Материал: 555

Сметы на объекты строительства (объектные сметы и расчеты).Сметы на отдельные виды работ и затрат (локальные сметы и сметные расчеты).

1. ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ СОСТАВ КУРСОВОЙ (КОНТРОЛЬНОЙ) РАБОТЫ

Примерный состав работы:

1.Формирование исходных данных по шифру задания.

2.Сводная смета строительства.

3.Объектная смета строительства.

4.Локальные сметы.

5.Локальные ресурсные ведомости.

6.Калькуляции сметной стоимости материалов, полуфабрикатов и конструкций.

7.Калькуляции транспортных расходов.

8.Калькуляции стоимости эксплуатации строительных машин.

2. УКАЗАНИЯ И ПРИМЕР ВЫПОЛНЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ РАЗДЕЛОВ

КУРСОВОЙ (КОНТРОЛЬНОЙ) РАБОТЫ

Исходные данные для расчета работы определяются по вариантам задания персонально выдаваемым студентам. Пример задания приводится в прил. 1.

2.1. Составление сводного сметного расчета стоимости строительства

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляется на основе объектных сметных расчетов (смет) и сметных расчетов на отдельные виды затрат. В составе сводных сметных расчетов и объектных смет отражается технологическая структура капитальных вложений в основные фонды, которая слагается из стоимости следующих видов работ и затрат:

строительные работы;

работы по монтажу оборудования;

7

оборудование (требующее и не требующее монтажа), предусмотренное в сметах на строительство;

инструмент и инвентарь, включаемые в сметы на строительство;

машины и оборудование, не входящие в сметы на строительство;

прочие капитальные работы и затраты.

Сводный сметный расчет стоимости строительства включает следующие главы:

1.Подготовка территории строительства.

2.Основные объекты строительства.

3.Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

4.Объекты энергетического хозяйства.

5.Объекты транспортного хозяйства и связи.

6.Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

7.Благоустройство и озеленение территории.

8.Временные здания и сооружения.

9.Прочие работы и затраты.

10.Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия.

11.Подготовка эксплуатационных кадров.

12.Проектные и изыскательские работы.

Пример сводного сметного расчета стоимости строительства приведен в прил. 2.

2.2. Составление объектной сметы стоимости строительства

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и относятся к сметным документам, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, рекомендуется дополнительно включать средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе:

на удорожание работ, выполняемых в зимнее время;

8

стоимость временных зданий и сооружений;

другие затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в составе главы «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства, – в соответствующем проценте для каждого вида работ или затрат от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам, либо в размерах, определяемых по расчету;

часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, с учетом размера, согласованного заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию.

Втех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет.

Вобъектном сметном расчете (смете) построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий и сооружений, 1 м протяженности сетей и т.п.

За итогом объектного сметного расчета (сметы) справочно показываются возвратные суммы, которые являются итоговым результатом возвратных сумм, предусмотренных локальными сметными расчетами (сметами).

Состав цены отражаемой в объектных сметах приведен в табл. 1.

2.3.Составление локального ресурсного сметного расчета

(локальной ресурсной сметы)

Локальные сметы это первичные сметные документы. Они составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, которые определены в составе рабочей документации (РД) или рабочих чертежей.

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), обычно включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

9

Слс Пз НР Пc,

где Слс – сметная стоимость СМР по локальной смете (сметному расчету), руб; Пз – прямые затраты, руб; НР – накладные расходы, руб; Пс – сметная прибыль, руб.

Таблица 1

Состав цены отражаемой в объектной смете

Прямые затраты учитывают стоимость необходимых для выполнения работ ресурсов:

материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря);

технических (эксплуатации строительных машин и механизмов);

трудовых (средства на оплату труда рабочих, а также машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов).

Прямые затраты определяются:

Пз Мс Озп ЭМ ППР ,

где Мс – сметная стоимость материалов, полуфабрикатов и конструкций, руб; Озп – основная заработная плата строительных рабочих, руб; ЭМ – сметная стоимость эксплуатации машин и механизмов, руб; ППР – прочие прямые расходы, руб.

10

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) производится в конце сметного расчета (сметы), за итогом прямых затрат.

Сметная прибыль включает в себя сумму средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

2.3.1. Порядок заполнения локальной ресурсной сметы (прил. 4,5)

1.В графы 2, 3, 4 «Шифр, номера нормативов и коды ресурсов», «Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса» и «Единица измерения» принимаются по итоговым показателям ресурсов из локальной ресурсной ведомости

(прил. 6, 7).

2.В графу 5 «Количество единиц по проектным данным» заносится суммарный расход одинаковых по техническим параметрам (шифр, код) ресурсов из локальной ресурсной ведомости.

3.Текущий уровень цен на ресурсы может быть принят на основе базисного уровня цен приведенных в сборниках сметных норм и расценок и индексов изменения стоимости ресурсов либо на основании составленных калькуляций сметной стоимости материальных и технических ресурсов, а также расчетов средств на оплату труда в текущем уровне цен.

4.В графу 7 «Сметная стоимость общая» заносится произведение графы 5 на графу 6.

5.Суммированием стоимости ресурсов (графа 7 по вертикали) определяются прямые затраты.

Накладные расходы нормируются косвенным способом в

процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат.

З Ннр

HР 100 ,

11