Рисунок 5. Расчет расписания работ методом НОФР
Календарный план для НОФР, выполненный в программе ProjectExpert и показан на рисунке 6.
Рисунок 6. Календарный план для НОФР
На рисунке 7. показан денежный поток (Кэш-фло) для НОФР.
Рисунок 7. Денежный поток (Кэш-фло) для НОФР
На рисунке 8. показан расчет показателей эффективности инвестиций для НОФР.
Рисунок 8. Результаты расчета показателей эффективности для НОФР
Метод непрерывного использования ресурсов (НИР)
Расчет расписания работ методом непрерывного использования ресурсов НИР показан на рисунке 9.
|
НИР |
подг. |
подз. |
надз. |
отд. |
|||||||||
|
7 |
0 |
30 |
30 |
30 |
30 |
60 |
60 |
105 |
165 |
435 |
45 |
480 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
|
10 |
30 |
30 |
60 |
60 |
45 |
105 |
165 |
120 |
285 |
480 |
45 |
525 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
|
13 |
60 |
30 |
90 |
105 |
45 |
150 |
285 |
165 |
450 |
525 |
45 |
570 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
|
16 |
90 |
30 |
120 |
150 |
45 |
195 |
450 |
120 |
570 |
570 |
45 |
615 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
|
30 |
30 |
375 |
|||||||||||
Рисунок 9. Расчет расписания работ методом НИР
Календарный план для НИР, выполненный в программе ProjectExpert, показан на рисунке 10.
Рисунок 10. Календарный план для НИР
На рисунке 11. показан денежный поток (Кэш-фло) для НИР.
Рисунок П1. Денежный поток (Кэш-фло) для НИР
На рисунке 12. показан расчет показателей эффективности инвестиций для НИР.
Рисунок 12. Результаты расчета показателей эффективности для НИР
Заключение
Исходя из критерия окупаемости проекта, все методы между собой равны. Чистый приведенный доход NPV, и внутренняя норма рентабельности у метода МКП больше (63,02%), чем у остальных. Также метод МКП является более оптимальным по индексу прибыльности (1,73%). Исходя из вышеперечисленного, метод критического пути является наиболее оптимальным и его можно рекомендовать для формирования календарного графика строительства в составе ППР.
Литература
1. СП 48.13330.2011 «Свод правил по организации строительства».
2. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (Вторая редакция) / М-во экон. РФ, М-во фин. РФ, ГК архит. И жил. политике. М.: Экономика, 2000. - 421с.
3. СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений».
4. Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-01-2017, М.; 2017.
Приложения
К настоящей пояснительной записке прилагаются следующие файлы, выполненные в программе ProjectExpert для 3-х методов поточной организации работ:
Михеев МКП.pex - расчет эффективности метода МКП.
Михеев НОФР.pex - расчет эффективности метода НОФ.
Михеев НИР.pex - расчет эффективности метода НИР.