Публичная кадастровая карта
1.Пояснительная записка
1.1 Понятие о публичной кадастровой карте
Публичная кадастровая карта - это справочно-информационный сервис для предоставления пользователям сведений Государственного кадастра недвижимости на территорию Российской Федерации. Сервис предлагает пользователю удобные инструменты для работы с картой, получения сведений государственного кадастра недвижимости, поиска объектов недвижимости и единиц кадастрового деления.
С помощью Публичной кадастровой карты пользователь, не выходя из дома, может получить справочную информацию о полном кадастровом номере, адресе и площади объекта недвижимости, внесенных в ГКН.
Кроме того, пользователь может получить информацию о подразделениях территориального органа Росреестра, обслуживающих объект недвижимости, с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема. Сервис Публичной кадастровой карты открыт 1 марта 2010 года.
1.2 Нормативное основание
Согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета ведет кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц, - публичные кадастровые карты. Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети «Интернет».
Состав сведений публичных кадастровых карт определен Приказом Минэкономразвития России от 19 октября 2009 г. N 416 «Об установлении перечня видов и состава сведений кадастровых карт» (в ред. Приказов Минэкономразвития России от 11 апреля 2011 N 162, от 06 апреля 2012 N 189).
1.3 Сведения об использовании ПКК
1. При помощи Публичной кадастровой карты пользователь имеет возможность:
* Получать сведения Государственного кадастра недвижимости о земельных участках и кадастровом делении;
* Искать сведения о земельных участках и единицах кадастрового деления по кадастровому номеру;
* Искать сведения о подразделениях территориального органа Росреестра, обслуживающих территорию, на которой расположен выбранный земельный участок;
* Получать сведения единой картографической основы в виде карт местности;
* На Публичной кадастровой карте отображаются кадастровые сведения о земельных участках со статусами «учтенные» и «ранее учтенные».
2. В соответствии с Порядком ведения Государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минюста РФ от 20.02.2008 №35, «временный статус» кадастровых сведений о земельном участке меняется на «учтенный» при поступлении правоустанавливающих документов на земельный участок.
В соответствии с Порядком ведения Государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минюста РФ от 20.02.2008 №35, решение о внесении сведений в Государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя, правоустанавливающих или других документов, являющихся основанием для внесения сведений.
1 - Пользователю Публичной кадастровой карты предоставляется следующая информация о единицах кадастрового деления:
* наименование и тип единицы кадастрового деления (кадастровый округ, кадастровый район или кадастровый квартал);
* полный кадастровый номер единицы кадастрового деления.
2 - Пользователю Публичной кадастровой карты предоставляется следующая информация о земельном участке:
1)полный кадастровый номер земельного участка;
2)адрес земельного участка, внесенный в Государственный кадастр недвижимости;
3)статус земельного участка;
4)категория земель;
5)вид использования;
6)площадь земельного участка по документам;
7)кадастровая стоимость;
Под «площадью по документам» следует понимать площадь земельного участка, указанную в правоудостоверяющих или правоустанавливающих документах на земельный участок.
3 - Отображение границ земельного участка может быть невозможно в силу следующих причин:
1)Сведения о границах земельного участка в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют;
2)Сведения Государственного кадастра недвижимости содержат технические ошибки в описании границ земельного участка;
1.4 Условия и правила использования Публичной кадастровой карты
Условия и правила использования Публичной кадастровой карты, публикуемой в рамках Интернет-портала государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде, определяются «Соглашением об использовании». С текстом «Соглашения об использовании» можно ознакомиться, перейдя по ссылке «Соглашение об использовании», расположенной в правом нижнем углу окна интерфейса пользователя.
1.5 Соглашение об использовании
1. Общие положения
1.1. Настоящее Соглашение об использовании (далее - Соглашение) определяет условия и правила использования Публичной кадастровой карты.
1.2. Использование Публичной кадастровой карты означает, что Пользователь принимает все условия настоящего Соглашения в полном объеме без каких-либо изъятий и ограничений.
1.3. Использование Публичной кадастровой карты на других условиях не допускается.
1.4. Соглашение, или любая из его частей, могут быть изменены без какого-либо специального уведомления.
1.5. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее опубликования, если иное не предусматривает новая редакция Соглашения.
2. Сведения о продукте
2.1. Продуктом являются:
2.1.1. Публичная кадастровая карта Российской Федерации - далее Публичная кадастровая карта;
2.1.2. Веб-приложение «Публичная кадастровая карта» - далее Веб-приложение;
2.1.3. Пространственные данные Публичной кадастровой карты Российской Федерации в форме веб-сервисов - далее Веб-сервисы;
2.1.4. Пространственные данные Публичной кадастровой карты Российской Федерации в форме наборов данных - далее Наборы данных;
2.1.5. Пространственные данные Публичной кадастровой карты Российской Федерации в форме наборов открытых данных - далее Наборы открытых данных;
2.1.6. Единая электронная картографическая основа Российской Федерации - далее Единая электронная картографическая основа.
2.2. Правообладателем Публичной кадастровой карты является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии - далее Росреестр.
2.3. Публичная кадастровая карта предназначена для использования пользователями неограниченного круга лиц - далее Пользователь.
2.4. Публичная кадастровая карта является кадастровой картой в электронной форме.
2.5. Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, границах особых экономических зон, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории Российской Федерации, а также о геодезической основе кадастра. (ст. 13 п. 4, №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости»).
2.6. Публичная кадастровая карта доступна для использования в форме изображений и сведений, которые воспроизводятся с помощью Веб-приложения.
2.7. Пространственные данные, на основе которых создана Публичная кадастровая карта, доступны для использования в следующих формах:
2.7.1. в форме Веб-сервисов;
2.7.2. в форме Наборов данных, в т.ч. в форме Наборов открытых данных.
2.8. Состав общедоступных кадастровых сведений Публичной кадастровой карты установлен приказом Минэкономразвития России от 19.10.2009 №416 «Об установлении перечня видов и составе сведений кадастровых карт».
2.9. На Публичной кадастровой карте также воспроизводятся дополнительные сведения, предоставленные органу кадастрового учета федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления. Состав, перечень таких сведений, порядок и способы их предоставления органу кадастрового учета определяются Правительством Российской Федерации в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:
2.9.1. Постановление Правительства Российской Федерации от 20.05.2014 №467 «Об утверждении Положения о предоставлении федеральному органу исполнительной власти, уполномоченному в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учёта и ведения государственного кадастра недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов российской федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц»;
2.9.2. Постановление Правительства Российской Федерации от 03.02.2014 №71 «Об утверждении Правил направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учёта и ведения государственного кадастра недвижимости, а также о требованиях к формату таких документов в электронной форме»;
2.9.3. Приказ Минэкономразвития России от 27.11.2014 №762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе»;
2.9.4. Соглашение о взаимодействии между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральным агентством лесного хозяйства от 28 мая 2015 г. N ИВ-21/45согл.
2.10. Требования к составу Единой электронной картографической основы определяются приказом Минэкономразвития России от 24.12.2008 № 467 «Об утверждении требований к составу, структуре, порядку ведения и использования единой электронной картографической основы федерального, регионального и муниципального назначения».
2.11. Веб-приложение использует единую картографическую основу, предоставленную третьими лицами. Условия использования единой картографической основы определяется соглашениями об использовании поставщиков единой-картографической основы.
2.12. Обновление сведений Государственного кадастра недвижимости на Публичной кадастровой карте выполняются ежедневно, оперативно, без прекращения обслуживания Пользователей.
2.13. Координаты характерных точек и форма объектов Публичной кадастровой карты могут отличаться от соответствующих сведений Государственного кадастра недвижимости в связи с применением преобразований проекции и трансформации датумов.
2.14. Публичная кадастровая карта и Единая электронная картографическая основа воспроизводятся в цилиндрической проекции Меркатора на датуме WGS84 - координатная система отсчета Web Mercator WGS 84 (Web Mercator Auxiliary Sphere WKID 102100).
2.15. Публичная кадастровая карта предоставляется Пользователям с помощью Веб-приложения.
2.16. Пространственные данные Публичной кадастровой карты Пользователь может выбрать и выгрузить из системы в форме Набора данных.
3. Условия использования
3.1. Публичная кадастровая карта предназначена для использования неограниченным кругом лиц.
3.2. Публичная кадастровая карта размещена на официальном сайте Росреестра в сети Интернет для просмотра Пользователем без подачи запросов и взимания платы.
3.3. Любая информация, размещенная на Публичной кадастровой карте, включая картографические материалы (далее - «Данные»), предназначена исключительно для некоммерческого использования.
3.4. Любое копирование Данных, воспроизведение, переработка, распространение, размещение в свободном доступе (опубликование) в сети Интернет, любое использование в средствах массовой информации и/или в коммерческих целях без предварительного письменного разрешения правообладателя запрещается, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Соглашением.