140
Программа инвестиционного освоения состоит из карты инвестиционного освоения территории поселения, на которой отображены земельные участки для перспективной застройки жилыми домами, объектами соци- ально-бытового, коммерческого и иного назначения.
Программа инвестиционного освоения предусматривает застройку территорий как свободных от прав третьих лиц, так и обремененных такими правами.
В зависимости от этого после принятия программы инвестиционного освоения администрация поселения в соответствии с планом реализации генерального плана поселения осуществляет необходимые действия:
•по завершению градостроительной подготовки свободных от прав третьих лиц земельных участков и их предоставлению:
•в получении технических условий;
•утверждении градостроительных планов земельных участков;
•государственном кадастровом учете земельных участков с получением кадастровых планов земельных участков;
•принятии решения о проведении торгов (в форме конкурса или аукциона) по предоставлению земельных участков для строительства.
8.Формирование ИСОГД городского округа и создание службы
ИСОГД.
ИСОГД формируется как целостная, имеющая свои подсистемы, иерархическая система сведений о документах, необходимых для осуществления градостроительной деятельности.
Информация ИСОГД об используемой в градостроительной деятельности документации структурируется на основе позиций главы 7 Градостроительного кодекса РФ:
− о документах территориального планирования;
141
−о правилах землепользования и застройки и других нормативных правовых и методических документах, регламентирующих градостроительную деятельность;
−о документах планировки территорий;
−о документах и материалах, поступающих из внешних источников информации.
Работы по созданию службы ИСОГД включает в себя: разработку проекта Положения о создании и ведении ИСОГД; техническое и программное обеспечение службы ИСОГД; обучение специалистов службы ИСОГД.
9. Публичные слушания и публикация основных положений градо-
строительного развития городского округа.
Согласно законодательству (Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительный кодекс РФ) проекты генеральных планов и программ развития муниципальных образований, правил землепользования и застройки, планировки территорий и межевания перед принятием должны быть представлены общественности на публичных слушаниях.
Для реализации целей комплексного проекта необходимо разработать программу мероприятий по проведению публичных слушаний с определением сроков проведения мероприятий и сметы расходов.
В программу мероприятий по организации публичных слушаний следует включать:
−подготовку демонстрационных материалов (с указанием наименования, количества и формы представления градостроительных документов);
−подготовку кратких публикаций в средствах массовой информа-
ции;
−подготовку специальных выпусков на радио и телевидении;
142
−организацию встреч с целевыми аудиториями (определение целевых аудиторий);
−размещение экспозиций в общественных местах.
Материалы, подлежащие публикации, должны обеспечивать следующие цели:
−информационно-иллюстративная поддержка проведения публичных слушаний;
−исполнение федерального законодательства;
−ознакомление жителей территорий и хозяйствующих субъектов со стратегическими планами развития и современным состоянием и использованием территории городского округа [12].
143
Библиографический список
1.Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ [Электронный ресурс] : [ред. от 13.05.2008]. – Режим доступа : КонсультантПлюс. Законодательство.
2.Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ [Электронный ресурс] : [ред. от 16.05.2008]. – Режим доступа : КонсультантПлюс. Законодательство.
3.Российская Федерация. Законы. Лесной кодекс Российской Федерации от 4.12.2006 № 200-ФЗ [Электронный ресурс] : [ред. от 13.05.2008].
–Режим доступа : КонсультантПлюс. Законодательство.
4.Российская Федерация. Законы. Водный кодекс Российской Федерации от 3.06.2006 № 74-ФЗ [Электронный ресурс] : [ред. от 16.06.2007].
–Режим доступа : КонсультантПлюс. Законодательство.
5.Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 №51-ФЗ : [ред. от 07.02.2011]. – Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство.
6.Российская Федерация. Законы. Об охране окружающей среды
[Электронный ресурс] : федер. Закон Рос. Федерации от 10.01.2002 № 7-ФЗ : [ред. от 05.03.2013]. – Режим доступа : КонсультантПлюс. Законодательство.
7.Российская Федерация. Законы. О землеустройстве. [Электронный ресурс] : федер. закон Рос. Федерации от 18.06.2001 №78-ФЗ : [ред. от 23.07.2008]. – Режим доступа : КонсультантПлюс. Законодательство.
8.Российская Федерация. Законы. Об объектах культурного насле-
дия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации
[Электронный ресурс] : федер. закон Рос. Федерации от 25.06.2002 №73ФЗ : [ред. от 22.08.2004]. – Режим доступа : КонсультантПлюс. Законодательство.
144
9.Российская Федерация. Правительство. Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации [Электронный ресурс] : постановление Правительства Рос. Федерации от 26.04.2008 №315 : [ред. от 18.05.2011]. – Режим доступа : КонсультантПлюс. Законодательство.
10.Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений [Электронный ресурс] : СНиП 2.07.01-89*: Утв. Госстроем СССР 16.05.89 № : [ред. от 28.12.2010].
–Режим доступа : КонсультантПлюс. Законодательство.
11.Абрамович, Э. Г. Метод количественного анализа и прогноза пространственной структуры сети городских поселений на региональном уровне / Э. Г. Абрамович, Н. И. Наймарк // Изв. АН СССР. Сер. геогр., 1978.
12.Береговских, А. Н. Управление развитием территорий и градостроительная документация. Разработка градостроительной документации муниципальных образований / А. Н. Береговских. – Омск : Град, 2007. – 289 с.: ил.
13.Береговских, А. Н. Комплексный подход к управлению градостроительным развитием территорий / А. Н. Береговских. // Землепользование. – 2011. – № 10. – С. 44–50.
14.Варанкин, В. В. Методологические вопросы региональной оценки природных ресурсов / В. В. Варанкин. – М. : Наука, 1974. – 97 с.
15.Варламов, А. А. Экология землепользования и охраны природных ресурсов : учеб. для студентов вузов / А. А. Варламов, А. В. Хабаров. – М.: КолосС, 1999. – 159 с. : ил. – (Учеб. и учеб, пособия для студентов сред. спец. учеб. заведений).
16.Варламов, А. А. Земельный кадастр : учеб, для студентов вузов. В 6 т. Т. 1 : Теоретические основы государственного земельного кадастра / А. А. Варламов. – М. : КолосС, 2003. – 384 с.: ил.