Материал: Строительство, градостроительство, архитектура, геодезия, землеустройство, кадастр, экология и охрана окружающей среды. Мищенко В.Я., Драпалюк Н.А

___________________________________________________________________Выпуск № (3) 11, 2016

Градостроительное

образование (ГСО) (S0)

ч- частные объекты соответствующих общих объектов и компонентов.

Рис. 2. Градостроительное образование как система с входящими в неѐ компонентами и объектами

26

___________________________________________________________________Выпуск № (3) 11, 2016

Рис. 3. Технологическая схема принятия решений по переустройству территорий массовой жилой застройки.

В соответствии с рекомендациями, приведенными в работах [3, 4], после определения физического износа, морального износа, технической комфортности (ТК) ГСО, его компонентов и объектов выбирают действие по ликвидации износа (капитальный ремонт, реконструкция, снос и др.) и оценивают расход ресурсов на реализацию рассматриваемого действия.

Для оценки затрат ресурсов на реализацию технических и технологических решений возможно использование укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС), а также сметных расчетов, составленных строительными организациями, специализирующимися на выполнении подобных работ.

При этом необходимо чтобы каждый компонент и объект ГСО имели планируемый уровень технической комфортности при установленных затратах ресурсов.

На технической страте для оценки расхода ресурсов используются преимущественно УПСС и общие сметные расчеты, а на технологической страте, которая включает в себя : методы производства работ, набор машин и механизмов, состав бригад, различные технологические схемы, производство работ, сопровождающие строительство, рекомендуется использовать конкретные расчеты, такие как производственные сметы. Учитывая, что составление смет выполняется с использованием компьютерных технологий, это не должно вызвать затруднений при анализе различных вариантов.

27

___________________________________________________________________Выпуск № (3) 11, 2016

На основании данных документов – УПСС и сметных расчетов – предлагается осуществить рациональное распределение финансовых ресурсов, обеспечивающих принятие решений по переустройству объектов на технической и технологической стратах [3].

Таким образом, стоимостная характеристика в совокупности с таблицей распределения объектов по компонентной принадлежности, создаст подвижную систему, которая позволит выбрать наиболее рациональный вариант затрат ресурсов на восстановление массовой жилой застройки.

Выводы.

11.Вопрос переустройства жилого фонда городов России нуждается в создании системы, при которой модернизация коснется каждого нуждающегося в ней компонента в условиях ограниченных ресурсов за оптимальный промежуток времени. Предложенная система действий направлена на возможность решения этого вопроса.

12.Представление территории массовой жилой застройки города, как системнокомплексного градостроительного образования с разбиением объектов на взаимосвязанные подсистемы, позволит более точно выявить проблемы и предложить эффективную методику их решения.

13.Использование УПСС при оценке затрат ресурсов на технической страте, а конкретных сметных расчетов - на технологической страте позволит выбрать более рациональные конструктивные и организационно-технологические решения при планировании переустройства территорий массовой жилой застройки.

Библиографический список

14.Информационное агентство России "ТАСС" [Электронный ресурс] Режим доступа: http://tass.ru/spravochnaya-informaciya/609401

15.Матренинский С.И., Чернышов Е.М. Проблемы функционирования и развития территорий массовой жилой застройки как системно-комплексных градостроительных образований // Вестник центрального регионального отделения РААСН, выпуск 7. Воронеж

–Липецк. 2008. с. 33-48.

16.С.И.Матренинский, В.Я. Мищенко, Ле Тронг Хай Е.А.Солнцев. Методологический подход к синтезу рациональных вариантов действий по переустройству и модернизации территорий массовых жилых застроек. //Промышленное и гражданское строительство. 2010. №1.

17.Матренинский С.И. Методологический подход к классификации территорий массовой жилой застройки для принятия решений по их эксплуатации и переустройству// Научный вестник Воронеж. гос. арх.-строит. ун-та. Строительство и архитектура. Вып. № 1 (29).: Воронеж. Изд-во ВГАСУ, 2013. с. 49-57.

18.Мищенко В.Я. Горбанева Е.П. Роль реконструкции и модернизации в системе обеспечения сохранности и воспроизводства объектов недвижимости. Научный вестник ВГАСУ. Серия: Дорожно-транспортное строительство. Выпуск №2. - Воронеж, 2004. С.122127.

19.Мищенко В.Я., Баринов В.Н. Техническая эксплуатация жилой недвижимости. Материалы 2-ой международной конференции «Строительство и недвижимость: судебная экспертиза и оценка» - Прага, 2004.

20.Мищенко В.Я. К вопросу о технической эксплуатации объектов жилой недвижимости. Промышленное и гражданское строительство. – М., 2005, №11. С. 53-54.

21.Мищенко В.Я. Стратегия обеспечения жильем граждан России. Недвижимость: экономика, управление. - М., 2005, №11-12.

28

___________________________________________________________________Выпуск № (3) 11, 2016

УДК 699.86

В. И. Пегарькова,Д. С. Грибанова, А. Н. Василенко

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ СИСТЕМЫ «МОКРЫЙ ФАСАД»

В связи с возрастающими требованиями по энергообеспечению ограждающих конструкций в строительстве используются различные методы утепления и последующей отделки.Каждый из этих способов отличается своей технологией монтажа, эксплуатационнымихарактеристиками, сроком службы и другими аспектами.В работе представлен краткий обзор истории создания системы «мокрый фасад», анализируется технология его устройств в зависимости от конструктивного решения, ее преимущества и эффективность.

Ключевые слова: энергосбережение, методы утепления, технология системы «мокрый фасад».

ViktoriaI. Pegarkova, Dasha.C. Gribanova, AnnaN. Vasilenko

TECHNOLOGICAL FEATURES OF "WET FRONT"

Due to increasing requirements for energy saving of walling, there are various methods of insulation and subsequent facing in construction. Each of these ways has their own technology of installation, exploitative characteristics, service and other aspects. The paper presents a brief overview of the history of the system "wet facade", analyzes the technology of its devices according to a constructive solution, its benefits and efficacy.

Key words: energy saving, methods of insulation, technology of the system «wet frontage».

«Мокрый фасад» относятся к классу систем, предназначенных для наружного утепления зданий. Название связанно с технологией устройства этого фасадного покрытия, а конкретно с использованием штукатурки, которая перед нанесением на стену разводится водой. Данная технология была изобретена в Германии. В 1959 году оформлен первый патент, а широкое применение получила в 70-х годах при малоэтажном строительстве. Немецкое название - WDVS, что означает WarmeDamm-VerbundSystemen:

© Пегарькова В. И., Грибанова Д. С., Василенко А. Н.

29

___________________________________________________________________Выпуск № (3) 11, 2016

Warme – Тепло, Damm – Сбережение, Verbund – Соединение, Systemen – Система. Иначе говоря, соединѐнная система для сбережения тепла.

Система утепления мокрый фасад состоит из трех основных слоев:

1.Теплоизоляционный слой - состоит из утеплителя, в качестве которого используют минеральную вату или пенополистирол. Его толщина определяется теплотехническим расчетом. Клеевой смеси и дюбелей, с их помощью утеплитель крепится к основе. Выполнять свою теплоизолирующую функцию этот слой будет только в случае, если он защищен от атмосферных воздействий.

2.Армирующий слой – состоит из армирующей фасадной стеклосетки и грунтовки. Основные функции этого слоя – улучшение сцепления поверхности утеплителя с защитнодекоративным слоем.

3.Декоративно-отделочный слой – это декоративная штукатурка различных фактур, окрашенная в разные цвета. Служит как защитным слоем, так и украшением фасада здания.

Основанием для системы теплоизоляции мокрого типа могут служить железобетон, кирпичная или каменная кладка, пенобетон, металл, древесина и даже «сэндвичи» с применением фанерных щитов. Плотность основания должна быть не менее 600 кг/м3. Надежность и долговечность системы зависит от подготовки основания. Его механически очищают от остатков раствора. Если систему «мокрый фасад» устанавливают при реконструкции дома, то проверяют прочность основания, удаляют непрочные слои, очищают от плесени и высолов.

Важно обеспечить утеплителю надежную фиксацию, так как из-за отсутствия жесткого каркаса вся нагрузка от последующих слоев будет приходиться на него. Теплоизоляционный слой может быть закреплен двумя различными методами, в зависимости от которых различают тяжелый и легкий «мокрый фасад».

Особенностью тяжелой системы является то, что технология мокрого фасада этого типа не предполагает приклеивание утеплителя к стене. В стене монтируются дюбеля с крюками, затем на них насаживают плитный утеплитель, сверху фиксируют металлической сеткой и прижимными пластинами. Затем сетку оштукатуривают и покрывают финишным слоем отделки (Рис.1). Тяжелый «мокрый фасад» обеспечивает раздельную работу утеплителя и стены и способен поглощать значительные деформации: температурные, влажностные, сейсмические.

Для того чтобы скрыть металлическую сетку, наносят толстый слой штукатурки (2040мм), поэтому конструкция получается тяжелой. Материал стен должен выдержать высокую нагрузку. Такими качествами обладает кирпичная кладка, ячеистобетонные и керамзитобетонные блоки.

Устройство тяжелого «мокрого фасада» применяется редко из-за его высокой стоимости относительно легкого «мокрого фасада». Данное технологическое решение находит применение в регионах с суровым климатом, в сейсмоопасных зонах и на особо ответственных объектах.

30