Правовая природа такого соглашения о разделе наследства приобретает обязательственные черты. Поскольку при указанном варианте раздела сонаследник, приобретая в единоличную собственность определенное имущество, в то же время принимает на себя корреспондирующие обязанности перед сонаследником, получившим имущественное право, то есть возникает обязательство между указанными лицами.
Право пользования жилым помещением, возникшее у лица в результате такого раздела наследства, по своей сущности является ограничением (обременением) права собственности. В соответствии со ст. 4 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основе договора, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом, что вызывает необходимость внесения соответствующие изменения в ГК РК.
Правам владения и пользования или пользования должно быть присуще свойство следования за вещью. Переход права собственности на имущество не должно являться основанием для прекращения или изменения указанных прав, то есть они должны сохранять силу при смене собственника, продолжая обременять право собственности последнего.
На основе изложенного при рассмотрении данного варианта раздела, считаем необходимым дополнить ст. 1076 ГК РК пунктом 1-1 следующего содержания: «По соглашению наследников о разделе наследства право собственности на определенное имущество может быть предоставлено одному сонаследнику, а для другого наследника - установлено имущественное право на это имущество или его часть. Наследник, получивший в результате раздела наследства имущественное право на недвижимое имущество или его часть, вправе потребовать государственной регистрации этого права. Полученное наследником в результате раздела имущественное право на имущество или его часть сохраняется при переходе права собственности на это имущество».
Литература
правовой имущество гражданский договор
1. Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 г. // http://online.zakon.kz
2. Т.А. Брючко Соглашение о разделе наследства правовая природа, порядок и срок заключения // http://portal-law.ru/articles/inoe/111410000211
3. Корецкий А.Д. Теория договорного регулирования гражданско-правовых отношений: автореф. дис.. д-ра. юрид. наук. Ростов н/Д, 2007. С. 7
4. Закон Республики Казахстан от 12.12.1995 №2676 «О государственных наградах Республики Казахстан» // http://online.zakon.kz