9. Составление сметной документации
В случае отсутствия сметной документации на проектируемый объект она разрабатывается в составе: локальной сметы на общестроительные работы основного объекта, объектной сметы на него, а также сводного сметного расчета на объект с использованием нормативов отдельных затрат.
Сводный сметный расчет необходим для разработки сводного календарного плана строительства в составе элементов ПОС.
Сметная документация дана в приложении.
Исходными данными для разработки плана служат сводный сметный расчет, калькуляция трудозатрат, нормативные сроки строительства отдельных объектов и работ, генплана.
В основу проектирования управления по календарному плану входит правильная технологическая последовательность отдельных СМР. Весь комплекс работ по строительству объекта следует поделить на 3 основных цикла: нулевой, надземный и цикл отделочных работ.
По календарному графику все работы СМР изображаются в виде прямой линии с засечками, обозначающими начало и окончания работ. Работы, выполняемые разными звеньями рабочих, следует вести параллельно, не дожидаясь окончания предыдущих работ.
Сводной частью календарного плана является график завоза и расхода основных строительных материалов. Сводной же частью календарного графика является график поставки машин и механизмов на стройку. Календарный график считается законченным, если в него входят три раздела: сам календарный план, график движения рабочей силы и график движения машин и механизмов, график расходов строительных машин.
11. Разработка стройгенплана
.1 Исходные данные
Исходными данными для разработки стройгенплана служат:
генеральный план строительства комплекса объектов с нанесенными существующими зданиями (в том числе подлежащими сносу), инженерными сетями и дорогами;
сводный календарный план строительства комплекса с графиком потребности работающих;
календарный план производства работ по строительству основного объекта с
графиком потребности конструкций, материалов и основных строительных машин.
.2 Состав и оформление стройгенплана на весь комплекс строящихся объектов
Стройгенплан разрабатывается на весь период полного разворота работ на стройплощадке и возведения надземной части здания.
Стройгенплан должен отражать и обеспечивать выполнение требований
безопасности и охраны труда, а также противопожарных мер безопасности
(организация противопожарных постов, наличие противопожарных гидрантов на сетях
водопровода, либо запаса воды на стройплощадке).
.3 Расчет потребности временных зданий административно- хозяйственного и
бытового назначения
Расчет производится для всего комплекса проектируемых объектов, где приведены удельные нормы площадки соответствующих зданий.
За расчетную численность принимается максимальная численность работающих из графика потребности работающих, составленного на основе сводного календарного плана строительства.
Наибольшее число работающих- 6 человек.
Отдельные категории работающих определяется, исходя из следующих данных (в % от общей численности):
Рабочие-82% 6 чел.;
ИТР и служащие-10% 1 чел.;
МОП и охрана-8% 1чел.
Расчет потребности временных зданий.
Таблица 6
|
№ |
Наименование помещений |
Удельная норма площади на 1 работающего м2/чел. |
Расчетная численность работающих |
Площадь по расчету м2 |
|
1 |
Контора прораба |
4.0 |
Итр. Служащие- 100%=1 |
4 |
|
2 |
Гардеробная |
0.6 |
Рабочие 100%=6 |
3,6 |
|
3 |
Душевая |
0.82 |
Рабочие 70%=5 |
4,1 |
|
4 |
Помещение для отдыха рабочих и сушки спецодежды |
0.3 |
Рабочие 70%=5 |
2 |
|
6 |
Комната приема пищи |
1 |
Рабочие 70% ИТР 80%=8 |
8 |
|
7 |
Туалет |
0.1 |
Рабочие 70% ИТР 80%=8 |
2 |
|
|
ИТОГО: |
|
|
23,7 |
11.4 Расчет площадей складов
|
Nпп |
Наименование типов складов |
Ед. измерения |
Количество |
Удельная норма площади |
Площадь склада |
|
1 |
Склад закрытый отапливаемый |
1000 м3 |
9,828 |
0,8 |
7,86 |
|
2 |
Склад закрытый неотапливаемый |
1000 м3 |
9,828 |
1,4 |
13,76 |
|
3 |
Склад навес |
1000 м3 |
9,828 |
3,5 |
34,4 |
Открытый склад площадка
|
Колонны |
м3 |
64 |
2-3 |
160 |
|
Балки покрытия |
м3 |
92 |
4-7 |
552 |
|
Плиты покрытий |
м3 |
148 |
2,2 |
326 |
|
Стеновые панели |
м3 |
47 |
0,8 |
37,6 |
|
Фундаменты |
м3 |
49 |
1-1,7 |
69 |
|
Фундаментные балки |
м3 |
20 |
4-7 |
120 |
По окончании заполнения таблицы суммируются площади складов каждого вида отдельно по периодам совпадения во времени использования материалов на графике поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования. Принимается для размещения на СГП наибольшая из выявленных площадей для каждого вида склада.
Доставка материалов и конструкций производится централизованно через
управления производственно- технологической комплектации комплектно, которое и
располагает основной площадью потребных складских помещений.
11.5