупа арендатором.

договора составляются при любом виде аренды. Договор Аренды - договор между собственником имущества и лицом, берущим это имущество в аренду (арендатором). Договор Лизинга - договор, по которому лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование.

Расчеты, представленные во 2 главе, позволяют сделать выводы:

И так, с ростом производственной мощности на 26%, возросли вложения в основные фонды и оборотные средства, и естественным образом увеличился объем реализуемой продукции. Не смотрю рост затрат на продукцию, упала себестоимость единицы продукции на 477 рублей. Тем не менее не изменились затраты на 1 рубль товарной продукции. Так же увеличилась прибыль от продаж и чистая прибыль в 21%.

Можно увидеть, что с ростом рабочих, на 5 человек, значительно увеличился фонд заработной платы, и средняя заработная плата одного работающего. Так выросла рентабельность продаж, и чистая рентабельность продаж, что означает рост заработанных рублей, на 1 потраченный рубль. Из позитивных сторон увеличения производительной мощности наблюдается увеличение производительности труда, т.е. сколько за один производственный оборот выпустит продукции один работающий. Но есть и обратная сторона. Несмотря на все позитивные стороны из расчетов можно увидеть что, почти в 2 раза увеличилась длительность одного оборота, т.е. можно при не изменении производственной мощности можно было сделать 2 оборота, за то время делается один оборот при увеличении мощности.