Материал: 3763

31

Тема 15. Розничная купля-продажа

Вопросы для самопроверки

1.В какой форме заключаются договоры розничной купли-продажи?

2.Чем является адресованное неопределенному кругу лиц предложение, если оно содержит все существенные условия договора розничной куплипродажи?

3.Какие последствия устанавливает ГК, если покупатель не явился для принятия товара в определенный договором срок?

4.Какую информацию должен предоставить продавец розничной торговли покупателю?

5.Когда считается заключенным договор с использованием автоматов в розничной торговле?

6.Устанавливает ли закон возможность компенсации морального вреда за нарушение условий розничной купли-продажи?

7.Договором купли-продажи предусмотрена предварительная оплата. Каковы последствия при неоплате покупателем в установленный срок?

8.В течение какого времени с момента покупки непродовольственного товара можно обменять товар?

9.Какими правами обладает покупатель в случае продажи товара ненадлежащего качества?

10.Какие сроки для предъявления претензий устанавливает ФЗ «О защите прав потребителей»?

Задания и задачи Задача 1. В магазине самообслуживания у расчетного узла при

предъявлении товара контролеру-кассиру покупатель уронил банку с майонезом. Следующий покупатель, подскользнувшись (майонез не успели вытереть с пола), выронил трехлитровую банку яблочного сока стоимостью 90 рублей, которая разбилась.

Кто по условиям данной задачи несет убытки, связанные с боем банки майонеза и банки яблочного сока?

Задача 2. В магазине «Свет» покупатель Жуков купил холодильник «ЗИЛ», оплатив его доставку на дом. При перевозке холодильника произошла авария, в результате которой шкаф холодильника был поврежден: отбита краска, образовались вмятины. Актом, составленным органами ГАИ, подтверждена вина

ваварии шофера, доставлявшего холодильник.

32

С какого времени договор розничной купли-продажи считается заключенным

икогда наступает момент перехода права собственности на купленный товар? За чей счет должны быть отнесены убытки, связанные с повреждением

холодильника?

Имеет ли право покупатель требовать замены холодильника при условии, что холодильник с такими дефектами был доставлен ему и принят?

Задача 3. По заключению гарантийной мастерской стиральная машина, купленная в кредит Сидоровым за 17 500 рублей, ремонту не подлежит. Магазин вернул покупателю 6 800 рублей, ссылаясь на то, что со времени продажи стиральной машины цена на нее была снижена на 10 700 рублей.

Вкакой сумме магазин должен вернуть Сидорову деньги за стиральную машину?

Каков порядок обмена промышленных товаров, купленных в розничной торговле, имеющих гарантийные сроки?

Задача 4. Гражданка Фирсова выбрала в магазине зимнее пальто стоимостью 8 тыс. рублей, на которое был выписан товарный чек. В товарном чеке продавец указал время его выписки – 13 час. 45 мин. В 15 час. 10 мин., когда Фирсова оплатила чек и предъявила его продавцу, последний сообщил ей, что пальто продано. С момента выписки чека прошел 1 час 29 мин. Фирсова считала, что продавец не прав, так как универмаг был закрыт на перерыв с 14 до 15 часов и фактически отобранный товар хранился лишь 25 мин, а по правилам торговли магазин обязан хранить товар после выписки чека 30 мин.

Вчем заключаются основные права и обязанности сторон по договору купли-продажи?

Допущены ли нарушения продавцом в данном случае?

Тема 16. Договор поставки

Вопросы для самопроверки

1.Как называются стороны в договоре поставки?

2.Какие субъекты гражданского оборота могут быть участниками договора поставки?

3.Какие условия договора поставки являются существенными?

4.Каков порядок заключения договора поставки?

5.В каком порядке определяется количество и качество товаров, по договору поставки?

33

6.Какова ответственность сторон по договору поставки и в каких случаях она возникает?

7.Можно ли изменить условия поставки после заключения договора поставки?

8.Какие основания прекращения договора поставки устанавливает ГК РФ?

Задания и задачи Задание 1. ОАО «Севмонтажстрой» (покупатель) и ООО «Питеркабель»

(продавец) заключили договор поставки оборудования. Каких-либо санкций за неисполнение (ненадлежащее исполнение) сторонами своих обязательств договор поставки не содержал.

Какую ответственность и в соответствии с какой нормой закона понесет покупатель в случае задержки оплаты товара?

Задание 2. ООО «Консервный завод» отгрузил торговой базе сухофрукты и предъявил счет на оплату на сумму 12 млн рублей. Торговая база от оплаты счета отказалась на основании того, что товар не заказан, и телеграммой просила срочно распорядиться товаром, принятым на ответственное хранение.

В каких случаях покупатель вправе полностью отказаться от оплаты счета поставщика? Какие санкции и в соответствии с каким нормативным актом предъявляются: за необоснованный отказ от оплаты поставленных товаров; за поставку незаказанных товаров? Какой арбитраж будет рассматривать данный спор?

Задание 3. В соответствии с договором ОАО «Химзавод» должен был поставить базе ООО «Хозторг» краски. Ввиду того что база систематически задерживала оплату полученной продукции, завод прекратил отгрузку и предупредил базу телеграммой, что не будет производить поставку краски до полного погашения задолженности.

Какие санкции предусмотрены за несвоевременную оплату поставленных товаров? Может ли несвоевременная оплата счетов поставщика служить основанием для прекращения поставки по договору? Правильно ли поступил завод в данном случае?

Задание 4. Трикотажная фабрика «Лазурит» по договору поставки, заключенному с предпринимателем Бодровым, обязалась регулярно поставлять ему отдельными партиями мужские шерстяные свитера по 200 штук поровну двух расцветок – черного и серого, разных размеров. Вопрос о транспорте, которым будут доставляться свитера, не был оговорен. В первый период поставщик отгрузил в адрес покупателя 150 свитеров серого цвета разных

34

размеров и 50 свитеров черного цвета одного и того же размера. Бодров отказался принять 50 свитеров серого цвета и 25 свитеров черного цвета.

В какие сроки должна отгружать трикотажная фабрика свою продукцию, если они не определены договором?

Какие права и обязанности возникают у предпринимателя в связи с ненадлежащим исполнением договора поставки трикотажной фабрикой?

Тема 17. Договор аренды

Вопросы для самопроверки

1.Как именуются стороны в договоре аренды и кто может быть субъектом этого договора?

2.Каковы элементы договора аренды?

3.В какой форме заключается договор аренды?

4.Какими правами и обязанностями обладает арендодатель?

5.Какими правами обладает арендодатель?

6.Кто должен производить капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду?

7.Каковы основания прекращения аренды?

8.В каких случаях договор аренды может быть расторгнут досрочно?

9.Как в законе решается вопрос о праве арендатора на заключение аренды на новый срок после окончания срока аренды?

10.Как решается в законе вопрос об улучшениях арендованного имущества?

11.Какие виды аренды предусмотрены действующим Гражданским кодексом?

Задания и задачи Задание 1. ОАО «Восток» обратилось в арбитражный суд с иском об

изменении условий договора аренды, которые касались повышения арендной платы. Руководство ООО поручило выступить представителем в арбитражном суде бухгалтеру Копейкиной. Ей была выдана доверенность, которая давала «право представителю совершать все процессуальные действия для всестороннего и полного рассмотрения спора». Судья, обозрев представленную доверенность, потребовал оформить полномочия надлежащим образом.

Может ли выступать представителем ОАО «Восток» в арбитражном суде бухгалтер?

35

Достаточен ли объем правомочий, переданных Копейкиной по доверенности, для подписания искового заявления?

Как должна быть оформлена доверенность Копейкиной?

Задача 2. Комитет по управлению имуществом (далее – комитет) обратился в арбитражный суд автономного округа с иском об обязании ООО

«ФИД» (далее – общество) освободить нежилые помещения.

В 1998 году договор был переоформлен с правом последующего выкупа нежилых помещений до 2002 года. При этом договор не предусматривал, что стоимость имущества будет покрыта арендной платой.

По окончании срока действия договора арендатор продолжал пользоваться помещениями. Возражений со стороны комитета не поступало.

Однако в 2002 году арендодатель направил арендатору письмо с предупреждением об отказе от договора и прекращении его действия. Несмотря на это, нежилые помещения освобождены не были.

Какое решение должен принять арбитражный суд?

Задача 3. При заключении договора на аренду помещения между управлением имущественных отношений администрации города и «Столовой» возникли разногласия о сроке действия договора, о размере арендной платы и о праве арендатора сдавать в поднаем арендуемое помещение.

На какой максимальный срок может быть заключен договор аренды нежилых помещений?

Каковы права и обязанности сторон по договору аренды нежилых помещений?

Как устанавливаются ставки арендной платы за нежилые помещения? Вправе ли арендатор требовать заключения договора сроком на 10 лет? Требуется ли согласие арендодателя на передачу арендатором помещения в

поднаем?

Задача 4. ООО «Областная база» арендовала у МУП складское помещение для хранения сахара-песка в мешкотаре. По условиям договора, МУП обязан соорудить стеллажи на высоте не менее 70 см от пола. Ввиду неисправности водопроводной системы произошла порча сахара на сумму 900 рублей.

МУП отказался возместить убытки, ссылаясь на то, что подмочены были те мешки с сахаром, которые лежали на полу, а не на стеллажах.

Что называется договором аренды?

Каковы права и обязанности сторон по договору аренды?