Материал: 1445
Задание 5.
Какие, на ваш взгляд, из указанных в лекции №1 экономических
регуляторов, способны ощутимо влиять на объемы капитальных вложений в Омской области (в вашем регионе)? Перечислите их и дайте комментарии.
|
|
|
Лабораторная работа №2 |
И |
|||
|
|
|
|
||||
|
Градостроительное зонирование и регламенты. |
||||||
|
|
|
Территориальные зоны |
|
|||
Задание 1. |
|
|
|
Д |
|||
|
|
|
|
|
|||
Ответьте на вопросы по теме лекции №2. |
|
||||||
1. Дайте определение понятия «градостроительное зонирование». |
|||||||
2. |
Какие факторы находятся в основе зонирование участков тер- |
||||||
ритории? |
|
|
|
А |
|
||
|
|
|
|
|
|
||
3. |
Что нужно определить при решении вопросов землепользова- |
||||||
ния? |
|
|
|
|
|
|
|
4. |
Дайте определение понятия «земельный участок». |
||||||
|
|
б |
|
|
|||
5. |
Поясните, что определяет градостроительный регламент. |
||||||
6. |
Кем определяется форма градостроительного плана земель- |
||||||
ного участка, а также порядок ее заполнения? |
|
||||||
7. |
К кому нужно о ратиться заказчику, чтобы получить градо- |
||||||
ли |
|
|
|
|
|||
строительный план земельного участка? |
|
||||||
8. Какой срок установлен для выдачи градостроительного плана |
|||||||
земельного участка заказч |
ку? |
|
|
||||
9. |
Выдача градостро |
тельного плана земельного участка заказ- |
|||||
ч ку является платной? |
|
|
|
|
|||
С |
|
|
|
|
|
|
|
10. Возможно |
|
спользование земельного участка, размеры ко- |
|||||
торого не соответствуют градостроительному регламенту, без уста- |
|||||||
новлен |
я срока пр |
веден |
я их в соответствие с данным регламентом? |
||||
Если да, то при каких условиях это возможно?
11. Кто определяет возможность использования земельных участков, на которые не распространяется действие или не установлены градостроительные регламенты?
6
Задание 2
Допишите определения.
Территориальные зоны:
1)зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены ______________________ и установлены _____________;
2)жилые, ___, производственные, в т.ч. ___Изоны, зоныи последующей эксплуатации объектовД, предельные размеры
А |
|
______ и предельные параметры разрешенного строительства, рекон- |
|
струкции объектов ______, ограничения использования _____ и объ- |
|
б |
|
ектов ______, а также применительно к |
, в границах которых |
предусматривается осуществление деятельности по комплексному и |
|
устойчивому развитию территории, расчетные показатели мини- |
|
мально допустимого уровня о еспеченности соответствующей ______ |
|
СДопишитеЗадание 3 , что должно указываться на градостроительном плане земельного участка.
объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур расчетные показатели максимально допустимого уровня территори-
альной доступности указанных о ъектов для населения;
2) определяемый в результате градостроительного зонирова-
н я правовой реж м |
_, как и всего, что находится над |
под поверхностью |
_ и используется в процессе их |
застройки последующей эксплуатации объектов ________________. |
|
•________, предоставленного для строительства, реконструкции;
•границы ________________ - прав _______________ пользования земельным _______________, принадлежащим _______________;
•минимальные __________ и __________ на участке объектов, за пределами которых строительство запрещено;
7
•границы _____________________ объектов
__________________ для государственных или муниципальных нужд;
•информация о ___________, если на земельный участок распространяется его действие;
не распространяется действие __________ или он не устанавливается;
•информация о разрешенном использовании _____, требованиях к _____, ________ и __________ объектов на _________И, если на него
•информация о расположенных в границах ________ других объ-
ектах ________, объектах _________; |
|
|
•информация о __________ подключения объектов |
к |
|
сетям ИТО и связи. |
Д |
|
|
|
|
Задание 4.
В таблице 2.1 укажите инстанции, которые дают разрешение
|
|
|
|
|
А |
|
|
|
|
||
на перевод земель из одной категории в другую. |
|
|
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 2.1 |
|
|
Получение разрешения на перевод земель в зависимости их категории |
||||||||||
|
|
|
|
|
и вида собственности |
|
|
|
|
||
|
|
бл |
|
|
|
|
|
|
|||
|
Вид собственности |
|
Категория земель |
|
|
||||||
|
на земельный |
|
|
сельскохозяйственного |
|
населенных |
иные |
|
|||
|
участок |
|
|
назначения |
|
пунктов |
земли |
|
|||
|
Категория |
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
Федеральная |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Региональная |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Мун ц пальная |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Иная |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
С |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Заполн те та |
цу 2.2. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 2.2 |
|
|
Характер |
ст |
ка категорий целевого назначения земли |
||||||||
|
|
|
целевого назначения земли |
|
Характеристика |
||||||
|
сельскохозяйственного назначения |
|
|
|
|
|
|
||||
|
лесного фонда |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
водного фонда |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
особо охраняемых территорий и объектов |
|
|
|
|
||||||
|
населенных пунктов |
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
промышленности, обороны, безопасности и специального |
|
|
|
|||||||
|
назначения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
запаса |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8
Задание 5.
На рис. 2.1 обозначены объекты культурного наследия федерального и регионального значения, охранные зоны объектов культурного
наследия на территории г. Омска, представленные на официальном портале Администрации [https://admomsk.ru/web/guest/city/urbanplanning/rules]. Охарактеризуйте, в каких районах они расположены, с чем это связано и как это может отразиться на строительстве новых объектов.
|
|
И |
|
Д |
|
А |
|
|
б |
|
|
СРис. 2.1 Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия на территории города Омска
Задание 6.
Используя карты зон действия ограничений, представленные на портале Администрации г. Омска, опишите зоны действия экологических и санитарно-эпидемиологических ограничений, а также зоны действия ограничений по условиям строительства метрополитена.
9
Задание 7.
Используя информацию, представленную на официальном портале Администрации города Омска [https://admomsk.ru/web/guest/city/
urban-planning/rules] ознакомьтесь с градостроительными регламен- |
||||||||
тами в части видов разрешенного использования земельных участков |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
И |
и объектов капитального строительства в территориальных зонах |
||||||||
города Омска, а также с картой градостроительного зонирования |
||||||||
территорий г. Омска. Опишите основные территориальные зоны, |
||||||||
кратко охарактеризуйте их. |
Д |
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
Лабораторная работа №3 |
|
||
|
|
|
Концепция освоения земельного участка. |
|||||
|
|
Предпроектная стадия и проведение аукциона |
||||||
|
Задание 1. |
|
А |
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
Ответьте на вопросы по теме лекции №3. |
|
||||||
|
1. Назовите факторы, на которые следует обратить внимание при |
|||||||
|
|
|
|
б |
|
|
||
выборе земельного участка под строительство. |
|
|||||||
|
2. |
Перечислите варианты получения земельного участка под |
||||||
строительство? |
|
|
|
|
|
|||
|
3. |
Как оформить земельный участок под строительство? |
||||||
|
при |
|
|
|
||||
|
4. |
Дайте определение понятия «земельный аукцион». |
||||||
|
5. |
Назов те в ды освоения и развития городских территорий. |
||||||
|
6. |
На что значально нужно о ратить внимание с технической |
||||||
точки зрен я при вы оре земельного участка под строительство? |
||||||||
|
7. |
Как е соц альные экологические вопросы следует проду- |
||||||
С |
|
|
|
|
|
|
||
мать |
|
выборе земельного участка будущего объекта? |
||||||
8. Куда следует обрат ться с заявлением застройщику, чтобы согласовать предоставления земельного участка?
9. Что указано в заявлении на предоставление земельного участка? 10. Какой срок установлен для рассмотрения заявления о согласо-
вании предоставления земельного участка под строительство?
10