Второй этап освоения территории
В 1882 г. петергофский управляющий генерал-майор Арапов предложил отреставрировать башню, но император Александр III (1845-1894) в ответ на это предложение выразил намерение башню разобрать и на освободившемся месте выстроить «новую каменную в роде башни на Ольгином острове». Проектирование павильона башни на месте обветшавшего строения и составление сметы было поручено архитектору Петергофского дворцового правления Э. Л. Гану. Проект был представлен, но, видимо, не получил одобрения. Для продолжения этой работы был приглашен ревизор технической отчетности и контроля Министерства Императорского двора, адъюнкт--профессор Императорской Академии художеств, академик архитектуры А. О. Томишко, (1851-1900), который разработал два варианта проекта. Первый вариант был представлен проектом небольшого здания летнего павильона в романтическом стиле, характерном для большинства построек Петергофа. Второй вариант, принятый к исполнению, разрабатывался как дворец дача для длительного проживания в летнее время. В основных чертах он повторял архитектурный замысел первого варианта, увеличившись по высоте -- основной четырехэтажный объем здания акцентирован шестиэтажной башней, увенчанной четырехскатной крышей со шпилем (рис. 1).
Рис. 1 - Второй вариант проекта Нижней дачи в Александрии, арх. А. Томишко, 1882 г. Вид со стороны парка. Западный фасад. Разрез. Источник: Архив ГМЗ «Петергоф». ПДМП--1299ар.
Церемония закладки здания состоялась 20 июля 1882 г. тогда же и определено его назначение -- «дворец для Государя Наследника Николая Александровича». Руководство строительством новой царской резиденции было возложено на архитектора А. О. Томишко. Строился дворец в течение трех лет, с 1882 по 1885 гг. Строительный сезон длился с мая по ноябрь. В ходе строительства дворца происходила корректировка первоначального проекта и увеличение объектов проектирования и строительства. Летом 1883 г. Томишко представил на утверждение проект двухэтажного дома для размещения кухни и комнат обслуживающего персонала и проект одноэтажной караулки, размещаемой у въездных ворот. Несмотря на то, что здание дворца было приближено к краю укрепленного берега, мелководье залива не позволяло в полной мере воспользоваться соседством открытых водных пространств. В соответствии с рекреационным и романтическим замыслом использования прибрежной территории, к устройству предполагался и был одобрен императором проект канала с оградительными молами и гаванью для шлюпок для осуществления лодочных прогулок по заливу. В ходе строительства, территория дачи расширялась и благоустраивалась. Живописная сеть дорог и тропинок объединила все постройки побережья. Часть водоотводящего канала, проходившего по территории дачи, через который осуществлялся сток воды с нижней террасы парка и из пруда, находившегося перед Коттеджем, была заключена в трубу и засыпана. Участок насыпи дополнил благоустроенную территорию дачи, через него была устроена проезжая «шоссированная» дорога, (рис. 2).
дача архитектурный инфраструктура император
Рис. 2 - Общий план части прибрежного участка парка Александрии с Новым дворцом, служебными постройками и караулкою. Арх. А. Томишко, 1883 г.
Инженерная конструкция подземной сточной трубы, в которую были заключены стоки водоотводящего канала, состояла из двух частей и на ее пути сооружались два деревянных колодца. От колодца, расположенного у входа стоков канала в подземное русло и до колодца устроенного перед прибрежной «шоссированной» дорогой проложена деревянная сточная труба, а далее под дорогой и до Финского залива проложена чугунная труба диаметром в 1 аршин (71,12 см.). К этой же сточной системе были подключены здания дворца и кухни. Выпуски канализационных сетей, выполненные из чугунных труб, были проложены до выгребов, устроенных в газонах, а далее от выгреба здания кухни до сточного канала, и от выгреба дворца до выпуска подземной сточной трубы в залив. Водопроводная сеть была проложена с верхней террасы парка до запорного крана, размещенного на газоне у южного фасада дворца. К концу 1885 г. строительство комплекса построек в прибрежной части Александрии было завершено. Освящение дворца было назначено на 16 июня 1886 г. Дворец был возведен на каменном фундаменте. Облицовка цоколя и замковые камни были сделаны из финского розово--красного гранита, нижний этаж облицован серой путиловской плитой, стены сложены из красного кирпича и отделаны высококачественным облицовочным кирпичом желтого и терракотового цветов. Полихромный кирпич различной конфигурации и размеров был привезен из Силезии. Главным фасадом дворец обращен на север, к морю выходила нарядная двухмаршевая лестница. Официальный вход во дворец располагался со стороны южного фасада, выходившего на прибрежную дорогу, вдоль которой расположились все постройки и караулка, у которой дорога перекрывалась железной оградой и воротами главного въезда со стороны Знаменки. Пилоны ворот были облицованы декоративным кирпичом и завершались железными коваными фонарями. Створки ворот украшали кованые узоры с гербами Петергофа. Кроме кухни и караулки на территории дачи был построен каменный однокамерный ледник и сарай. Единство комплекса подчеркивалось не только общностью стилистического решения, но и сходством архитектурных приемов, и идентичностью деталей декоративной отделки каменных зданий. Постройки имели характерные крыши с сильным выносом и карнизами на резных деревянных кронштейнах, их стены были облицованы чередующимися рядами кирпича желтого и красно-коричневого цвета. Неосуществленным остался проект канала и гавани для шлюпок. В последующие годы, в течение долгого времени, дворец на берегу моря использовался в качестве гостевого домика, (рис. 3).
Рис. 3 - Нижняя дача в Александрии до перестройки, 1890-е гг.
Второй этап освоения связан с желанием использовать привлекательные природные качества этой территории и приспособить ее для размещения объектов царской резиденции с комфортными условиями проживания. С этой целью на исследуемой территории возводится здание дворца, акцентированное башней, которая придавала ему романтический облик и служила видовой площадкой, возводятся подсобные здания кухни и караулки. По территории прокладываются водопроводные и канализационные сети, а открытая сточная канава, проходящая по участку новостроек, направляется в подземное русло и в него же сливаются стоки от вышеназванных зданий.
Появление зданий, инженерных сооружений и увеличение нагрузки на существующую канализационную систему не повлияли на работу природных очистительных систем. На этом этапе инженерные сооружения, объединенные в общую систему, создавали и поддерживали комфортные условия эксплуатации зданий и благоприятную для отдыха среду на прибрежной территории.
Третий этап освоения территории
Следующий этап формирования комплекса Нижней дачи, был связан с изменившимся государственным и семейным положением Николая Александровича. Уютный дворец на побережье, уединенная и защищенная от любопытства посторонних лиц территория понравились молодой чете. Осенью 1895 г. Николая II принял решение о расширении существующего здания дворца. Проектирование пристройки было поручено архитектору А. О. Томишко. Проектом предполагалось с южной стороны дворца построить трехэтажный каменный корпус и соединить его с дворцом теплым переходом галереей. Переход устраивался над проездной аркой. Проект пристройки разработан в материалах и конструкциях аналогичных существующему дворцу.
В начале октября 1895 г. Кабинет Его Императорского Величества уведомляет Томишко, о том, что на него возлагаются обязанности строителя нового корпуса дворца и ему предоставляется право определять условия договоров с подрядчиками, поставщиками материалов, а также с рабочими. Оплата работ и материалов будет производиться на основании его требований с приложением «оправдательных документов».
Строительство пристройки к новому дворцу предлагалось осуществить в два строительных года с завершением к маю 1898 г. Планируемый объем пристройки был соизмерим с объемом существующего дворца. Кроме работ по расширению дворца планировалось увеличение служебных помещений, проекты которых еще предстояло разработать. Строительный сезон предполагалось начинать в марте и заканчивать в конце октября.
Одновременно с пристройкой к дворцу осуществлялась реализация планов по возведению канала для выхода прогулочных шлюпок на глубину залива. Разработка проекта гавани для шлюпок была поручена архитектору Петергофского дворцового правления А. И. Семенову. После долгого выбора к реализации был утвержден проект шлюпочной гавани с устройством дамб длиной 150 саженей (более 300 м.) и канала между ними. Строительные работы, которые выполняло Морское ведомство, предполагалось завершить в 1898 г. Непосредственным исполнителем был назначен инженер-полковник Еремеев. В мае второго строительного года пристройка к дворцу с переходной галереей была «окончена вчерне», а в апреле были составлены планы дополнительных работ. В соответствии с полученным заданием, архитектор А. Томишко представил Его Величеству чертежи переустройства и увеличения дворца, кухонного флигеля и караулки для офицера у ворот. Так же был представлен проект трехэтажного дома для служащих с башнею для размещения бака, устраиваемого для водоснабжения всех зданий и проект ледника.
Проект генерального плана, представленный для утверждения, определял местоположение новых объектов и разбивку дорожек на застраиваемой местности. После рассмотрения чертежей и проектов император выразил их одобрение и желание «скорейшего осуществления всех запланированных работ», чтобы закончить их к весне 1898 г. В докладной записке от 22 августа 1897 г. о ходе работ Томишко пишет: «как видно на прилагаемой копии, из Высочайше одобренного генерального плана, задача, возложенная на меня осенью 1896 года, в настоящее лето почти удвоилась», (рис.4).
Рис. 4 - Генеральный план Нижней дачи. Арх. А. О. Томишко. 1897 г.
В летний сезон 1897 г., когда строительные работы идут одновременно на 4-х объектах возникли проблемы с подземным каналом, в который кроме воды из пруда спускались стоки из зданий, расположенных на верхней террасе Александрии. Участок канала, выполненный в 1882-1885 гг. в виде деревянной сточной трубы был заполнен «черным осадком, дающим себя знать в жаркие, мелководные дни». Для устранения этой проблемы деревянная сточная труба была заменена «чугунною магистралью (аршинного диаметра), с затворами для ее прочистки. В эту магистраль планировалось сводить все стоки новых зданий». Для того чтобы исключить застойные явления в канале, А. Томишко принимает решение об использовании дождевой воды для его дополнительной промывки. С этой целью он устраивает ливневую канализацию «подземными керамиковыми трубами», в которую собирает дождевые осадки с крыш зданий и направляет их в канал. Водосточные оцинкованные трубы с приемными и сливными воронками, установленные на фасадах зданий соединялись «в землю полуциркульными коленьями» с «керамиковыми (гончарными)» трубами ливневой канализации, уложенной в траншеях. «Керамиковый» водопровод собирался из прямых участков труб, «колен» и «двойников». Система ливневой канализации устраивалась от здания дворца, служебного дома и кухонного флигеля.
Неблагоприятные погодные условия осени 1897 г. выявили новые проблемы территории. При наводнении затопило большую часть строительной площадки и для устранения этих явлений было принято решение о подсыпке привозным грунтом ее низменных участков. Весной 1898 г. работы на пристройке к дворцу находятся в заключительной стадии, завершаются работы по перестройке кухонного флигеля, а строительство служебного дома проходит в ускоренном темпе с целью завершить его к намеченной дате вчерне. В начале апреля 1898 г. на запрос Министра Императорского Двора, барона Фредерикса о ходе работ и сроках их окончания, архитектор А. Томишко сообщает о неблагоприятной экологической ситуации в заливе, сложившейся из-за строительства гавани для шлюпок и канала между дамбами: «В прибрежной части взморья, в сторону Знаменки, образовался застой воды, который вследствие незначительной глубины и болотистого дна, выделяет летом вредные испарения. К тому же в это место издавна сведены стоки с верхней части имения Александрия и её зданий, особенно вредным оказывается сток из верхней кухни трубою».
При выяснении причин и виновников создавшейся ситуации Томишко дает пояснения по устройству канализационной системы комплекса дачных строений. Сточные воды из ванн, клозетов и кухонь поступают в выгребы, устроенные у зданий, а затем в осадочные колодцы и уже отфильтрованными вытекают в залив. Так выгреб перед пристройкой дворца был выполнен из сосновых досок, овальной формы, 3 аршина длиной, 2 аршина шириной с перегородкой и чугунной крышкой и такой же решеткой.
В переписке с Морским Ведомством А. Томишко предлагает варианты решения этой проблемы путем устройства пропусков в дамбе, для естественной циркуляции воды или «устройство трубы, отводящей упомянутые стоки примерно на 250 сажень (более 500 м.) от берега, где имеется значительная глубина». Техническим комитетом Морского Ведомства принимается предложение об устройстве пропусков в дамбе и о разработке проекта прокладки «отводной трубы» от стоков главной кухни, Коттеджа и прочих зданий верхней террасы Александрии, которая поручается инженеру--полковнику Еремееву, строителю новой гавани у дворца. Проект был одобрен техническим комитетом, но средств на его реализацию ведомство ранее не предусматривало и по этой причине обратилось в Кабинет Его Императорского Величества с просьбой об оказании содействия. Разъяснения и справки, подготовленные архитектором А. Томишко, о том, что укладка «труб на морском дне составляет специальность военно--морских инженеров и техников», оказались напрасными. В конце апреля 1898 г. А. Томишко был уведомлен о том, что хозяйственный отдел Кабинета Его Императорского Величества «в виду необходимости скорейшего окончания работ по приведению в должный порядок местности около Нового Дворца, приказал: работы по прокладке этой трубы возложить на Ваше Превосходительство, предоставить Вам войти в ближайшее по этому предмету соглашение со строителем гавани или другим лицом и принять расходы на суммы Министерства Императорского Двора, включив в общую сумму расходов по постройке Нового Дворца».