Об исполнении «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» в части расчетов за потребленную электрическую энергию с управляющими организациями по общедомовым приборам учета

Аминев А.Х., заместитель генерального

директора ОАО «Башкирэнерго»

Материалы республиканского семинара «Итоги тарифного регулирования на 2007 год и основные задачи на 2008 год. Политика государства в области регулирования тарифов, цен на ближайшую перспективу», 26-27 апреля 2007 года, г. Уфа

Существующая на настоящий момент законодательная база четко определяет субъектов жилищно-коммунального хозяйства, их права и обязанности.

Первый субъект - собственники квартир, несут ответственность за должное содержание жилых зданий. Они имеют право на коммунальные услуги и ресурсы соответствующего современным требованиям качества, и обязаны своевременно их оплатить.

Второй субъект - управляющие организации (исполнители), несущие ответственность за профессиональное исполнение обязанностей, связанных с исполнением договора по управлению и обслуживанию жилого дома, заключенным с собственниками квартир. Управляющие организации обязаны предоставлять жильцам коммунальные услуги и ресурсы, для этого заключая договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями. Имеют право на вознаграждение за свою работу.

Третий субъект - ресурсоснабжающие организации. Отвечают за поставку ресурса на границе балансовой принадлежности - на вводе в жилой дом, в соответствии с договором энергоснабжения с управляющей организацией. Право на вознаграждение осуществляют через соответствующий тариф.

И, наконец, четвертый субъект - власть. Отвечает за соблюдение сторонами - субъектами ЖКХ установленных правил, то есть требований закона. Обязана создавать внутри муниципального образования условия, которые стимулируют существование эффективного жилищно-коммунального хозяйства с целью улучшения условий жизни граждан. Власть имеет право регулировать отношения между субъектами в рамках, определенных законом, в том числе путем утверждения тарифов на услуги ЖКХ и соответствующие ресурсы.

Это, так сказать, теоретическая база. Рассмотрим сложившуюся на настоящий момент в Республике ситуацию. ОАО «Башкирэнерго», через своего агента - «Энергетическую сбытовую компанию Башкортостана» дважды направляла запросы предприятиям ЖКХ Башкортостана о исполнении Постановления № 307 в части перехода на расчеты с управляющими организациями по показаниям общедомовых приборов учета - в октябре-ноябре 2006 года и в феврале-марте года текущего. Получены отказы. Мотивировки - отсутствуют приборы учета, нет денег на их установку, нет персонала и оборудования для работы с жильцами по учету их электропотребления, нет разницы в тарифах для управляющих организаций и жильцов, срок выбора жильцами способа управления и самой управляющей организации перенесен до 2008 года, нет в договоре с жильцами соответствующего пункта. Многие не ответили вообще, сделали формальные отписки с ответами на непоставленные вопросы. ОАО «Башкирэнерго», понимая, что большая часть работы ложится на предприятия жилищной сферы, не имеющие опыта работы с продажей электроэнергии гражданам, тем не менее, надеется на сотрудничество и еще раз напоминает, что исполнение требований закона обязательно для всех хозяйствующих субъектов. жилищный коммунальный прибор учет

Для выхода из создавшейся ситуации, после обсуждения проблемы с выполнением Постановления Правительства РФ № 307, представителями ОАО «Башкирэнерго» и МЖКХ РБ, было принято решение о создании совместной рабочей комиссии. Цель работы комиссии - координация работы, разработка методических указаний, составление графика перехода на расчеты по общедомовым приборам учета, контроль за выполнением работ и пр. Определены первоочередные задачи работы, принято решение проводить заседания комиссии еженедельно. Приходится констатировать, что доля работы предприятий жилищной сферы неизмеримо больше, чем ОАО «Башкирэнерго», задача которого в организации работ по передаче жильцов на расчеты управляющей организации, что тоже является непростой задачей, учитывая количество бытовых потребителей, проживающих в многоквартирных домах - около 450 тыс.

Также в результате работы совместной комиссии сделан вывод, что без привлечения к решению проблемы представителей власти, решения многих вопросов будут существенно затруднены. Рабочая комиссия будет рекомендовать при создании рабочих групп на местах обязательно привлекать представителей местных администраций, в конце концов, именно администрации обязаны обеспечивать исполнение закона муниципальными предприятиями, в том числе и жилищно-коммунальной сферы. Надеемся на взаимопонимание с представителями власти.