Курсовая работа: Генеральный план села Степной дворец Кабанского района

Одна из главных особенностей сельских населенных мест -- их небольшая площадь, и, как следствие, тесная связь с окружающей природной средой. Среда обитания должна отвечать в равной мере как утилитарным, так и эстетическим потребностям человека.

Жилая зона, то есть селитебная часть территории села, застроенная жилыми домами, является одним из существенных элементов его архитектурно-планировочной и пространственной структуры. Архитектура и композиция жилой зоны во многом определяют силуэт сельского поселка, удобства проживания в нем.

Влияние пешеходных связей на формирование архитектурно-планировочной структуры сельского поселка -- одна из особенностей его планировочной организации.

При формировании архитектурно-планировочной и пространственной структуры села решаются вопросы: функционального зонирования территории; транспортных и пешеходных связей внутри поселка и внешней зоной; основ планировки производственных и жилых территорий; размещения зданий общественного назначения; организации отдыха; архитектурно-художественной планировочной и пространственной композиции.

Архитектурно-планировочная организация поселка учитывает сложившуюся структуру застройки, природные и ландшафтные условия, инженерно-строительные условия, планировочные ограничения и функциональное зонирование территории с ограничениями на ее использование.

Планировочная структура - линейная. Основными планировочными осями являются продольные жилые улицы с двухрядной застройкой. Продольные улицы пересекаются в поперечном направлении жилыми улицами.

Развитие усадебной застройки предусмотрено на свободных территориях за счет земель сельскохозяйственного назначения.

3.2 Функциональное зонирование и градостроительные регламенты

Жилая зона

Основное назначение - создание условий для комфортного проживания постоянного населения с учетом перспективного роста населения.

Территория в настоящее время занята под жилую усадебную застройку, составляет порядка 111,4 га.

Новое жилищное строительство предусматривается за счет средств населения. Регламенты: Жилая застройка предусмотрена усадебного типа с участками 8 -10 соток, с ростом до 20 соток на перспективу. Тип жилых домов - дом-усадьба, в т ч с местами приложения труда для ведения личного подсобного хозяйства с содержанием скота и птицы, товарного сельскохозяйственного производства, огородничества, садоводства, услуг сервиса. Этажность-1-2 этажа с мансардой, высоким цоколем, возможно с встроенными объектами социально-культурного быта.

Жилые дома должны выходить главными фасадами на жилые улицы в пределах красных линий с учетом линии застройки, противопожарных и санитарных разрывов от построек и леса. В глубине усадеб размещаются огороды и хоз. дворы. Основной строительный материал застройки - дерево, естественный камень.

В жилой зоне разрешается также отдельно-стоящие объекты обслуживания, культовые сооружения, автостоянки.

Запрещается самовольное строительство и рубки крупномерных зеленых насаждений.

Общественно-деловая зона с учреждениями и предприятиями обслуживания

Зона обслуживания населения выделена для удовлетворения повседневных потребностей населения.

Из учреждений обслуживания в селе Степной Дворец предусмотрены: дом культуры, продуктовый магазин, начальная школа. Общая площадь, которых составляет 0,3 га.

Производственная зона

В производственной зоне размещены животноводческие, птицеводческие предприятия, предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, ремонту, обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей.

Рекреационные зоны

В южном направлении села выделена рекреационная зона для отдыха населения и включают в себя туристические базы.

Зоны ограничений:

Санитарно-защитные зоны

В пределах санитарно - защитной зоны не допускается размещение жилых домов, дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения, учреждений отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, садоводческих, дачных и огороднических кооперативов.

Зона особо-охраняемых территорий

В особо охраняемые входят охраняемые территории памятников, имеющие особое природоохранное, эстетическое, рекреационное значение.

Планировочные ограничения:

5.1. Санитарно-защитная зона от гаражей - 100 метров.

5.2. Санитарно-защитная зона от молочно - товарной фермы (на 200 голов) - 300 метров.

5.3. Санитарно-защитная зона от зернотока - 50 метров.

5.4. Санитарно-защитная зона от птицеубойного цеха - 300 метров.

5.5. Санитарно-защитная зона от кузницы - 50 метров.

5.6. Санитарно-защитная зона от лесхоза - 100 метров.

3.3. Улично - дорожная сеть и транспортное обслуживание

Дорожные пути имеют преимущества, т.к. село находится на пути от города Улан-Удэ до города Слюдянка, проходит автодорога федерального значения № М-55.

Транспортная сеть села представлена поселковой дорогой, главной улицей села и улицами в жилой застройке.

Поселковая дорога является одновременно и главной улицей села, а также главной автомобильной дорогой на территории села Степной Дворец. С данной дорогой осуществляется связь с соседними селами.

Основное назначение поселковой дорогой - связь сельского поселения с внешней дорогой общей сети.

Основное назначение главной улицы села - связь жилых территорий с общественным центром.

3.4 Проектные предложения

В западном направлении, вместо огорода, предлагается разместить.

В восточном направлении выполнено развитие территорий под жилую застройку с выходом на существующую поселковую дорогу. Рекомендуется разместить 60 участка, каждый площадью - 600 кв. м. Общая площадь занимаемая под жилую застройку равна 115 га.

В юго-восточном направлении выполнено развитие общетвенно-деловой зоны. Предлагается разместить: фльдшерско-акушерский пункт, баню на 20 мест, кафе на 50 мест, магазин смешанных товаров, клуб на 400 мест и детский сад на 25 мест. Общая площадь проектируемых обьектов составляет 1,53 га.

Территория северо-западной части села отведена для производственных объектов, где размещены молочно-товарная ферма ( СЗЗ - 100 м.), гаражи и склады (СЗЗ - 100 м.). В производственной зоне необходима санитарно-защитная зона.

4. Основные технико-экономические показатели

Основные технико-экономические показатели генерального плана

Заключение

Генеральный план является муниципальным нормативным правовым актом и, учитывая местную специфику, регламентирует градостроительную деятельность на территории сельского поселения. Основные направления и принципы данной деятельности, определены в рамках реализуемой муниципальной градостроительной политики, формируемой на базе реализации утвержденной градостроительной документации.

Территориальное планирование направлено на определение в Генплане сельского поселения назначения (территориального и функционального) его территорий, исходя из совокупности социальных, экономических и экологических факторов в целях обеспечения устойчивого развития поселения, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, в целом муниципального образования. Жилищно-коммунальная сфера занимает одно из важнейших мест в социальной инфраструктуре, а жилищные условия являются важной составляющей уровня жизни населения. В этой связи обеспечение потребности населения в жилье должно быть приоритетной целью перспективного развития с. Степной Дворец.

В ходе выполнения курсовой работы было выполнено функциональное зонирование с. Степной Дворец. В проекте предложено размещение 60 земельных участков площадью 600 мІ; размещение объектов общественного назначения - фельдшерский пункт, магазин, баня, кафе, клуб и детский сад На основании чего были сделаны соответствующие карты (схема размещения населенного пункта в системе расселения (1:25000); генеральный план (1:2000)), на которых подробно отображается, существующие объекты данного села и проектные решения, согласно полученному заданию.

В целом, как документ территориального планирования, Генплан должен обеспечить последовательную разработку градостроительной документации по планировке и застройке как территории сельского поселения в целом, так и отдельных сельских населенных пунктов; по решению вопросов реконструкции и развития существующей застройки, транспортной и инженерной инфраструктур, совершенствованию вопросов социального обслуживания населения, охраны окружающей среды и объектов культурного наследия.

Список использованных источников

1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993).

2. Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

3. Градостроительный кодекс РФ (ГК РФ) от 29.12.2004 N 190-ФЗ.

4. Агроклиматический справочник по Бурятской АССР. Л: Гидрометеорологическое издательство, 1960. 189 с.

5. Михалев Ю.А. Основы градостроительства и планировки населенных пунктов. Учебное пособие / Красноярский государственный аграрный университет - Красноярск, 2012. 237 с.

6. СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03 - Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.

7. СНиП 2.07.01-89 - Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

8. СНиП 11-04-2003 - Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации.

9. ru.wikipedia.org.

10. edu.dvgups.ru.

11. https://sinoptik.com.ru.

12. www.bankgorodov.ru.