Материал: Высотные здания. История. опыт проектирования и строительства. Классификация и типология. Пупавцев Р.Н., Семенова Н.В

зрелищным входом здание. Здание AT&T отмечено постмодернистским функционализмом в организации и сдержанным дизайном в оформлении. В процессе проектирования архитекторами было предложено добавление дополнительных четырех этажей к первоначальному замыслу проекта в обмен на согласие спроектировать открытое общественное пространство для публики и Музей коммуникаций. В результате ещё был организован крытый пассаж вдоль Мэдисон Авеню, в котором функционирует розничная торговля.

Именно трехчастное деление общей высоты небоскребов показало стремление архитекторов организовать гармоничное вписание высотных сооружений в ткань городского планирования. Процесс организации городского пространства с учетом сомасштабности небоскребов продиктовал появление новых правил и положений.

Закон о зонировании 1981 года в Нью-Йорке предполагал:

−здание не должно отодвигаться в глубину квартала более чем на 3 м относительно красной линии улицы, с обязательным условием её сохранения;

−если нижний объем здания, его основание, выступал за край улицы, в нем необходимо было размещать общественную зону, служившую одновременно общедоступным проходным пространством;

−общественные зоны могли состоять из атриумов, зон отдыха, торговых площадей, и других комфортных территорий, формирующих на уровне земли пешеходное пространство.

В1983 году в Чикаго так же был принят Закон планировки Центрального района (англ. The Chicago Central Area Plan), фор-

мирующий включение высотных сооружений в состав общедоступных общественных пространств города и устанавливающий зависимость контролируемого объема застройки и соответствующую в нем долю общественных пространств. Это позволило более престижные нижние уровни офисных высотных зданий включать в организацию городских пространств посредством возможности свободного перемещения с одной улицы на другие. Тогда как под территориями, которые заняты небоскребами, размещены многоуровневые магистрали общегородского значения и многоэтажные парковочные места, расположенные преимущественно ниже уровня земли.

85

Важным стал тот факт, что по мере необходимости появилась возможность трансформации рабочего пространства в тот или иной тип планировочной организации.

К концу XX в. сформировалась концепция «бизнес-клуб» – офисное рабочее пространство стало средством управления, количество решаемых задач диктует число рабочих мест, то есть главным стал контроль процесса труда, а не его результат. Индивидуальные рабочие места офисов и других подразделений здания получили возможность превращаться в общественные, и соответственно наоборот, что создавало удобство приоритетных решений экономии конкретных арендаторов.

Многовариантность типов планировочной организации небо-

скребов обусловлена гибкостью поэтажных планировок.

В1970-1990-х годах применяются планировочные системы:

−модульные (офисный модуль – это оптимальный вариант расположения рабочего места сотрудника), состоящие из единичных или спаренных комнат, расположенных вдоль освещенной естественным светом фасадной линии;

−комбинированные, состоящие из 20-25 комнат, объединенных общей центральной зоной, которая служит пространством для общения, обмена информацией;

−открытые, по принципу «ландшафтный офис».

Инновационные критерии проектирования и строительства высотных сооружений в США и новый этап во всемирной эволюции небоскребов продемонстрировало Конде-Наст-билдинг (англ. Condе Nast Building) – Здание издательства Конде Наст в Нью-Йорке, спроектированное и построенное в стиле постмодернизм в период 19961999 (2000) годы архитектурной компанией Fox & Fowle, известной инновационными экологически чистыми проектами (фото 50). Высота здания по крыше составляет 213,67 м (48 этажей).

В здании издательства Конде Наст использованы новые архитектурные приемы для уменьшения зрительных (оптических) размеров небоскреба в целях адаптации к масштабу человека. Для этого были применены различные материалы в отделке – сталь, камень, стекло, и их чередование для дробления единовоспринимаемого фасадного решения. Одновременно было использовано усложнение формы поэтажных планов и расширены приемы пластического решения.

86

Фото 50. Конде-Наст-билдинг – Здание издательства Конде Наст

(англ.Condе Nast Building) [50]. Арх. компания Fox & Fowle.

Построено в период 1996-1999 (2000) годы, г. Нью-Йорк, США. Получило награду от Американского института архитектуры и от Ассоциации архитекторов штата Нью-Йорк (AIA New York State)

В небоскребе Конде-Наст были применены экологически чистые газифицированные абсорбционные холодильники, создана специальная изоляционная и оттеняющая перегородка, которые необходимы для отопления/охлаждения здания в разнообразные периоды времен года. Для выполнения требования строительного кодекса Нью-Йорка, система подачи воздуха предоставляет на 50% больше свежего воздуха. Небоскреб обслуживает необходимое количество мусоросбросов. Автоматизированная система управления эксплуатационных свойств здания поддерживает оптимальный комфортный режим индивидуального регулирования микроклимата в рабочих зонах посредством программирования систем вентиляции, отопления и охлаждения.

87

Мебель, размещенная в офисных пространствах, выполнена из нетоксичных биоразлагаемых материалов.

В Великобритании в Лондоне в 1991 году был возведен самый высокий в Европе на тот момент времени башенный офис КанэриУорф (англ. Canary Wharf) (высота 245 м) (фото 51) по проекту американского архитектора аргентинского происхождения Сезара Пелли (исп. Cеsar Pelli) (родился в 1926 году).

Фото 51. Комплекс Канэри-Уорф (англ. Canary Wharf), г. Лондон, Великобритания [51]

Сезар Пелли и другие специалистами американской архитек-

турно-строительной фирмы SOM (Skidmore, Owings & Merrill), уча-

ствующей в высотном строительстве более 50 лет, были привлечены для внедрения отработанных SOM строительных технологий на территории Канэри-Уорф – делового квартала в восточной части Лондона. В настоящее время освоение этой территории завершено.

Результат многолетних строительных работ – 11 высотных офисов различной этажности, скверы, очищенный и благоустроенный водоем Вест-Индских доков и Юбилейный парк. Общая площадь офисов центра Канэри-Уорф 500 000 м2.

Еще одно известное высотное сооружение архитектора аргентинского происхождения Сезара Пелли построено в столице Малайзии Куала-Лумпуре. Это Башни Петронас (англ. Petronas Towers)- 88-этажный небоскреб высотой 451,9 метра (со шпилем) (фото 52).

88

Фото 52. Башни Петронас [52].

Арх. Сезар Пелли (исп. Cеsar Pelli) (род. в 1926 году), арх. бюро Cesar Pelli & Associates и премьер-министр Малайзии

Махатхир Мохамад (Mahathir bin Mohamad).

Построено 1992-1998 гг., г. Куала-Лумпур, Малайзия

Здание было построено в 1992-1998 годах. Башни Петронас – это офисное здание, в основании которого из-за особенности местных грунтов находится самый большой бетонный фундамент в мире. Здание известно своими колоссальными размерами (общая площадь всех помещений здания – 213 750 м², что соответствует площади 48 футбольных полей, башни занимают участок территории 40 га), но так, же и своей сложной конструкцией – например, при потере трех из шестнадцати несущих колонн Башни могут устоять, потому что дополнительную безопасность конструкциям придает воздушный мост, который опирается на гигантские шарнирные опоры. Мост нельзя конструктивно жестко закреплять, потому, что башни раскачиваются. Для Башен Петронас был разработан особо прочный эластичный бе-

89