Материал: Методические основы анализа основных финансовых показателей строительной организации

Для оценки и анализа экономической эффективности строительного производства применяются так же дифференцированные показатели эффективности. Под этими показателями подразумевается эффективность использования какого-либо одного вида затрат и ресурсов. К ним относятся: производительность труда, фондоотдача или фондоёмкость, оборот дебиторской задолженности, оборот денежных средств. Дифференцированные показатели эффективности рассчитываются как отношение выпуска продукции к отдельным видам затрат или ресурсов или наоборот - затрат или ресурсов к выпуску продукции.

Производительность труда является одним из важнейших показателей эффективности строительного производства. Применение этого показателя позволяет оценить эффективность труда, как отдельного работника, так и коллектива.

Производительность труда является показателем экономического роста, то есть показателем, обеспечивающим рост реального продукта и дохода. Увеличение общественного продукта на душу населения означает повышение уровня жизни.

При натуральном методе исчисления выработки объем выполненных работ выражается в натуральных единицах (штуках, тоннах, метрах). Этот метод наиболее наглядно характеризует уровень производительности труда, однако он применим только для однородной продукции [8-10].

При условно-натуральном методе исчисления выработки объем выполненных работ выражается в условно-натуральных единицах. Условно-натуральный метод применим для расчета показателя уровня производительности труда при выпуске неоднородной, но аналогичной продукции. Трудовой метод измерения производительности труда предполагает, что объем выполненных работ, измеряется в отработанных нормо-часах. Трудовой метод применим ко всем видам продукции, независимо от степени ее готовности и широко используется при изучении относительного изменения производительности труда. Однако данный метод требует стабильности применяемых норм, в то время как последние по мере совершенствования организационно-технических условий труда постоянно изменяются.

На практике наиболее распространенным является стоимостной метод измерения производительности труда, основанный на использовании стоимостных показателей объема произведенной продукции. Преимущество этого метода состоит в возможности соизмерения разнородной продукции с затратами на ее изготовление как в рамках одного предприятия, отрасли, так и в масштабах всей страны.

Важным показателем эффективности строительного производства является фондоотдача основных фондов, определяемая как отношение стоимости продукции (валовой, товарной или реализованной) к среднегодовой стоимости основных фондов.

Фондоотдача показывает общую отдачу от использования каждого рубля, затраченного на основные производственные фонды, то есть эффективность этого вложения средств.

Следующий показатель - фондоёмкость. Эта величина, обратная фондоотдаче. Она рассчитывается как отношение стоимости основных производственных фондов к объёму выпускаемой продукции.

Показатель фондоёмкости характеризует уровень денежных средств, вложенных в основные фонды для производства продукции заданной величины.

Так же иногда необходимо рассчитать оборачиваемость оборотных средств, дебиторской задолженности, материальных запасов и денежных средств. Это может помочь выявить дополнительные резервов эффективности.

Важнейшими показателями конечных результатов и совокупной эффективности строительного производства в условиях рыночной экономики являются себестоимость продукции, прибыль и рентабельность (прибыльность). Управление рентабельностью (планирование, обоснование и анализ-контроль) находятся в центре экономической деятельности предприятий, работающих на рынок. Уровень рентабельности зависит прежде всего от величины прибыли и размера затрат и применяемых ресурсов.

Оценка рентабельности предприятия позволяет выявить большое число тенденций развития, призвана указать руководству предприятия пути дальнейшего успешного развития, указывает на ошибки в хозяйственной деятельности, а также выявить резервы роста прибыли, что, в конечном счете, позволяет предприятию более успешно осуществлять свою деятельность.

Рентабельность - это относительный показатель эффективности производства. Он отражает уровень прибыльности относительно определенной базы.

Главная задача предприятия в условиях рыночной экономики является всемерное удовлетворение потребностей народного хозяйства и граждан в его продукции, работах и услугах с высокими потребительскими свойствами и качеством при минимальных затратах, увеличение вклада в ускорение социально-экономического развития страны. Для осуществления своей главной задачи предприятие обеспечивает увеличение рентабельности.

Предприятие рентабельно, если суммы выручки от реализации продукции достаточны не только для покрытия затрат на производство и реализацию, но и для образования прибыли [3-11].

Прибыль в условиях рынка - это конечная цель и движущий мотив производства на предприятии. Оптимальным дополнением к показателю прибыли явилось бы выделение, в том числе удельного веса увеличения прибыли, полученной за счет снижения себестоимости. Следует также отметить, что по мере формирования цивилизованных рыночных отношений у предприятия останется лишь один путь увеличения прибыли - увеличение объема выпуска продукции, снижение затрат на ее производство.

В процессе анализа эффективности функционирования предприятий широко используются следующие виды показателей рентабельности.

Общая рентабельность предприятия определяется отношением прибыли к среднегодовой стоимости основных производственных фондов и нормируемых оборотных средств и рассчитывается по формуле:

Факторы роста показателя рентабельности зависят от единых экономических явлений и процессов. Это прежде всего:

совершенствование системы управления строительным производством в условиях рыночной экономики на основе преодоления кризиса в финансово-кредитной и денежной системах;

повышение эффективности использования ресурсов предприятиями на основе стабилизации взаимных расчетов и системы расчетно-платежных отношений;

индексация оборотных средств и четкое определение источников их формирования.

Снижение себестоимости должно стать главным условием роста прибыльности и рентабельности строительного производства.

Глава 2. Методические основы анализа основных финансовых показателей строительной организации

2.1 Содержание и основные компоненты анализа финансового состояния

Эффективность хозяйственной деятельности предприятия зависит от способности предприятия финансировать свою деятельность за счет собственных, так и привлеченных и заемных средств. Насколько предприятие способно финансировать свою деятельность, можно установить с помощью анализа финансового состояния. Финансовое состояние характеризуется:

·        обеспеченностью финансовыми ресурсами, необходимыми для функционирования предприятия;

·        размещением финансовых ресурсов;

·        платежеспособностью;

·        финансовой устойчивостью;

·        эффективным использованием финансовых ресурсов и деловой активностью.

Таким образом, финансовое состояние представляет собой совокупность показателей, отражающих наличие, размещение и использование финансовых ресурсов предприятия [4-5].

Основные направления анализа финансового состояния:

. Анализ баланса:

·        анализ актива баланса;

·        анализ пассива баланса;

·        анализ ликвидности баланса.

2. Анализ финансовых коэффициентов:

·        анализ платежеспособности;

·        анализ финансовой независимости и устойчивости.

3. Анализ финансовых результатов деятельности:

·        анализ рентабельности;

·        анализ деловой активности.

2.2 Анализ баланса

Анализ актива баланса содержит информацию о вложении капитала предприятия в конкретное имущество и материальные ценности. Рациональное размещение капитала предприятия имеет значение для эффективной деятельности предприятия в целом.

Анализ актива баланса включает:

·        анализ изменения в составе актива баланса;

·        абсолютное и относительное изменение отдельных статей актива (горизонтальный анализ);

·        выявление тенденции в динамике статей актива;

·        анализ изменения структуры актива баланса (вертикальный анализ).

Если в активе баланса отражается имущество предприятия, то в пассиве - источники его формирования.

Анализ пассива баланса включает:

·        анализ изменения в составе пассива баланса;

·        абсолютное и относительное изменение отдельных статей пассива (горизонтальный анализ);

·        выявление тенденции в динамике разделов и статей пассива;

·        анализ изменения структуры пассива баланса (вертикальный анализ).

Ликвидность баланса характеризует степень покрытия обязательств на предприятия (пассив баланса) его активами (актив баланса), срок превращения которых в денежную наличность соответствует сроку погашения платежных обязательств.

С целью оценки ликвидности баланса все активы группируют по степени ликвидности, а обязательства - по срочности их погашения. Степень ликвидности активов зависит от скорости превращения их в денежные средства. Чем быстрее активы превращаются в деньги, тем выше степень их ликвидности. Активы предприятия по степени их ликвидности группируют в следующие группы.

А1. Наиболее ликвидные активы: денежные средства и краткосрочные финансовые вложения, или по строкам баланса - стр.1250 + стр.1240.

А2. Быстро реализуемые активы: Дебиторская задолженность или стр.1230.

А3. Медленно реализуемые активы: запасы, налог на добавленную стоимость, прочие оборотные активы, или по строкам баланса - стр.1210 + стр.1220 + стр.1260.

А4. Труднореализуемые активы: внеоборотные активы, или стр.1100

Пассивы баланса группируют по степени срочности их оплаты.

П1. Наиболее срочные обязательства: кредиторская задолженность, или стр.1520.

П2. Краткосрочные пассивы: краткосрочные займы и кредиты, задолженность участникам по выплате доходов, прочие краткосрочные обязательств, или стр.1510 + стр.1550.

П3. Долгосрочные пассивы: долгосрочные обязательства, доходы будущих периодов, резервы предстоящих расходов, или стр.1400 + стр.1530 + стр.1540.

П4. Постоянные (устойчивые пассивы): капитал и резервы, или стр.1300.

Для определения ликвидности баланса необходимо активы и пассивы сопоставить. Баланс считается абсолютно ликвидным, если выполняются следующие соотношения:

Если одно или несколько неравенств не выполняются, то ликвидность баланса не является абсолютной.

2.3 Анализ финансовых коэффициентов

Платежеспособность характеризует способность предприятия погашать свои обязательства за счет активов. Различают текущую и общую платежеспособность.

Текущая платежеспособность - это способность предприятия погашать свои платежные обязательства за счет оборотных активов, а общая платежеспособность - за счет оборотных и внеоборотных активов.

Для оценки платежеспособности предприятия используются показатели:

·        коэффициент абсолютной ликвидности;

·        коэффициент быстрой ликвидности;

·        коэффициент текущей ликвидности;

·        коэффициент ликвидности товарно - материальных ценностей;

·        коэффициент общей платежеспособности.

Коэффициент абсолютной ликвидности (К_{а. л.)} показывает, какая часть краткосрочных обязательств (КО) может быть погашена наиболее ликвидными оборотными активами: денежными средствами (ДС) и краткосрочными финансовыми вложениями (КФВ). Коэффициент абсолютной ликвидности рассчитывается по формуле:

 (2.1)

Рекомендуемое значение К_{а. л.} ≥ 0,2 - 0,5. Это означает, что 20 - 50% краткосрочных обязательств должно покрываться за счет денежных средств и краткосрочных финансовых вложений [11].

Коэффициент быстрой ликвидности (К_{б. л.)} показывает, какую часть краткосрочных обязательств предприятие может покрыть за счет денежных средств, краткосрочных финансовых вложений и при условии полного погашения краткосрочной дебиторской задолженности (КДЗ). Коэффициент быстрой ликвидности рассчитывается по формуле:

 (2.2)

Рекомендуемое значение К_{б. л.} ≥ 0,7 - 1,0. Это означает, что 70 - 100% краткосрочных обязательств должно покрываться за счет денежных средств, краткосрочных финансовых вложений и при условии полного погашения краткосрочной дебиторской задолженности.

Коэффициент текущей ликвидности (К_{т. л.)} показывает, в какой степени предприятие может покрыть краткосрочные обязательства за счет всех оборотных активов (ОА). При расчете данного коэффициента учитываются денежные средства, краткосрочные финансовые вложения, вся дебиторская задолженность, налог на добавленную стоимость, запасы, прочие оборотные активы, т.е. все оборотные активы. Коэффициент текущей ликвидности рассчитывается по формуле:

 (2.3)

Рекомендуемое значение К_{т. л.} ≥ 2 (оптимально, если К_{т. л.} ≥ 2 - 2,5). Это означает, что оборотные активы должны в 2 - 2,5 раза превышать краткосрочные обязательства предприятия. В учебниках и учебных пособиях по финансовому анализу встречается и другое рекомендуемое значение данного показателя - от 1,0 до 3,0.

Нижняя граница данного показателя не может быть меньше единицы. Оборотных активов должно быть, по крайней мере, достаточно, чтобы погасить все краткосрочные обязательства.

В соответствии с Методическими положениями по оценке финансового состояния предприятий (Распоряжение Федерального управления по делам о несостоятельности (банкротстве) от 12 августа 1994 г. № 31-р) и установлению неудовлетворительной структуры баланса структура баланса предприятия признается неудовлетворительной, если коэффициент текущей ликвидности менее двух.

Коэффициент ликвидности товарно - материальных ценностей (К_{л. т. м. ц.)} показывает, какую часть краткосрочных обязательств предприятие может погасить за счет реализации запасов (З). При расчете данного коэффициента учитываются запасы. Коэффициент ликвидности товарно-материальных ценностей рассчитывается по формуле:

 (2.4)

Значение данного коэффициента будет зависит от отраслевой принадлежности предприятия. Чаще всего К_{л. т. м. ц.} = 0,5 - 0,7.

Коэффициент общей платежеспособности (К_{о. п.)} характеризует способность предприятия покрыть все свои обязательства, как краткосрочные (КО), так и долгосрочные за счет всех активов (ИА). Коэффициент общей платежеспособности рассчитывается по формуле:

 (2.5)

Рекомендуемое значение коэффициента общей платежеспособности К_{о. п} ≥ 2. Это означает, что актив баланса должен в 2 и более раз превышать все обязательства предприятия.

Согласно Методическим положениям по оценке финансового состояния предприятий, если коэффициент текущей ликвидности менее двух, то рассчитывается коэффициент восстановления платежеспособности:

 (2.6)

Если К_{в. п.} ≥ 1, то предприятие в ближайшее время (6 месяцев) восстановит свою платежеспособность.

Если К _{т. л.} ≥ 2, то предприятие признается платежеспособным и в этом случае рассчитывается коэффициент утраты платежеспособности:

 (2.7)

Если К_{т. л.} ≥ 1, то предприятие в ближайшие 3 месяца не утратит свою платежеспособность.

Финансовая независимость характеризует зависимость предприятия от внешних источников финансирования и оценивается следующими показателями:

·        коэффициент автономии;

·        коэффициент соотношения заемных и собственных средств;

·        наличие собственного оборотного капитала;

·        коэффициент обеспеченности оборотного капитала собственными средствами;

·        коэффициент маневренности собственных средств предприятия;

·        коэффициент финансовой устойчивости.

Коэффициент автономии (К_а) показывает, сколько собственного капитала (СК) приходится на 1 руб. всех источников средств предприятия (ИС). Коэффициент автономии рассчитывается по формуле:

 (2.8)

Рекомендуемое значение: Ка ≥ 0,5. Это означает, что на 1 руб. всех источников средств как минимум 50 коп. должно быть собственных. Рост коэффициента свидетельствует о возрастании финансовой независимости предприятия [12].

Коэффициент соотношения заемных и собственных средств (К_з/с) показывает, сколько заемных средств (ЗС) предприятие привлекает на 1 руб. собственного капитала (СК). Коэффициент соотношения заемных и собственных средств рассчитывается по формуле:

 (2.9)

Рекомендуемое значение: К_з/с ≤ 1. Это означает, что на 1 руб. собственного капитала предприятие должно привлекать не более 1 руб. заемных средств. Снижение данного коэффициента свидетельствует об уменьшении финансовой зависимости предприятия от внешних источников финансирования.

Собственный оборотный капитал (СОК) - собственные оборотные средства (СОС), или чистые оборотные активы (ЧОА), - показывает, какая сумма оборотных активов сформирована за счет собственного капитала. Внеоборотные и оборотные активы имеют свои источники формирования. Внеоборотные активы (ВА) формируются, как правило, за счет собственного капитала и за счет долгосрочных заемных средств (долгосрочных обязательств-ДО). Оборотные активы формируются как за счет собственного капитала, так и за счет заемных средств: краткосрочных кредитов и займов, кредиторской задолженности и прочих краткосрочных обязательств (КО). Величину собственного оборотного капитала рассчитывают по формуле:

СОК = (СК + ДО) - ВА= (стр.1300 + стр.1400) - стр.1100 (2.10)

Коэффициент обеспеченности оборотного капитала собственными средствами (К_сок) показывает, какая часть оборотного капитала формируется за счет собственного капитала. Коэффициент обеспеченности оборотного капитала собственными средствами рассчитывается по формуле:

 (2.11)

Рекомендуемое значение: К_сок ≥ 0,1 или 10 %. Это значит, что как минимум 10 % оборотных активов должно быть сформировано за счет собственного капитала.

Чем больше значение данного показателя, тем лучше финансовое состояние предприятия (лучше, если К_сок = 0,5), тем больше у предприятия возможности проводить независимую финансовую политику.

В соответствии с Методическими положениями по оценке финансового состояния предприятий структура баланса признается неудовлетворительной, если К_сок ≤ 0,1.

Коэффициент маневренности собственных средств предприятия (К_м) показывает, какая часть собственного капитала используется для финансирования текущей деятельности (оборотных активов), а какая - для финансирования долгосрочных активов (внеоборотных активов). Коэффициент маневренности собственных средств предприятия рассчитывается по формуле:

 (2.1)

Рекомендуемое значение: К_м ≥ 0,2 - 0,5 или 20 - 50 %. Это означает, что от 20 до 50 % собственного капитала должно быть направлено на финансирование текущей деятельности (оборотных активов). Данный показатель характеризует степень мобильности использования собственных средств предприятия.

Коэффициент финансовой устойчивости (К_{ф. у.)} показывает, какая часть активов финансируется за счет собственного капитала и долгосрочных обязательств, т.е. устойчивых пассивов. Коэффициент финансовой устойчивости рассчитывается по формуле:

 (2.13)

Чем больше значение данного показателя, тем устойчивее финансовое состояние предприятия. В зарубежной практике К_{ф. у} = 0,75 - 0,9.

От 75 % до 90 % активов должно формироваться за счет собственного капитала и долгосрочных обязательств, чтобы обеспечить предприятию устойчивое финансирование хозяйственной деятельности.

Анализ финансовой независимости следует дополнить определением типа финансовой ситуации. Для этого необходимо определить излишек или недостаток источников средств для формирования запасов [1,3,6,].

Для характеристики источников формирования запасов и определения типа финансовой ситуации используются четыре показателя:

) запасы (З), строка баланса - 1210

) сумма оборотных средств, сформированная только с учетом собственного капитала (ОАск):

ОАск = СК - ВА = стр.1300 - стр.1100 (2.14)

) сумма оборотных средств, сформированных как с учетом собственного капитала, так и с учетом долгосрочных обязательств - собственный оборотный капитал (СОК):

СОК = (СК + ДО) - ВА = (стр.1300 + стр.1400) - стр.1100 (2.15)

) общая величина основных источников формирования запасов (ВИ):

ВИ = (СК + ДО + ККЗ) - ВА = (стр.1300+стр.1400+стр.1510) - стр.1100, (2.16)

где ККЗ - краткосрочные кредиты и займы.

На основе данных показателей определяется обеспеченность запасов источниками формирования (ИФЗ).

. Излишек (+) или недостаток (-) оборотных средств (сформированных только с учетом собственного капитала) для формирования запасов:

ИФЗск = ОАск - З, (2.17)

где

ИФЗск - источники формирования запасов за счет собственного капитала.

. Излишек (+) или недостаток (-) собственного оборотного капитала для формирования запасов:

ИФЗсок = СОК - З (2.18)

. Излишек (+) или недостаток (-) общей величины источников формирования запасов:

ИФЗви = ВИ - З (2.19)

Определим тип финансовой ситуации. Возможны четыре типа финансовой ситуации.

Таблица 2.1

Сводная таблица показателей по типам финансовых ситуаций

2.4 Анализ финансовых результатов деятельности

Рентабельность характеризует уровень прибыльности деятельности предприятия. Рассчитывается рентабельность на основе показателей прибыли.

Для анализа динамики рентабельности рассчитывают:

·        продукции (работ);

·        продаж;

·        капитала;

·        собственного капитала;

·        рентабельность.

Рентабельность продукции (работ) (Р_п) - это отношение прибыли от продаж к затратам на производство и реализацию продукции (работ):

 (2.20)

Рентабельность продукции (работ) показывает, сколько прибыли от продаж приходится на 1 руб. затрат на производство и реализацию продукции (работ).

Рентабельность продаж (Р_пр) - это отношение прибыли от продаж к выручке:

 (2.21)

Рентабельность продаж показывает, сколько прибыли от продаж приходится на 1 руб. выручки.

Рентабельность капитала (Р_к) - это отношение чистой прибыли к среднегодовой стоимости имущества предприятия (актива баланса). Рентабельность капитала рассчитывается по формуле:

 (2.22)

Рентабельность капитала показывает, сколько прибыли до налогообложения (или чистой прибыли) приходится на 1 руб. капитала или имущества предприятия.

Рентабельность оборотного капитала (Р_ок) - это отношение чистой прибыли к среднегодовой стоимости оборотного капитала предприятия:

 (2.23)

Рентабельность оборотного капитала показывает, сколько прибыли до налогообложения (или чистой прибыли) приходится на 1 руб. капитала, вложенного в оборотные активы (или в текущую деятельность).

Рентабельность собственного капитала (Р_ск) - это отношение чистой прибыли к среднегодовой стоимости собственного капитала предприятия:

 (2.24)

Рентабельность собственного капитала показывает, сколько прибыли до налогообложения (или чистой прибыли) предприятие получает на 1 руб. собственного капитала [4,8,11].

Рентабельность (Р) - это отношение чистой прибыли к выручке:

 (2.25)

Является итоговой характеристикой прибыльности, показывает долю прибыли в каждом заработанном рубле.

·        коэффициент оборачиваемости капитала;

·        коэффициент оборачиваемости оборотных средств;

·        коэффициент оборачиваемости материальных оборотных средств;

·        коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности;

·        средний срок оборота дебиторской задолженности;

·        коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности;

·        средний срок оборота кредиторской задолженности;

·        фондоотдача внеоборотных активов;

·        коэффициент оборачиваемости собственного капитала.

Коэффициент оборачиваемости капитала () - это отношение выручки от реализации продукции (В) к средней за период стоимости капитала предприятия () (итог баланса):

 (2.26)

Коэффициент оборачиваемости капитала показывает, сколько оборотов совершает капитал предприятия за анализируемый период, т.е. скорость оборота капитала. Положительно оценивается рост данного показателя, если только он не вызван ростом цен.

Коэффициент оборачиваемости оборотных активов () - это отношение выручки от реализации продукции к средней за период стоимости оборотного капитала предприятия ():

 (2.27)

 (2.28)

ОА_{н. п. -} стоимость оборотных активов на начало периода (если анализируемый период год, то это стр.1200 годового баланса на начало года);

ОА_{к. п. -} стоимость оборотных активов на конец периода (если анализируемый период год, то это стр.1200 годового баланса на конец года).

Коэффициент оборачиваемости оборотных активов показывает, сколько оборотов совершает оборотный капитал за период, т.е. скорость оборота оборотного капитала. Положительно оценивается рост данного показателя, если он сочетается с ростом оборачиваемости запасов.

Коэффициент оборачиваемости материальных оборотных средств () - это отношение выручки от реализации продукции к средней за период стоимости материальных оборотных средств ():

 (2.29)

 (2.30)

МОС _{н. п. -} стоимость материальных оборотных средств на начало периода (стр.1210 баланса - запасы на начало периода);

МОС _{к. п. -} стоимость материальных оборотных средств на конец периода (стр.1210 баланса - запасы на конец периода).

Коэффициент оборачиваемости материальных оборотных средств показывает, сколько оборотов совершают материальные оборотные средства (запасы) за анализируемый период, т.е. скорость оборота материальных оборотных средств.

Положительно оценивается рост показателя. Снижение может свидетельствовать об относительном увеличении запасов сырья и материалов, незавершенного производства или снижении спроса на готовую продукцию.

Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности () - это отношение выручки от реализации продукции к средней за период величине дебиторской задолженности ():

 (2.31)

 (2.32)

ДЗ _{н. п. -} дебиторская задолженность на начало периода (стр.1230 на начало периода);

ДЗ _{к. п. -} дебиторская задолженность на конец периода (стр.1230 на конец периода).

Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности показывает, сколько оборотов совершает дебиторская задолженность за анализируемый период, т.е. скорость оборота дебиторской задолженности. Рост данного коэффициента свидетельствует о сокращении продаж в кредит, а снижение - об увеличении коммерческого кредита, предоставляемого покупателям.

Средний срок оборота дебиторской задолженности (Д_дз) - средний срок погашения дебиторской задолженности в днях, определяемый по формуле:

 (2.33)

Положительно оценивается снижение данного показателя.

Коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности () - это отношение выручки от реализации продукции к средней за период величине кредиторской задолженности ():

 (2.34)

 (2.35)

КЗ _{н. п. -} кредиторская задолженность на начало периода (стр.1520 на начало периода);

КЗ _{к. п. -} кредиторская задолженность на конец периода (стр.1520 на конец периода).

Коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности показывает, сколько оборотов совершает кредиторская задолженность за анализируемый период, т.е. скорость оборота кредиторской задолженности. Рост данного коэффициента означает увеличение скорости оплаты задолженности предприятия, а снижение - рост покупок в кредит [5,8,16].

Средний срок оборота кредиторской задолженности (Д_кз) - средний срок погашения кредиторской задолженности в днях, определяемый по формуле:

 (2.36)

Данный показатель отражает средний срок возврата долгов предприятия (кредиторской задолженности).

Фондоотдача внеоборотных активов () - это отношение выручки от реализации продукции к средней за период величине внеоборотных активов (). Рассчитывается по форме:

 (2.37)

 (2.38)

ВА _{н. п. -} внеоборотные активы на начало периода (стр.1100 на начало периода);

ВА _{к. п. -} внеоборотные активы на конец периода (стр.1100 на конец периода).

Фондоотдача внеоборотных активов показывает, сколько выручки от реализации приходится на 1 руб. внеоборотных активов и характеризует эффективность внеоборотных активов.

Коэффициент оборачиваемости собственного капитала () - отношение выручки от реализации продукции к средней за период величине собственного капитала предприятия ():

 (2.39)

 (2.40)

СК _{н. п. -} собственный капитал по балансу на начало периода (стр.1300 на начало периода);

СК _{к. п. -} собственный капитал по балансу на конец периода (стр.1300 на конец периода).

Данный показатель отражает скорость оборота собственного капитала. Рост выручки, как правило, должен приводить к повышению данного показателя, так как этот рост в значительной степени обеспечивается кредитами. Следовательно, доля собственного капитала в общей сумме источников должна снижаться.

Глава 3. Анализ финансовой деятельности строительной организации на примере ЗАО "Слав-строй" и пути ее повышения

3.1 Общая характеристика ЗАО "Слав-строй"

ЗАО "Слав-строй" - это крупная инвестиционно-строительная структура, самостоятельно осуществляющая весь цикл строительных работ. Специализируется в различных направлениях капитального строительства:

устройство каркаса зданий из монолитного железобетона;

монтаж зданий и сооружений из сборных железобетонных элементов различных типов серий;

устройство наружных ограждающих конструкций из мелкоштучных элементов;

фасадные работы;

устройство кровель различного вида и конфигураций и много другое - тем самым охватывая полный комплекс строительства - от нулевого цикла до сдачи их в эксплуатацию.

ЗАО "Слав-строй" входит в десятку крупнейших строительных компаний России и занимает более 5, 5 % московского рынка строительства.

В настоящее время структура ЗАО "Слав-строй" представляет собой группу из нескольких компаний: ООО "СитиСтрой-15", ООО "СитиКран", ООО "Монтажстрой", ООО "ГорСтрой-15", ООО "ИнжСтрой-15" (г. Астрахань), ООО "ЭнергоМонтажАвтоматика" (г. Краснодар), ООО "СтандартКонтинент" (г. Ставрополь), ООО "Ритрес", ЧОП "Легион-15".

Успешному продвижению "Слав-строй" на общероссийском рынке способствует прочно закрепившаяся за компанией репутация квалифицированного строителя и надежного партнера. Группа компаний пользуется заслуженным доверием у государственных и финансовых институтов.

С 1997 года компания пережила не один финансовый кризис и не только устояла, но и увеличила свои объемы, успешно сотрудничая с такими организациями как:

. Федеральные министерства и правительства городов:

Министерство регионального развития Российской Федерации;

Министерство обороны Российской Федерации;

Министерство спорта, туризма и молодежной политики Российской Федерации;

Правительство г. Москвы;

Администрация г. Астрахани;

Администрация г. Балашиха.

. Городские департаменты и муниципальные предприятия:

Департамент городского заказа капитального строительства г. Москвы;

Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы;

Департамент дорожно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы;

ГУП "Управление капитального ремонта и строительства Департамента здравоохранения г. Москвы";

УПП "Главмосстрой";

Муниципальное казенное предприятие г. Астрахань "Дирекция по капитальному строительству";

ГУП "Мосгаз";

МУП "УЕЗ" городского округа Балашиха.

. Крупнейшие Российские и зарубежные компании:

ЗАО "Москапстрой";

ЗАО "Штрабаг";

ОАО "Цандер Фесилити Инжиниринг" - АК "Алроса";

ОАО "Главмосстрой";

ГК "Уникор";

ГК "ПИК" (ДСК-2 и ДСК-3);

ЗАО "СУ-155";

ОАО "Автофрамос".

Сегодня это крупная инвестиционно-строительная Группа Компаний "Слав-строй", способная самостоятельно осуществлять весь цикл строительных работ: разработка проектно-сметной документации - согласование - инвестирование - строительство - сдача "под ключ".

Компании, входящие в "Слав-строй", выполняют следующие функции:

проектирование: разработка буклета, разработка стадии "П", рабочее проектирование;

экспертиза: защита и согласование проекта в инстанциях, экспертиза в органах Экспертизы;

оценка стоимости: сводный сметный расчет, локальные сметы, оценка рентабельности проекта

инвестирование: привлечение финансовых средств для проекта, собственное финансирование, соинвестирование,

строительство: подготовка площадки (освоение и снос), строительство Зданий любого назначения и сложности, устройство внутренних инженерных систем, строительство наружных инженерных коммуникаций, монтаж оборудования, благоустройство территории, комплектование актов и исполнительной документации, сдача объекта, гарантийное обслуживание;

комплектация оборудованием: подбор, закупка, доставка оборудования, передача в монтаж;

заселение и эксплуатация: индивидуальная работа с клиентами при заселении объекта, формирование и обучение сотрудников службы эксплуатации, эксплуатация

реализация: реализация жилых и нежилых помещений, юридическое сопровождение оформления собственности.

3.2 Анализ финансового состояния ЗАО "Слав-строй"

Таблица 1 - Анализ структуры активов и пассивов