- выступает в качестве финансового инструмента с целью создания долгосрочного капитала на основе ипотечных ценных бумаг, а также институтов вторичного рынка ипотечных кредитов.
Помимо указанных выше центральных сторон ипотеки в кредитных сделках можно выделить ее роль и в других сферах экономики. Помимо вышеупомянутых основополагающих аспектов ипотеки в кредитных сделках, ее роль может быть определена и в других сферах экономики. Таким образом, развитие долгосрочного ипотечного кредитования, которое обеспечивается ипотекой, повышает эффективный спрос населения на жилье, что приводит к увеличению объемов жилищного строительства и смежных отраслей: промышленности строительных материалов, строительства инфраструктуры, строительства, городского транспорта, на котором трудятся миллионы людей. [6]
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Ипотечное кредитование осуществляется согласно присущим ему позициям, имеет ряд характерных ему черт, позволяющих выявить его как отдельный вид кредитования.
Ипотека "смягчает" упадок экономики во время кризиса, однако усиливает социальную напряженность, которая связана с трудностями домохозяйств в обслуживании своих обязательств. В период стабильного экономического роста стимулирует развитие целых отраслей и обеспечивает рабочие места для многочисленных инфраструктурных компаний. Ипотека считается значимым системообразующим бизнесом, стимулирующим всеобщее экономическое развитие, решающим социальные и жилищные вопросы. Поддерживая ипотечный рынок, государство должно осознавать, что это возвратные инвестиции с повышенной доходностью за счет мультипликативного эффекта.
Основная ставка на сегодня в сфере ипотечного кредитования сделана на Агентство ипотечного жилищного кредитования и введение механизмов,предусмотренных в предлагаемых стратегии развития. АИЖК поддерживает баланс интересов государства, заемщиков кредиторов, инвесторов.
Для решения нынешних проблем и обеспечения дальнейшего развития рынка ипотечного жилищного кредитования в России потребуется корректировка существующих стратегий развития. Необходимо использовать комплексный подход, рассматривающий взаимоотношения абсолютно всех ее субъектов, а также практику зарубежных стран в данном вопросе с обеспечением эффективного функционирования системы ипотечного кредитования.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. (Федеральный закон от 13.07.2015 №225ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
2. Янов В.В. Финансовые рынки и институты : учебное пособие / В.В. Янов, Е.Ю. Иноземцева. -- М. : КНОРУС, 2016. -- 352 c.
3. Современная кредитная инфраструктура и её особенности : монография / О.Н. Афанасьева, П.М. Часовских, Е.Г. Рунова. -- Москва : КноРус, 2017. -- 176 с.
4. Коротаева Наталья Владимировна, Радюкова Яна Юрьевна, Черкашнев Роман Юрьевич Анализ современного состояния российского рынка ипотечного кредитования: тенденции развития // Социально=экономические явления и процессы. 2015. №10.
5. Финансы и кредит : учебник / Т.М. Ковалева под ред. и др. -- Москва : КноРус, 2018. -- 339 с.
6. Банк и банковские операции : учебник / О.И. Лаврушин под ред. и др. -- Москва : КноРус, 2016. -- 268 с.