. Встановлено, що одним із найбільш ефективних і надійних механізмів залучення недержавних коштів для фінансування житлового будівництва є ФФБ житла, основна перевага якого - присутність фінансової установи-управителя. Це зумовило потребу вдосконалення організаційно-функціональної структури діяльності ФФБ у складі банківських установ, яка відображає цивільно-правові відносини між суб’єктами системи житлового будівництва; включає систему договорів, що використовуються в контексті фінансового інструменту ФФБ, прав і обов’язків сторін за цими договорами; систему обліку операцій із довірчого управління коштами; процедуру контролю за ходом будівельних робіт.
. З метою зниження зловживань у житловому будівництві в роботі запропоновано дворівневий контроль за діяльністю забудовника як з боку управителя, так і державних органів або Національного банку України. Такий підхід забезпечить ефективне використання інвестицій, вкладених у житлове будівництво, і мінімізує ризики довірителів, пов’язаних із недотриманням терміну будівництва і цільового використання коштів.
. Визначення ризиків недотримання
запланованих термінів будівництва житла та здачі об’єкта будівництва в
експлуатацію як основних у структурі будівельних ризиків для учасників
будівельного процесу дозволило здійснити розрахунок втрат інвесторів і
запропонувати низку заходів попередження та мінімізації такого роду ризиків, а
саме: штрафні санкції для забудовника за несвоєчасне виконання своїх
зобов’язань; страхування ризиків порушення термінів будівництва житла;
своєчасне планування та обов’язкове резервування залучених коштів від
інвесторів; кваліфіковане відпрацювання договорів і контрактів між суб’єктами
будівництва.
СПИСОК ВИКОРИСТАНОЇ
ЛІТЕРАТУРИ
1. Грінченко Р. Відмінні особливості залучень інвестицій у будівництво житла в Україні через ФФБ// Галицький економічний вісник, - 2009, - № 1 , - С. 87-90.
2. Матвійчук А. В. Поняття і механізми фінансового контролю у будівельній галузі // Науковий вісник НУБП України. - 2014. - Вип. 197. - ч. 3. - С. 252-262.
. Ринок фінансових послуг. Навчальний посібник / С. В. Науменкова, С. В. Міщенко: К.: Знання, 2010. - 532 с.
. Шевчук Т. В. Обґрунтування вибору надійних механізмів фінансування житлового будівництва та ефективності їхньої діяльності // Вісник Університету банківської справи НБУ. - 2013. - № 3(18). - С. 113-117.