Сформулируем основные положения концепции дальнейших исследований практик использования и улучшенияжилищных условий городских жителей:для эмпирического исследования нам необходимо: 1) прежде всего определиться с кругом решаемых вопросов и задач; 2) отобрать адекватные методы и методики; 3)учесть возможные ограничения исследования, принцип социальных изменений, парадокс Лапьера.
Работы по изучению различных аспектов жилищного вопроса актуализируют проблему поиска новых способов улучшения жилищных условий, но, как правило, не представляют результаты с позиции самих жильцов. Для нас представляется актуальным изучение жилищной проблематики с позиции социальных практик по использованию и улучшению жилищных условий горожан и их самооценки данной сферы жизни.
Ответ на главный исследовательский вопрос - какие способы использования и улучшения жилищных условий сегодня наиболее распространены и востребованы в городской среде - предполагает решение ряда частных задач:
1. Концептуализировать и операционализировать понятия «рациональное использование» и «улучшение жилищных условий граждан». В связи с этим необходимо определение критериев и «границ» данных процессов, а также их связи с ресурсами социальной среды и личности как субъекта улучшения жилищных условий [12]. Под улучшением жилищных условий в проекте предлагается изначально рассматривать дваосновных направления. Во-первых, совершенствование существующих условий, включающих «внешний» для жильцов ремонт: сохранение технических характеристикшумо- и теплоизоляции помещений, капитальный ремонт дома и коммуникаций, а также «внутреннюю» отделку и ремонт жилья. Во-вторых, улучшением будет считаться изменение жилищных условий в сторону расширения площади и/или изменение важных для жильца характеристик жилья (планировка, этаж, район, тип дома и год постройки и др.).
2. Дать эмпирическую оценку существующих жилищных условий с позиции горожан и сопоставить еес объективными показателями жилищных условий и статистических данных жилищной обеспеченностинаселения.
3. Выявить, как используют свои жилищные условия горожане, определить, какой смысл они вкладывают в понятие «улучшение жилищных условий», что необходимо им в плане жилищных условий для ощущениякомфортной жизни. Выявить предпочтения в отношении параметров жилищ.
4. Типологизировать практики улучшения условий жилья горожан по критериям их приоритетности для жильцов, распространенности, направленности, законности, рациональности и трудоемкости. Поскольку жилье сегодня практически полностью поставлено на «рыночные рельсы», а доходы населения далеки от предложений рынка жилья, необходимо изучить возможные внерыночные способы улучшения жилищных условий.
5. Определить факторы, способствующие и препятствующие рациональному улучшению имеющихся жилищных условий граждан.
6. Проанализировать эффективность реализации государственных программ по улучшению жилищных условий граждан.
7. Выяснить, насколько сформировано у горожан отношение к жилой недвижимостикак потенциальному источнику инвестиций и доходов. Оценить объемы инвестиционных вложений (сбережений) со стороны домашних хозяйств в жилищное обустройство и правовую грамотность населения в сфере операций с недвижимостью. Определить особенности кредитныхи инвестиционных условий, при которых различные слои населения готовы вкладывать сбережения в строительство и ремонт жилья.
8. Разработать прогноз инвестиционного поведения различных категорий граждан в сфере недвижимости на ближайшую перспективу.
На основе анализа данных статистики, контент-анализа пресс-релизов и отчетов по реализации программ улучшения жилищных условий населения, а также контент-анализа интернет-форумов региональных сайтов по проблемам жилья, опросов жителей различного типа домов и фокус-групп с различными категориями населения предполагается сделать сравнительный анализ объективного состояния жилищных условий граждан и их саморефлексии и оценки своих возможностей в практиках улучшения жилищных условий.
Рассмотрение жилищных условий с позиции их рационального использования и улучшения предполагаетпостановку проблемы с позиции социальной субъектности личности. Субъектный подход позволит эмпирически оценить практики эксплуатации и совершенствования жилья через показатели социальной и экономической активности, ответственности и личной удовлетворенности, реализации личных интересов при соблюдении интересов других жильцов.
Актуально выяснить намерения и перспективы жилищного обустройства в оценке россиян и выявить зависимость мнений от ряда детерминант (возраста, уровня образования, доходов, семейного статуса, сохранности здоровья, мотивации, общественного мнения, социальной политики).
Изучать практики улучшения жилищных условий россиян и делать выводы по поставленным задачам необходимо с учетом демографической и статусной структуры населения. Нужно выявить жизненные стратегии жилищного обустройства для различных групп, типологизировать жильцов и практики их «жилищногоповедения», что позволит говорить о жилищной стратификации и мобильности.
Поскольку необходимо выявить точки роста социальной активности горожан, дать прогноз инвестиционногоповедения, оптимальным будет использование проективных техник в инструментарии опроса и проверки надежности-согласованности полученных данных.
Таким образом мы сможем узнать, как под воздействием экономических, социальных, культурных факторови демографических/стратификационных различий происходит эволюция понятия улучшения жилья.
Список литературы
1. Беляев М. К., Лысенко А. В.Развитие малоэтажного домостроения в российских городах // Социология города. 2013. № 2. С. 3-9.
2. Власенко Л. В.Социально-экономические аспекты реконструкции и сноса застройки 1950-1960-х гг. // Социология города. 2011. № 3. С. 45-52.
3. Горшков М. К.Российская повседневность в условиях кризиса: социологическое измерение // Социологические исследования. 2009. № 12. С. 36-47.
4. Единый архив экономических и социологических данных. Исследование: Курьер 2013-10. D17. Планируете ли Вы в ближайшие четыре года улучшить свои жилищные условия? Если да, то каким образом?[Электронный ресурс]. URL: http://sophist.hse.ru/dbp/S=3239/Q=198/ (дата обращения: 31.07.2015).
5. Жилищная обеспеченность и жилищная политика в современной России[Электронный ресурс]. URL: http://www.isras.
ru/analytical_report_SociaPpolicy_8.html (датаобращения: 04.08.2015).
6. Как изменились за последние десять лет следующие аспекты жизни Вашей семьи?[Электронный ресурс]: опрос ВЦИОМ. URL: http://wciom.ru/zh/print_q.php?s_id=908&q_id=63094&date=26.05.2013 (дата обращения: 31.07.2015).
7. Корнев Н. Р.Жилищная стратификация в центре Санкт-Петербурга // Социологические исследования. 2005. № 6. С. 77-85.
8. Королева О. В.Исторические аспекты формирования социального жилья в Западной Европе // Социология города. 2010. № 3. С. 29-35.
9. Полиди Т. Д.Накопленный дефицит инвестиций в жилищной сфере России: угрозы и перспективы // Вопросы экономики. 2014. № 4. С. 37-55.
10. Собственность в жизни россиян: домыслы и реальность[Электронный ресурс]: аналитический доклад.
URL:http://www.isras.ru/files/File/Socis/2005-11/property_paper.pdf (дата обращения: 31.07.2014).
11. Социальные и экономические проблемы: сбережения и инвестиции: вкладываем в недвижимость// Мониторингобщественного мнения: экономические и социальныеперемены. 2015. № 1. С. 68-73.
12. Старикова М. М.Практики решения жилищного вопроса в современном городе (на примере г. Кирова) // Социологиягорода. 2014. № 6. С. 48-66.
13. Тихонова Н. Е., Акатнова А. М., Седова Н. Н.Жилищная обеспеченность и жилищная политика в современной России // Социологические исследования. 2007. № 1. С. 71-81.
14. Федеральная служба государственной статистики. Основные показатели жилищных условий населения[Электронный ресурс]. URL: http://www.gks.ru/free_doc/new_site/population/jil-f/jkh39.htm (дата обращения: 31.07.2015).
15. Шнейдерман И. М., Ноздрина Н. Н., Гришанов В. И., Гузанова А. К. Жилищные условия населения и услуги ЖКХ:монография. М.: ИСЭПН РАН, 2012.