Материал: potaev_ga_tendentsii_razvitiia_gradostroitelstva

щими архитектурного обустройства, являются прикорпусные участки производственных и вспомогательных зданий, закрытые или полузакрытые дворы, внутризаводские пешеходные пути и транспортные проезды.

На территории основного производства промышленных предприятий нежелателен избыток и разрозненное размещение оборудования и элементов благоустройства. Их следует группировать, например, контрольно-пропускные пункты вместе с навесами для велосипедов и мотоциклов, скамьи вместе со светильники и т. п.

Подсобные и складские территории. Это участки промыш-

ленных предприятий, на которых размещены подсобные службы, энергетическое хозяйство, транспортные пути и сооружения, складские здания и площадки. Они обычно размещаются в глубине промышленных предприятий и малолюдны. При обустройстве подсобных и складских участков применяются простые и экономичные приемы планировки и благоустройства территории: устройство покрытий дорог и площадок, рациональное озеленение территории, размещение информационных знаков.

3.3.2. Тенденции преобразования и развития производственных территорий

Создание интегрированных селитебно-производственных градостроительных образований. Характерное для ХХ века фор-

мирование в городах обособленно выделенных крупных промышленных зон исходило из положений «Афинской хартии» (1933 г.) – локализовать и территориально удалить от селитебных территорий промышленность как источник вредного воздействия на городскую среду, что должно было нейтрализовать их отрицательное экологическое воздействие. Однако на практике это оказалось малоэффективным. Создание больших разрывов между промышленными объектами и селитьбой не гарантирует экологически безопасных условий проживания населения, а растягивание транспортных и

126

инженерных коммуникаций увеличивает непроизводительные затраты.

Осознание необходимости перехода к стратегии устойчивого развития сопровождается изменением отношения к экологически вредным промышленным предприятиям: единственным средством защиты от вредного воздействия промышленных предприятий является переход на экологически безопасные технологии и эффективные средства очистки промышленных загрязнений. Где бы не находились промышленных предприятия, они не должны загрязнять окружающую среду.

В современном градостроительстве наблюдается тенденции формирования интегрированных селитебно-производственных градостроительных образований, включающих экологически безвредные производственные предприятия. В градостроительной теории и практике появился термин зоны смешанного использования (mixed use zones) – многофункциональные городские территории на которых проживание, работа, обслуживание, отдых населения осуществляются в пределах пешеходной доступности 62, 84 .

Опережающее развитие малых производственных предприя-

тий. С 1970-х годов в развитых странах наблюдается устойчивая тенденция увеличения числа малых производственных предприятий, которые легко перестраивать и обновлять. Например, в США на малых предприятиях производится около половины всей промышленной продукции.

Приоритетное развитие получают малые научно-инновационные предприятия, технологические парки, бизнес-инкубаторы и другие объекты, в которых совмещаются производственные, научные, учебные функции.

Технологический парк (технопарк) – организация, которая сти-

мулирует и управляет потоками знаний и технологий между университетами, научно-исследовательскими институтами, компаниями и рынками. Технопарки относятся к объектам высоких технологий, способных легко перестраиваться и обновляться, и создаются с целью интеграции науки и производства – отбора, разработки и реализации новых научных идей. Они должны отвечать требованиям многоцелевого использования и универсальности, часто создаются по модульной схеме с расчетом на сдачу «модулей» внаем предприятиям малого бизнеса.

127

Бизнес-инкубатор – организация, обеспечивающая поддержку малых, вновь созданных предприятий и начинающих предпринимателей, которые хотят, но не имеют возможности начать своё дело, путём предоставления в аренду помещений и оказания консультационных, бухгалтерских и юридических услуг. В бизнесинкубаторах инновационные идеи реализуются в жизнеспособные коммерчески выгодные продукты и эффективные производства.

Экологоориентированное проектирование производствен ных предприятий. Проектирование новых, реконструкция и модернизация существующих производственных предприятий должны проводиться, в первую очередь, с учетом решения экологических проблем. Применение безотходных и малоотходных технологий, использование современных технологий очистки промышленных выбросов экологически наиболее эффективно, но и экономически наиболее затратно. Поэтому в градостроительной практике применяется сочетание технологических, технических и градостроительных методов создания экологически безопасных производств.

Технологические методы заключаются в совершенствовании производственных процессов и применении безотходных и малоотходных технологий. В их основе лежит принцип комплексной переработки сырья, в результате чего из отходов каждого производственного цикла создается полезный продукт. К безотходным технологиям относится, например, создание деталей методом порошковой металлургии. На нефтеперерабатывающих заводах, полиметаллических комбинатах сырье может использоваться более чем на 90 %.

Технические методы заключаются в использовании технических устройств очистки выбросов. Существует множество систем улавливания и очистки вредных веществ. Например, для очистки стоков применяются механические, биологические, физикохимические способы очистки. По некоторым компонентам улавливание и очистка достигают 95 %. Теоретически современные технические средства позволяют оснастить промышленные предприятия оборудованием, полностью локализующим и устраняющим вредные выбросы в воздушный бассейн, водоемы и водотоки, почву. Однако из-за их высокой стоимости практический уровень устране-

128

ния вредных выбросов на предприятиях разных отраслей промышленности составляет 35-70 % .

Градостроительные методы включают: экологически обоснованное размещение промышленных предприятий, рациональные приемы их планировки и застройки.

Комфортные условия в пределах производственных территорий обеспечиваются наличием удобных пешеходных и транспортных связей между производственными и административными объектами, учреждениями обслуживания, подсобными, складскими и другими зданиями и сооружениями.

На участках производственных предприятий создаются благоустроенные и озелененные места кратковременного отдыха, спортивные площадки и сооружения, которыми могут пользоваться работники во время перерывов, до и после работы. Застройка производственных предприятий может и должна обладать высокими архитектурно-художественными качествами 62 .

Формирование здоровой и комфортной производственной среды. В пределах территорий промышленных предприятий, включающих большие площади искусственных и техногенных поверхностей, создается дополнительное тепловое излучение и формируется особый микроклимат. Основным средством улучшения микроклимата является увеличение площади озелененных поверхностей.

Озеленение горизонтальных поверхностей в уровне земли ограничено их относительно малыми площадями в границах производственных территорий. Резервом является озеленение крыш, площадь которых составляет от 30 до 60 % производственных территорий.

Сады на крышах и других искусственных основаниях. Устрой-

ство садов на крышах и других искусственных основаниях в условиях производства актуально, но имеет свои особенности. Более реальны (особенно на химических заводах) возможности выращивания растений гидропонным способом на искусственных составах, а газонов – на поролоне, применение других приемов озеленения, обеспечивающих поддержание жизнестойкости растений.

Наиболее простым и эффективным способом является посадка многолетних трав на неэксплуатируемых кровлях. Создание эксплуа-

129

тируемых крыш с посадкой на них деревьев и кустарников значительно увеличивает строительные и эксплуатационные расходы.

Вертикальное озеленение с использованием вьющихся растений также эффективно. Ограничениями при его применении являются производственные здания, в которых образуются большие тепловыделения, и здания с большими площадями остекленных поверхностей.

Увеличить площади озелененных поверхностей позволяет также применение на пешеходных дорожках, автостоянках, вспомогательных проездах решетчатых железобетонных плит, в отверстия которых высеваются газонные травы 117 .

Создание территорий производственно-деловой застройки. В

крупных и больших городах формируются территории производ- ственно-деловой застройки, на которых размещаются банковские и офисные объекты, выставочно-торговые и обслуживающие предприятия, научно-информационные центры, научноисследовательские, опытно-конструкторские учреждения и др. Они выполняют важную градостроительную и социальную роль для всего города и размещаются в удобной доступности по отношению к общественным центрам и территориям смешанной застройки.

3.4.Туристские территории

3.4.1.Виды туристских градостроительных образований

и туристских пространств

Виды туристских градостроительных образований. Основ-

ными видами туристских градостроительных образований являются: туристские комплексы, зоны, трассы.

Туристский комплекс – компактное градостроительное образование (площадь от нескольких гектаров до нескольких десятков гектаров), предназначенное для приема и обслуживания туристов.

Туристские комплексы создаются на основе историкокультурных и природных достопримечательностей, в местах проведения массовых мероприятий, привлекающих туристов. Они могут функционировать как самостоятельные градостроительные образования или входить в состав туристских зон.

130