Материал: Высотные здания. История. опыт проектирования и строительства. Классификация и типология. Пупавцев Р.Н., Семенова Н.В

Bauhaus) Вальтер Гропиус (Вальтер Адольф Георг Гропиус, нем.

WalterAdolph Georg Gropius) (1883-1969).

Метлайф-Билдинг (ранее Pan Am Building) высотой 246 м (58

этажей) был построен в 1960-1963 гг.

Основной высотный объем здания имеет форму восьмиугольника в плане, что облегчает восприятие огромного здания с разных углов обзора. Фасад здания имеет легкий изгиб, созданный направленными внутрь поверхностями. На уровне 59 этажа находится площадка для посадки вертолетов, прекратившая свою функцию с

1977 г.

На момент открытия Pan Am Building стал самым высоким коммерческим офисным зданием. И хотя его особое градостроительное положение, размеры и внешний вид до сих пор вызывают споры и суждения, можно отметить его исторические технические новшества в проектировании небоскребов и зданий подобного типа.

Под зданием ниже уровня земли на пересечении двух веток метрополитена находилась узловая пересадочная станция, а весь объем здания функционально был заполнен торговыми, офисными, гостиничными помещениями.

На самом высоком уровне была расположена площадка для взлета/приземления вертолетов. Арендаторы помещений МетлайфБилдинг ценят его за большие просторные этажи и за простые обустроенные пространства.

Комплекс Марина Сити (англ. Marina City) – многофункциональный комплекс в Чикаго, построенный в 1960-1964 годы (фото 31-34). Автором данного сооружения стал американский архитектор Бертранд Голдберг (англ. Bertrand Goldberg) (1913-

1997).

Две главные одинаковые башни Марина Сити высотой 179 м (65 этажей) своим внешним обликом напоминают кукурузные початки. Нестандартное градостроительное расположение комплекса позволило создать оригинальную планировку квартир, занимающих с 21 по 60 этажи башен.

Уникальным решением стало расположение на первых девятнадцати этажах автомобильной парковки, имеющей закрученную по спирали рампу и оригинальный для 1960-х годов дизайн. Парковка рассчитана на 896 парковочных мест. На 20 этаже

130

комплекса, отделяющем паркинг от этажей, на которых находятся квартиры, размещаются прачечная, спортивный зал, складские помещения и залы для конференций. Соответствуя правилам регламентации организации общественных зон города, в комплексе организован общественный центр на уровне площади. В него вошли: театр (в наше время Дом Блюза); спортивный зал; бассейн; каток; рестораны; боулинг; магазины торгового центра.

К комплексу также относятся 10-этажное офисное здание и марины (исп. marina «морская», лат. marinus «морской» – специально оборудованная стоянка для яхт, катеров и других маломерных судов, на которой экипажам предоставляются различные услуги) из-за непосредственного расположения Марина Сити на северном берегу реки Чикаго. Под нижним уровнем комплекса параллельно реке расположены три уровня автомагистрали.

В 1969 году в Чикаго был построен Центр Джона Хэнкока (англ. JHC) – 100-этажный небоскреб (высота 457 м) в форме пустотелой 4-угольной колонны (фото 47). Авторы проекта – архитектур-

ная Компания SOM (Skidmore, Owings & Merrill). В небоскребе применена конструктивная система по принципу трубы. Наружные стены укреплены диагональными связями, обеспечивающими жесткость усеченной по форме пирамиде башне Центра Джона Хэнкока. Небоскреб развил идею многофункционального сооружения. В здании размещены: на 1-5 этажах – магазины, на 6-12 этажах – парковки, на 13-43 этажах – офисы, на 44 этаже Центра находится самый высокий в Северной Америке плавательный бассейн, на 45-92 этажах – жилые квартиры, на 93-100 этажах размещены телевизионная станция, ресторан, обзорный этаж и обсерватория, технические помещения.

В Западной Европе подобные многофункциональные комплексы стали строиться с 1980-х годов. Подобное сооружение позволяет одновременно использовать множество функций: жить, работать, отдыхать, заниматься шопингом, фитнесом.

Многофункциональные сооружения содержат одну общую концептуальную идею – экономия (ресурсов, площади земли, количества электроэнергии, топлива, времени). Такие здания, как правило, оборудуются ресурсосберегающими системами.

Эмбаркадеро-центр (англ. Embarcadero Center) (фото 70) в

Сан-Франциско удостоен награды как один из самых крупных высотных многофункциональных комплексов. Авторами проекта стали ар-

131

хитекторы Трэммелл Кроу (англ. Fred Trammell Crow) (1914-2009 гг.),

Дэвид Рокфеллер (англ. David Rockefeller) (1915-2017 гг.), Джон Портман (англ. John Calvin Portman Jr.) (1924-2017 гг.).

Фото 70. Комплекс Эмбаркадеро-центр (англ. Embarcadero Center)

[70]. Арх. Трэммелл Кроу (англ. Fred Trammell Crow) (1914-2009), Дэвид Рокфеллер (англ. David Rockefeller) (1915-2017), Джон Портман (англ. John Calvin Portman Jr.) (1924-2017).

Построено 1971-1989 гг, г. Сан-Франциско, США

Эмбаркадеро-центр строился с 1971 года по 1989 год. Это торговый комплекс, включающий в себя: пять офисных башен (высоты – 173 м, две по 126 м, 174 м, 77 м); две гостиницы (800 и 360 номеров); подземный торговый центр, состоящий более чем из 125 магазинов; бары и рестораны; фитнес-центр на трех уровнях; в зимний период – каток. Вместимость Эмбаркадеро-центр составляет 14 000 человек одновременно для смешанного использования пространств комплекса, при его общей площади 445,900 м2.

Особенностью архитектурно-планировочного решения данного комплекса является то, что все сооружения комплекса соединены между собой пешеходными мостами.

Примером многофункционального центра расположенного в одном здании может быть Шанхай-центр (англ. Shanghai Centre), построенный в 1990 году (фото 71). Разработкой его проекта зани-

мался Джон Портман (англ. John Calvin Portman Jr.) (1924-2017 гг.).

132

Шанхай-центр стал первым небоскребом-комплексом мирового класса, построенным в Шанхае. Здание представляет собой три башни, поднимающиеся симметрично из общей восьмиэтажной базыстилобата. В комплекс включены: 472 жилые квартиры; 30 000 м2 офисных площадей высокого качества; торговые площади, занимающие три этажа; театр на 1000 зрителей, торгово-выставочный центр; пятизвездный отель Портман Ритц-Карлтон в Шанхае (англ. The Portman Ritz Carlton Shanghai) на 700 номеров. В стилобатной части находятся атриумы, естественное освещение которых позволило выращивать экзотические растения. К атриумам примыкают театр и выставочные пространства.

Фото 71. Здание Шанхай-центра (англ. Shanghai Centre) [71].

Арх. Джон Портман (англ. John Calvin Portman Jr.) (1924-2017).

Построено в 1990 году, г. Шанхай, Китай

К концу XX века увеличилось число монофункциональных зданий (торговый комплекс, офисное здание конкретной компании, гостиница/отель, развлекательный центр) – число функций высотных зданий конкретизируется, сокращается. Монофункциональное здание

– здание или сооружение одного определенного функционального назначения.

А у многофункциональных комплексов – офисов, отелей – вторая функция (торгово-развлекательная) концентрируется, как правило, только на первых этажах. Характерным стало именно такое функциональное сочетание.

133

Жилые номера гостиниц или жилые квартиры располагаются на верхних этажах, но бывают и обратные решения. По вертикали между разными функциональными зонами высотных комплексов рекомендуется располагать технические этажи. В то время как помещения складов, паркингов проектируют ниже уровня нулевой планировочной отметки. Возможно выделение под парковочные места некоторое количество надземных этажей или размещение отдельностоящего многоуровневого надземного паркинга на смежной к комплексу территории.

Международный опыт акцентирует преимущества формирования в проектах одно- и двухфункциональных высотных комплексов. Многофункциональное предложение воспринимается как единичное и уникальное в предельно высоких зданиях. Очень высокие (60 и более этажей) многофункциональные комплексы перестали активно возводиться в США к концу 1960 -х годов, а в Европе к концу 1970-х годов.

Причины, влияющие на изменение функциональных свойств

высотных комплексов:

− тип городской среды предназначенной для многофункционального комплекса;

−количество, набор и состав функциональных процессов, организованных в многофункциональных комплексах;

−состав конкретных помещений и функциональных блоков.

ВРоссии в наше временя строительство высотных многофункциональных комплексов, переживает всплеск своей популярности, новизны и актуальности.

Самым крупноформатным и ярким образцом на сегодняшний день для нашей страны стал высотный комплекс «Город столиц» в

«Москва-Сити» (фото 72).

«Город столиц» – третье по величине современное строение в Европейской части, состоящее из двух башен «Москва» (275 м, 73 этажа) и «Санкт-Петербург» (235 м, 62 этажа). Автором проекта

стало архитектурное бюро NBBJ (г. Сиэтл) в лице архитектора Эрика ван Эеггераат. Общая площадь «Города столиц» – 286 680 м2. Ком-

плекс был построен в 2005-2009 годах. Две идентичные башни состоят из сдвинутых относительно друг друга и центральной оси блоков, соединенных перемычкой высотой в 18 этажей (76 м).

134