ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Подводя итог проделанной работе можно сделать ряд выводов.
Земля, как фактор производства и товар обладает рядом только ей свойственных особенностей, обуславливающих ее рыночный оборот.
Во-первых, количество земли ограничено, что делает ее совокупное предложение неэластичным. В результате чего цена земли, в условиях свободного рынка, определяется исключительно спросом.
Во-вторых, земля, как бесплатный дар природы и незаменимый фактор производства является источником для получения ее собственником дополнительного дохода - земельной ренты. Поэтому земля может приносить доход не только вследствие хозяйственного использования, но и как объект собственности. Что объясняет устойчивую тенденцию к росту цен на землю.
В настоящий момент Россия является крупнейшим в мире обладателем земельных ресурсов, которые, являясь национальным богатством страны, используется не достаточно эффективно. Предполагается, что повысить эффективность использования земли возможно при вовлечении ее в регулируемые государством рыночные отношения.
По официальным данным рынок земли в России существует. Для создания конкурентного рынка законодательно было установлено многообразие форм собственности на землю. Для этого, находящиеся у сельхозпредприятий земельные угодья были переданы в собственность сельских жителей в виде земельных долей. Но несовершенство законодательной базы, административные издержки так и не позволили дольщикам стать полноценными участниками рынка, что ограничивает предложение земли на рынке.
В результате, в качестве основного собственника, формирующего предложение на российском земельном рынке, выступает государство в лице региональных и муниципальных администраций. Спрос же, на рынке, предъявляется, в основном, со стороны крупных инвесторов, вкладывающих средства в покупку земли с целью ее дальнейшей перепродажи. Поэтому, несмотря на развивающуюся законодательную базу, рынок земли в России пока имеет тенденции монопольного спекулятивного рынка.
В большинстве случаев предложение превышает спрос, что не способствует установлению на рынке земли в России объективной равновесной рыночной цены. Отсутствие достоверной информации о ценах сделок с землей и неоднозначность государственной оценки делают региональные и муниципальные власти монополистами в процессе формирования цены. Это препятствует конкуренции, увеличивает концентрацию на рынке и степень его монополизации.
Но, стремясь создать конкурентный земельный рынок в России, государство продолжает совершенствовать правовое обеспечение земельных отношений, развивает рыночную инфраструктуру, обеспечивает финансовую поддержку предпринимателей, ориентированных на долгосрочное использование земли.
Таким образом, перед Россией стоит сложная
задача завершения реформирования земельных отношений и создания российской
национальной системы землепользования, которая позволит эффективно и
справедливо использовать главное богатство нашей страны - нашу землю.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Земельный кодекс Российской Федерации. [Электронный ресурс]: федер. закон от 25.10.2001 №136-ФЗ ред. от 24.07.2009 №209-ФЗ. - Режим доступа: Консультант Плюс.
. Россия в цифрах: стат. сб. / Федер. Служба гос. статистики. - М.: Федер. служба гос. статистики, 2014. - 119с.
. Об итогах социально-экономического развития Российской Федерации в 2013 году / Федер. Служба гос. статистики. - М.: Федер. служба гос. статистики, 2014. - 720с.
. Регионы России.2013: Социально - экономические показатели: стат. сб. / Госкомстат России. - М.: Статистика России, 2014. - 863 с.
. Рыбакова Т. Почему в России нет рынка земли / Т. Рыбакова // Мир новостей. - 16 мая 2013.
. Журавлева, Г.П. Экономическая теория. Микроэкономика: Учебник / Г.П. Журавлева, Н.А. Поздняков, Ю.А. Поздняков. - М.: ИНФРА-М, 2013. - 440 c.
. Ивасенко, А.Г. Микроэкономика: Учебное пособие / А.Г. Ивасенко, Я.И. Никонова. - М.: КноРус, 2013. - 280 c.
. Ильяшенко, В.В. Микроэкономика: Учебник / В.В. Ильяшенко. - М.: КноРус, 2012. - 288 c.
. Костецкий, В.А. Оценка земельных ресурсов в России. - СПб.: Изд-во СПбУЭФ, 2008. - 389 с.
. Вложите деньги в землю // "Российская Бизнес-газета" №592 от 25.09.2012 г.
. Новые цифры в кадастре // "Российская Бизнес-газета" №987 от 02.05.2013.
. Новый земельный передел // "Коммерсантъ" №87(8596) от 12.08.2012.
. Послание Федеральному Собранию Российской Федерации 12 декабря 2013.
. Программа антикризисных мер Правительства Российской Федерации на 2009 год.
. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ. (ред. от 28.12.2013)