После расчета исходных данных переходим к определению величины прямых затрат для каждого из сравниваемых вариантов:

ПЗ=166696,52+5378,74+3723,24=175798,5 руб. - 1 вариант

ПЗ=53665,08+1745,77+4955,81=60366,66 руб. - 2 вариант

ПЗ=245182,44+2154,78+10138,45=257475,67 руб. - 3 вариант

где С_мат - стоимость материалов по каждому варианту (таблица 5);

С_эм - стоимость эксплуатации машин для отдельного варианта (таблица 6);

Осн.ЗП - величина основной заработной платы для каждого варианта (таблица 7). Далее определяем себестоимость выполняемых работ:

С_i=175798,5+3627,49=179425,99 руб. - 1 вариант

Сi=60366,66+6150,54=66517,2 руб. - 2 вариант

Сi=257475,67+12433,88=269909,55 руб. - 3 вариант

где НР - величина накладных расходов для каждого варианта расчета, принимается в процентном отношении от фонда оплаты труда (ФОТ). Нормы накладных расходов принимаем по видам строительных и монтажных работ.

Таблица 8 - Определение величины накладных расходов

В состав приведенных затрат входит объем капитальных вложений в основные производственные фонды и оборотные средства строительных организаций:

К_i=39372,56+118388,21=157760,77 руб. - 1 вариант

Кi=14596,25+28125,24=42721,49 руб. - 2 вариант

Кi=59227,95+41747,58=100975,53 руб. - 3 вариант

где Кi - общий объем капитальных вложений; К^ос - объем капитальных вложений в оборотные средства, определяемый по следующей формуле:

К^ос=1,08*(179425,99/4)=4404,09 руб. - 1 вариант

К^ос=1,08*(66517,2/4)=1632,69 руб. - 2 вариант

К^ос=1,08*(269909,55/4)=6625,05 руб. - 3 вариант

где Сi - себестоимость выполняемых работ по каждому варианту; коб - нормативный коэффициент оборачиваемости (для технико-экономических расчетов принимается равным 4).

К^опф - объем капитальных вложений в основные производственные фонды:

К^опф=(31000*15,47*8,94*0,48)/(2600*0,9)+(29100*15,47*8,94*2,52)/(2300*0,9)+(59200*15,47*8,94*28,32)/(2300*0,9)+(2320*15,47*8,94*3,84)/(2300*0,9)=

=118388,21 руб. - 1 вариант

К^опф=28125,24 руб. - 2 вариант

К^опф=41747,58 руб. - 3 вариант

где Сⁱ_ин - инвентарно-расчетная стоимость i-ой машины; Тⁱ_н - количество часов работы на объекте по нормам i-ой машины (таблица 6); Тⁱ_г- нормативное количество часов работы машины в году, 10,35 коэфициент перевода цен с 2001 в 2019 год 1 квартала, 15,47 коэффициент перевода цен с 1991 в 2001 год.

Расчеты сводим в таблицу 9.

Таблица 9 - Расчет капитальных вложений в основные производственные фонды

Инвентарно-расчетная стоимость i-ой машины может приниматься по фактическим рыночным ценам региона, а также может быть определена методом индексации базисной цены машины .

Завершающим этапом выбора оптимального варианта метода производства работ является расчет приведенных затрат, минимальный показатель которых является критерием оптимальности.

П₁=1604068,35+0,075*157760,77=1615900,41 руб. - 1 вариант

П2=594663,77+0,075*42721,49=597867,88 руб. - 2 вариант

П3=2412991,38+0,075*100975,53=2420564,54 руб. - 3 вариант

Результаты расчета сводим в таблицу №10, необходимые для обоснования стоимости расчеты приводим в пояснительной записке.

Экономический эффект определяется как разность приведенных затрат по вариантам проектных решений.

Таблица 10 - Технико-экономические показатели для выбора оптимального варианта производства работ

Вывод: Более выгодным в финансовом отношении является вариант с кровлей из волнистых асбестоцементных листов т.е. 2 вариант. 1 вариант приведенный изначально требует больших затрат в материалах и большие трудовые затраты, а второй предложенный вариант является еще более дорогой чем первый, что вследствие не может быть более экономичен чем 3 вариант .

РАЗДЕЛ 3. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчётов, объектных смет, объектных сметных расчётов, сметных расчётов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчётов стоимости строительства, сводок затрат и др.

Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных:

- параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;

- объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам;

- номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;

- действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также рыночных и регулируемых цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

Объектные сметные расчеты - объединяют в своем составе (на объект в целом) данные из локальных сметных расчетов и подлежат уточнению, как правило на основе рабочей документации.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей рассматриваются как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

Сметная документация на детский сад:

- Локальная смета детского сада с кровлей из металлопрофиля

- Объектный сметный расчет для варианта 1

- Сводный сметный расчет для варианта 1

- Локальная смета детского сада с кровлей из волнистых асбестоцементных листов

- Объектный сметный расчет для варианта 2

- Сводный сметный расчет для варианта 2

- Локальная смета детского сада с кровлей из полимернаполненной черепицы

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

здание строительство сметный конструктивный

В ходе Данного курсового проектирования был получен опыт расчета локальной сметы базисно-индексным методом, расчета объектной сметы и сводного сметного расчета, а так же был произведен выбор проектного решения и составлена оценка сметной стоимости строительства детского сада. Определенны условия площадки строительства и характеристики проектируемого здания. Выполнено вариантное проектирование на материал кровли, сравнивались 3 варианта утепления: исходный вариант - монтаж кровельного покрытия из профилированного листа 2 вариант - устройство кровель из волнистых асбестоцементных листов, 3 вариант - устройство кровель из черепицы полимернаполненной (полимерпесчаной) , в результате которого был выбран наиболее выгодный вариант номер 2.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве. - СПб.: Питер, 2006.-240с.

2. Методические рекомендации по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС81- 25.2001)/ М.: Госстрой России. 2001- 15 с.

3. Методические указания по курсовому проектированию по курсу «Экономика строительства» для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» очного и заочного обучения. -Улан-Удэ г. 2010г

4. Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (МДС81-3.99)/ М.: Госстрой России. 2001.- 24с .

5. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2001)/ М.: Госстрой России. 2001- 58с.

6. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001)/ М.: Госстрой России. 2001-6с.

7. Экономика строительства: Учебник | Под общей ред. И.С. Степанова.- 2-е изд., доп. и перераб.- М.: Юрайт-Издат, 2002.-591с.