Практическая работа: Проектирование населенного пункта. Населенный пункт – деревня Низовцева Усольский район Иркутская область

На территории сельского поселения земли сельскохозяйственного использования составляют - 5,5 га. Производство представлено частным предприятием «Яськов» в области животноводства.

Кроме того, северо-восточнее деревни в 0,6 км расположен карьер по добыче гравийно-песчаной смеси, занимающий территорию площадью 6 га.На территории муниципального образования есть предпосылки для развития промышленности строительных материалов - месторождение песчано-гравийной смеси в районе д. Низовцева. Численность занятых составит 30 чел.

Характеристика существующего состояния населенного пункта по населению, территории, планировке, степени физического износа застройки - жилой, общественной, производственной

На территории сельского поселения существуют ветхие застройки. Территория имеет форму прямоугольника, В состав деревни входит 3 улицы, одной главной и двух прилежащих.

1.4 Имеющееся благоустройство населенного пункта - существующее водоснабжение, канализация, теплофикация, электрификация и т.д.

Благоустройство в сельском поселение представлено в виде: линий электропередач, теплофикация осуществляется в виде печного индивидуального отопления, водоснабжение осуществляется наличием скважины общего пользования на территории.

Глава 2. Анализ использования земельного фонда территории

2.1 Существующее использование земельного фонда

Земельный фонд - это все земли, находящиеся в распоряжении какой-либо части населения.

В земельный фонд входят: земли, освоенные в сельскохозяйственном отношении; земли, занятые лесами, внутренними водоемами, населенными пунктами, дорогами, промышленными предприятиями; неудобные земли (пустыни, высокогорья и др.). Соотношение площадей всех земель составляет структуру земельного фонда. С течением времени земельный фонд изменяется, при этом потерянные площади земельного фонда оказывается не меньше, а иногда и больше вновь освоенных.

Таблица 1. Существующее использование земельного фонда

Вывод: Существующее использование земельного фонда занимает 59 га.

2.2 Распределение земель по угодьям

Земельные угодья - это земли, систематически используемые или пригодные к использованию для конкретных хозяйственных целей и отличающиеся по природно-историческим признакам. Земельное угодье имеет определенное местоположение, замкнутую границу и площадь.

Таблица 2. Распределение земель по угодьям

Вывод: Земли застройки занимает большую часть использования 41 га.

2.3 Распределение земель по категориям

Категория земель - это совокупность однородных по своему целевому или функциональному назначению земельных участков, выделенных в качестве особой группы земель в зависимости от их природного, социального и экономического значения.

Таблица 3. Распределение земель по категориям

Вывод: Категории земель общественно-деловой и лесного фонда отсутствуют.

2.4 Распределение земель по формам собственности

Право собственности на землю - это право собственника (субъекта права собственности) владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности путем совершения каких-либо действий, не запрещенных законом, либо путем воздержания от совершения действий (бездействием) в своих интересах.

Таблица 4. Распределение земель по формам собственности

Вывод: В населенном пункте большая часть земель находится в собственности у граждан.

2.5 Характеристика жилого фонда

Жилая зона - территориальная зона в населенном пункте, используемая для размещения жилых строений, а также объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, общего образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, связанных с проживанием граждан.

Жилищный фонд деревни Низовцева представлен двумя типами застройки, блокированной и усадебной.

Средний размер индивидуального участка 15-25 соток.

Таблица 5. Характеристика жилого фонда по площади

Таблица 6. Распределение жилых домов по видам собственности

2.6 Использование промышленной зоны

Промышленная зона на территории сельского поселения отсутствует.

2.7 Лесные массивы населенного пункта

Лесные насаждения на территории сельского поселения отсутствуют.

2.8 Использование общественно-деловой зоны

На территории сельского поселения общественно-деловая зона отсутствует.

Таблица 7.Обеспечение населения основными видами обслуживания

2.8. Зона транспортной инфраструктуры

Таблица 8. Основные магистрали уличной дорожной сети

Глава 3. Производство предварительных расчетов к проекту

3.1 Расчет перспективной численности населения

Численность населения на расчетный срок следует определять на основе данных о перспективах развития поселений в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.

Градообразующая группаА - работники предприятий, учреждений и организаций градообразующего значения.

А= 100-(Б+В) = 67%

Обслуживающая группаБ - работники предприятий и учреждений обслуживания проектируемого населенного пункта всех форм собственности.

Б = от 15% - 22% = 15%

Несамодеятельная группаВ - дети дошкольного и школьного возраста, пенсионеры, лица трудоспособного возраста, занятые в домашнем или личном подсобном хозяйстве, учащиеся дневных отделений вузов, техникумов.

В = от 46% - 50% = 48%

А =67% Б = 15% В = 48%

Численность населения по методу трудового баланса рассчитывается по формуле:

Н_р=

где,

Н_р-проектная численность населения, чел.

А - численность градообразующих кадров, постоянно проживающих на данной территории - 74 чел. Т - население в трудоспособном возрасте, 55,3 %. а - население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве -6,7 %

в - учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства - 1%.

n - неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте - 2%.

m - работающиепенсионеры,20%.

Б - обслуживающая группа населения, 15%.

Н_р== =;

Н_р= А

Н_р= А

где К - градообразующий коэффициент, принимается от 2,5 до 3 (2,5)

А - градообразующая группа, 74 чел.

Б - обслуживающая группа, 15%.

В - несамодеятельная группа населения, 48%.

Н_р= А

Н_р=А

Расчет населения с использованием демографического прогноза (статистический метод) производится по формуле:

Н_ф = А,

где Н_ф- фактическая численность населения в исходном году, чел.

П - естественный среднегодовой прирост населения - 0,8%.

М - среднегодовая разница миграции населения - 1,0%.

t - расчетный срок - 10 и 20 лет.

Н_ф=А111

Н_ф=А

3.2 Расчет количества семей на перспективу

Расчет количества семей производится в целях последующего использования этой величины при определении потребного количества квартир (домов), которое нужно построить, чтобы обеспечить стандартный уровень проживания в каждой семье (т.е. количество семей и количество квартир в проектируемом поселении должно быть одинаковым).