Полевым этапом является проведение инструментальными методами определения границ земельного участка и установка межевых знаков. Для проведения работ использовали геодезические спутниковые приемник и тахеометр, которые прошли все необходимые поверки и пригодны для проведения работ.
16.06.2017г. я вместе с инженером-геодезистом осуществляли выезд по местонахождению земельного участка г. Улан-Удэ, п. Солдатский ул. Домнинская 37, для выполнения работ по выносу в натуру границ земельного участка. Для проведения данной работы использовались такие приборы как 2-х частотный GPS приемник Topcon GR-5. Установили GPS приемник в произвольно выбранном месте в настройках выбрали режим статики, данный режим позволяет более точно определить координаты выбранной нами точки. Нам потребуется координаты двух таких точек одна из точек будет являться точкой стояния, вторая нужна для обнуления. Далее используем электронный тахеометр Sokkia 550 RX. Его мы устанавливаем на одну из произвольно выбранных точек, обнуляемся на вторую точку, тем самым получив базис. Далее производим съемку трех поворотных точек земельного участка и устанавливаем межевые знаки.
Камеральный этап:
С помощью программы «Topcon Tools» обрабатываем отснятый материал, при обработке получаем координаты границ земельного участка. По завершению камеральной обработки оформляем акт. Затем следует сдача выполненных работ заказчику.
2.3 Замеры и составление технических паспортов
Технический паспорт-документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащих основных технических характеристик объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы.
Регулируется несколькими нормативными актами: постановлением правительства № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства», приказом Минэкономразвития №244 «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией по учету объектов недвижимого имущества», ФЗ - 221 «О кадастровой деятельности».
Для изготовления технического паспорта требуются следующие документы:
- заявление на оказание услуги по оформлению технического паспорта;
- документ, подтверждающий право собственности;
- паспорт.
Оформление технического паспорта состоит из четырех этапов:
Выбор кадастрового инженера и подписание с ним договора о проведении работ; геодезический электронный тахеометр
Выезд инженера на объект для осмотра и замеров жилого помещения;
Изготовление технического паспорта;
Получение технического паспорта.
28.06.2017г. я вместе с кадастровым инженером Воробьевой О.А. осуществляли выезд на жилой объект находящийся по адресу г. Улан-Удэ, ул. Комарова 17, кв 46, для обмера жилого помещения с помощью лазерного дальномера «Hilti PD - 32». При обмере помещения вычерчиваем первичный абрис. После проведения обмеров мы переносим полученные измерения в электронный вид с помощью специализированной программы «ПланКад».
«ПланКад» универсальная программа, включающая в себя все возможности системы автоматизированного проектирования, для создания и оформления параметрических поэтажных планов и редактора сканированных изображений: чертежей, карт, схем, набросков и других графических материалов. Разработчиком является: ФГУП «Ростехинвентаризация_Федеральное БТИ». В данной программе делаем подробную экспликацию помещений, также подготавливаем технический паспорт и выдаем его заказчику.
2.4 Работа в архиве
Также работала в архиве с документами. Подшивала и упорядочивала кадастровые дела. Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета.
Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основание для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земель.
Заключение
Я считаю, что производственная практика -- это немаловажный этап в подготовке инженеров любого направления, так как именно на практике мы закрепляем теоретические знания, полученные в ВУЗе, приобретаем необходимые практические навыки, которые будем использовать в дальнейшем.
В период производственной практики в данной организации я вместе с инженером-геодезистом и кадастровым инженером осуществляла выезд на объекты, помогала в организации полевых работ, а также в обработке полученных измерений. Приобрела навыки в использовании геодезических приборов, специализированного программного обеспечения и работы в коллективе.
Список используемой литературы
1. Федеральный закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
2. Приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков
3. Приказ Минюста России от 18 февраля 2008 г. N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка".
4. www.consultant.ru
5. r03.rosinv.ru
6. http://www.mizo.govrd.ru